Premierminister fordert Staatsbank auf, Immobilienkredite weiterhin zu prüfen

ANTD.VN – Der Premierminister forderte die Staatsbank auf, geeignete und wirksame Lösungen bereitzustellen, damit Unternehmen und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditkapital zugreifen können. Die Banken senken weiterhin die Zinssätze und geben diese an Privatpersonen und Unternehmen weiter.

Ich habe immer noch Angst, falsch zu liegen, Angst vor Verantwortung

In seiner Rede zum Abschluss der Konferenz zur Bewertung der Umsetzungsergebnisse der Resolution Nr. 33/NQ-CP der Regierung vom 11. März 2023 und zur Unterbreitung von Lösungsvorschlägen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen für den Immobilienmarkt sagte Premierminister Pham Minh Chinh heute Nachmittag, am 3. August, dass die Umsetzung der Resolution 33 gewisse Auswirkungen gehabt habe und dazu beigetragen habe, dass die Situation jeden Monat besser sei als der Vormonat und jedes Quartal besser als das Vorquartal, und dass man hoffe, dass 2023 besser werde als 2022.

Es gibt jedoch viele Probleme, die schon seit vielen Jahren bestehen und die nicht durch ein Treffen, ein Dokument, ein Jahr oder ein Quartal gelöst werden können. Neben den erzielten Ergebnissen gibt es immer noch Schwierigkeiten und Probleme im Zusammenhang mit Gesetzen, der Entwicklung der Börse, dem Kapitalmarkt, Verwaltungsverfahren, Dezentralisierung, Machtdelegation usw.

Manche Amtsträger, Beamte, Behörden und Strafverfolgungsbehörden haben Angst davor, Fehler zu machen, Angst vor Verantwortung, Angst vor rechtlichen Risiken, was dazu führt, dass sie sich drücken, langsam vorgehen und sich nicht trauen, Vorschläge zu machen oder Entscheidungen zu treffen. Die Umsetzung ist noch immer eine Schwachstelle; sie muss flexibler, proaktiver und kreativer erfolgen, und die Koordinierung zwischen den Ebenen und Sektoren muss synchroner, drastischer und wirksamer erfolgen.

Hinsichtlich der Ausrichtung für die kommende Zeit forderte der Premierminister, dass man sich weiterhin eine Reihe von Leitgedanken zu Herzen nehme. Dementsprechend ist es notwendig, weiterhin beharrlich und standhaft an der makroökonomischen Stabilität festzuhalten, die Inflation unter Kontrolle zu halten, das Wachstum zu fördern und das grundlegende Gleichgewicht der Wirtschaft sicherzustellen.

Erstens: Überprüfen Sie weiterhin den rechtlichen Rahmen, um zu sehen, wo die Probleme liegen, in welchen Dokumenten, welchen Inhalten, wer sie lösen wird und wie lange es dauern wird, sie zu lösen; Insbesondere ist es notwendig, die Einrichtung von Handelsplätzen für Immobilien zu beschleunigen, um die Selbstregulierungsfähigkeit des Marktes zu fördern und administrative Eingriffe zu begrenzen.

Ministerien und lokale Zweigstellen konzentrieren sich auf die Planungsarbeit mit Zweigstellen, Regionen, Ortschaften und Unterregionen und müssen diese dringend abschließen.

Premierminister Pham Minh Chinh hielt auf der Konferenz eine Abschlussrede.

Zweitens ist es zur Steigerung des Gesamtangebots und der Gesamtnachfrage notwendig, eine proaktive, flexible, lockere, zeitgerechte, wirksamere, aber kontrollierte Geldpolitik entschlossen umzusetzen (Senkung der Kreditzinsen, Erhöhung der Kreditlimits, Steigerung der Geldmenge M2, Beschleunigung des Schuldenerlasses, der Umstrukturierung der Schulden, der Verlängerung der Schuldenfrist, der Stundung von Schulden usw.); gleichzeitige, enge und harmonische Koordinierung mit einer vernünftigen, fokussierten, zentralen, wirksamen, schnellen und entschlossenen expansiven Finanzpolitik; Konzentration auf die weitere Verbesserung der Wirksamkeit der Politikkoordination.

Diese Maßnahmen würden dazu beitragen, die Unternehmen mit Sauerstoff und Nährstoffen zu versorgen, verglich der Premierminister.

Drittens: Konzentrieren Sie sich auf die Förderung von Wachstumsmotoren, die Ankurbelung von Produktion und Wirtschaft, die Schaffung von Arbeitsplätzen, Existenzgrundlagen und Einkommen sowie die Verbesserung des materiellen und geistigen Lebens der Menschen.

