ANTD.VN – Der Premierminister forderte die Staatsbank auf, geeignete und wirksame Lösungen bereitzustellen, damit Unternehmen und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditkapital zugreifen können. Die Banken senken weiterhin ihre Zinssätze und geben diese an Privatpersonen und Unternehmen weiter.
Ich habe immer noch Angst, falsch zu liegen, Angst vor Verantwortung
In seiner Abschlussrede zur Bewertung der Ergebnisse der Umsetzung der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 und zur Unterbreitung von Lösungsvorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt sagte Premierminister Pham Minh Chinh heute Nachmittag, am 3. August, dass die Umsetzung der Resolution 33 gewisse Auswirkungen gehabt habe und dazu beigetragen habe, dass die Situation jeden Monat besser sei als der Vormonat, jedes Quartal besser als das Vorquartal und dass 2023 hoffentlich besser werde als 2022.
Es gibt jedoch viele Probleme, die schon seit vielen Jahren bestehen und nicht durch ein Treffen, ein Dokument, ein Jahr oder ein Quartal gelöst werden können. Neben den erreichten Ergebnissen gibt es weiterhin Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit der Gesetzgebung, der Entwicklung der Börse, dem Kapitalmarkt, Verwaltungsverfahren, der Förderung der Dezentralisierung, der Delegation von Macht usw.
Manche Amtsträger, Staatsbedienstete, Behörden- und Strafverfolgungsbehörden haben Angst, Fehler zu machen, Angst vor Verantwortung, Angst vor rechtlichen Risiken. Das führt dazu, dass sie sich drücken, langsam vorgehen und sich nicht trauen, Vorschläge zu machen oder Entscheidungen zu treffen. Die Umsetzung ist noch immer eine Schwachstelle; sie muss flexibler, proaktiver und kreativer erfolgen; die Koordinierung zwischen den Ebenen und Sektoren muss synchroner, drastischer und wirksamer erfolgen.
Im Hinblick auf die Ausrichtung für die kommende Zeit forderte der Premierminister, sich weiterhin eine Reihe von richtungsweisenden Gesichtspunkten zu Herzen zu nehmen. Dementsprechend ist es notwendig, weiterhin beharrlich an der makroökonomischen Stabilität festzuhalten, die Inflation unter Kontrolle zu halten, das Wachstum zu fördern und das allgemeine Gleichgewicht der Wirtschaft sicherzustellen.
Erstens: Prüfen Sie weiterhin den Rechtsrahmen, um zu sehen, wo die Probleme liegen, in welchen Dokumenten, welchen Inhalten, wer sie lösen wird und wie lange ihre Lösung dauern wird; Insbesondere ist es notwendig, die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien zu beschleunigen, um die Selbstregulierungsfähigkeit des Marktes zu fördern und administrative Eingriffe zu begrenzen.
Ministerien und lokale Zweigstellen konzentrieren sich auf die Planungsarbeit mit Zweigstellen, Regionen, Ortschaften und Unterregionen und müssen diese dringend abschließen.
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Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Abschlussrede. |
Zweitens: Um das Gesamtangebot und die Gesamtnachfrage zu steigern, ist eine proaktive, flexible, lockere, zeitgerechte, wirksamere, aber auch kontrollierte Geldpolitik (Senkung der Kreditzinsen, Erhöhung der Kreditlimits, Steigerung der Geldmenge M2, Beschleunigung des Schuldenerlasses, der Umschuldung, der Schuldenverlängerung, der Schuldenstundung usw.) erforderlich; dies muss synchron, eng und harmonisch mit einer vernünftigen, fokussierten, zentralen, wirksamen, schnellen und entschlossenen expansiven Fiskalpolitik koordiniert werden; der Schwerpunkt muss auf der weiteren Verbesserung der Wirksamkeit der Politikkoordination liegen.
Diese Maßnahmen werden dazu beitragen, die Unternehmen mit Sauerstoff und Nahrung zu versorgen, verglich der Premierminister.
Drittens: Konzentration auf die Förderung von Wachstumsmotoren, die Ankurbelung von Produktion und Wirtschaft, die Schaffung von Arbeitsplätzen, Existenzgrundlagen und Einkommen sowie die Verbesserung des materiellen und geistigen Lebens der Menschen.
Der Premierminister betonte erneut, dass für Produktion und Geschäfte Orte und schöne Gegenden mit bequemer Verkehrsanbindung bevorzugt werden sollten, um Arbeitsplätze zu schaffen und Menschen zum Arbeiten anzuziehen. Nur wenn Menschen zum Arbeiten kommen, kommen auch Menschen zum Leben. Nur wenn Menschen zum Leben kommen, kaufen Menschen Häuser, wodurch Immobilien und Stadtgebiete entwickelt werden. Dies ist eine gesetzliche Frage, die sich in der Praxis bewährt hat.
Viertens: Die Immobiliensegmente müssen angemessen umstrukturiert werden, wobei dem sozialen Wohnungsbau, Arbeiterwohnungen und Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen besondere Aufmerksamkeit gewidmet werden muss. Die unzumutbare Immobilienstruktur macht es vielen Menschen mit echtem Bedarf unmöglich, Zugang zu Wohnraum zu erhalten.
Fünftens: Förderung des sozialen Wohnungsbaus, des Arbeiterwohnungsbaus und der Renovierung alter Wohnungen. Die Provinz- und Gemeindepolitiker müssen sich auf diese Arbeit konzentrieren, sie substanziell, effektiv und nicht nur formell durchführen.
Sechstens stellte der Premierminister Lösungen hinsichtlich der Organisation der Umsetzung und personeller Lösungen fest. Auf der Grundlage ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse müssen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen die oben genannten Lösungen im Rahmen ihrer Zuständigkeit proaktiv umsetzen. Wenn sie ihre Befugnisse überschreiten, müssen sie diese den zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung vorschlagen.
Die Agenturen ermutigen, motivieren und fördern die Übernahme von Verantwortung. Sie bilden die rechtliche Grundlage und den Korridor für Kader, Beamte und öffentliche Angestellte, damit sie wagen zu denken, zu handeln und ihre Arbeit zu verrichten, solange sie unparteiisch und transparent sind und dem Gemeinwohl und der Entwicklung dienen. Belohnung, Disziplin, rechtzeitige und strenge Behandlung.
Der Bankensektor teilt weiterhin mit Menschen und Unternehmen
Was konkrete Aufgaben betrifft, beauftragte der Premierminister das Bauministerium, weiterhin Kommunen und Unternehmen zu prüfen, zu drängen und anzuleiten, damit Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten beseitigt werden.
Koordinieren Sie sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden, um die Recherchen fortzusetzen und die Unterlagen für die Ausarbeitung des Bodengesetzes (geändert), des Wohnungsgesetzes (geändert) und des Immobilienwirtschaftsgesetzes (geändert) fertigzustellen und so die Konsistenz, Einheitlichkeit und Durchführbarkeit des Rechtssystems sicherzustellen.
Koordinieren Sie sich mit Ministerien und Zweigstellen, um Kommunen und Unternehmen anzuleiten und zu führen, damit sie das Projekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ wirksam umsetzen können …
Der Premierminister forderte die Staatsbank Vietnams dazu auf, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiterhin zu überprüfen. über geeignete und wirksame Lösungen verfügen, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer bequemer an Kreditkapital kommen, was sowohl Komfort schafft als auch Unternehmen unterstützt und Risiken kontrolliert, zur Beseitigung von Schwierigkeiten beiträgt und die Entwicklung eines sicheren, gesunden, wirksamen und nachhaltigen Immobilienmarktes fördert, insbesondere unter Berücksichtigung der Kreditvergabe an Projekte, die kurz vor der Fertigstellung stehen.
Die Staatsbank hat den Vorsitz und koordiniert ihre Arbeit mit dem Bauministerium sowie den zentral verwalteten Provinzen und Städten, um das Kreditprogramm in Höhe von etwa 120.000 Milliarden VND für Vorzugskredite für den Bau von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern effektiv umzusetzen.
Die Geschäftsbanken teilen weiterhin mit Unternehmen und Menschen, schaffen Bedingungen für niedrigere Kreditzinsen und vereinfachen die administrativen Verfahren zur Kreditvergabe; Förderung der Bevölkerungsdatenbank im Management und bei der Kreditvergabe. Banken, Unternehmen und Eigenheimkäufer müssen den Geist „harmonisierter Vorteile und geteilter Risiken“ fördern.
Das Finanzministerium prüft, bewertet und implementiert sorgfältig Lösungen zur Entwicklung des Marktes für Unternehmensanleihen. Untersuchungen zur Gründung eines Fonds zur Entwicklung von sozialem Arbeiterwohnungsbau; Förderung öffentlich-privater Partnerschaften im sozialen Wohnungsbau …
Für Unternehmen schlug der Premierminister vor, ihre Unternehmen, Anlageportfolios und die Struktur von Anlageprodukten weiterhin proaktiv zu prüfen und umzustrukturieren, um sicherzustellen, dass sie mit der Finanzkraft, der Größe und den Managementfähigkeiten des Unternehmens im Einklang stehen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft entsprechen.
Dringende Überprüfung, Vervollständigung und Berichterstattung; Vorschläge für die Prüfung und Lösung der rechtlichen Verfahren des Projekts durch zuständige Behörden und Einzelpersonen, um das Projekt schnell und im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen bereitzustellen und umzusetzen.
Konzentrieren Sie ausreichende Ressourcen auf Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, auf Großprojekte mit hoher Machbarkeit, die bald in Betrieb genommen werden können, und nutzen Sie diese, um Kapital zurückzugewinnen, Cashflow für Unternehmen zu schaffen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen.
Kapitalquellen überprüfen und umstrukturieren; Konzentrieren Sie sich auf die Handhabung uneinbringlicher und überfälliger Forderungen, um die Grundlage und die Bedingungen für den Zugang zu Kreditquellen, Anleihen, Wertpapieren usw. zu schaffen und Projekte umzusetzen.
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