Der Premierminister betonte erneut, dass für Produktion und Wirtschaft Ortschaften und schöne Gebiete mit guter Verkehrsanbindung bevorzugt werden sollten, um Arbeitsplätze zu schaffen und Menschen zum Arbeiten anzuziehen. Nur wenn die Menschen zum Arbeiten kommen, kommen die Menschen auch zum Leben. Nur wenn Menschen hierher kommen, um zu leben, werden sie Häuser kaufen und so Immobilien und städtische Gebiete weiterentwickeln. Dies ist eine in der Praxis bewährte Rechtsfrage.

Viertens: Strukturieren Sie die Immobiliensegmente entsprechend um und achten Sie dabei auf Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen und Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen. Die unzumutbare Immobilienstruktur macht es vielen Menschen mit echtem Bedarf unmöglich, Zugang zu Wohnraum zu erhalten.

Fünftens: Förderung des sozialen Wohnungsbaus, des Arbeiterwohnungsbaus und der Sanierung alter Wohnungen. Die Verantwortlichen auf Provinz- und Gemeindeebene müssen sich auf diese Arbeit konzentrieren und sie inhaltlich und effektiv und nicht nur formal durchführen.

Sechstens stellte der Premierminister Lösungen zur Umsetzungsorganisation und zu menschlichen Lösungen fest. Auf der Grundlage ihrer Funktionen, Aufgaben und Befugnisse müssen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen die oben genannten Lösungen im Rahmen ihrer Zuständigkeit proaktiv umsetzen. Wenn sie ihre Befugnisse überschreiten, müssen sie den zuständigen Behörden Vorschläge zur Prüfung und Entscheidung unterbreiten.

Die Agenturen ermutigen, motivieren und fördern Verantwortung und bilden die Rechtsgrundlage und den Korridor für Kader, Beamte und öffentliche Angestellte, damit sie den Mut haben, zu denken, zu handeln und ihre Arbeit zu verrichten, solange sie unparteiisch und transparent sind und dem Gemeinwohl und der Entwicklung dienen. Belohnung, Disziplin, rechtzeitige und strenge Behandlung.

Bankenbranche teilt weiterhin mit Menschen und Unternehmen

Was konkrete Aufgaben betrifft, beauftragte der Premierminister das Bauministerium damit, weiterhin Kommunen und Unternehmen zu prüfen, zu drängen und anzuleiten, damit sie Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Umsetzung von Immobilienprojekten beseitigen können.

Koordinieren Sie sich mit den zuständigen Ministerien und Behörden, um die Recherche fortzusetzen und die Unterlagen für die Ausarbeitung des (geänderten) Bodengesetzes, des (geänderten) Wohnungsgesetzes und des (geänderten) Immobilienwirtschaftsgesetzes fertigzustellen und so die Konsistenz, Einheitlichkeit und Durchführbarkeit des Rechtssystems sicherzustellen.

Koordinieren Sie sich mit Ministerien und Zweigstellen, um Kommunen und Unternehmen bei der effektiven Umsetzung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021–2030“ anzuleiten und zu unterstützen.

Der Premierminister forderte die Staatsbank von Vietnam auf, die Kreditvergabe an Immobilienunternehmen weiter zu überprüfen. über geeignete und wirksame Lösungen für Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer verfügen, um einen bequemeren Zugang zu Kreditkapital zu ermöglichen. Dies schafft einerseits Komfort, unterstützt andererseits Unternehmen und kontrolliert Risiken, trägt zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei und fördert die Entwicklung eines sicheren, gesunden, wirksamen und nachhaltigen Immobilienmarkts, insbesondere unter Berücksichtigung der Kreditvergabe an Projekte, die kurz vor der Fertigstellung stehen.

Die Staatsbank soll den Vorsitz führen und mit dem Bauministerium sowie den zentral verwalteten Provinzen und Städten zusammenarbeiten, um das Kreditprogramm in Höhe von etwa 120.000 Milliarden VND für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern effektiv umzusetzen.

Geschäftsbanken teilen weiterhin mit Unternehmen und Menschen, schaffen Bedingungen für niedrigere Kreditzinsen und vereinfachen die administrativen Kreditvergabeverfahren. Förderung der Bevölkerungsdatenbank im Management und bei der Kreditvergabe. Banken, Unternehmen und Eigenheimkäufer müssen den Geist der „harmonisierten Vorteile und geteilten Risiken“ fördern.

Das Finanzministerium prüft, bewertet und implementiert sorgfältig Lösungen zur Entwicklung des Marktes für Unternehmensanleihen. Untersuchungen zur Einrichtung eines sozialen Wohnungsbaufonds für Arbeitnehmer; Förderung öffentlich-privater Partnerschaften im sozialen Wohnungsbau …

Für Unternehmen schlug der Premierminister vor, ihre Unternehmen, Anlageportfolios und Anlageproduktstrukturen weiterhin proaktiv zu überprüfen und umzustrukturieren, um sicherzustellen, dass sie mit der finanziellen Leistungsfähigkeit, der Größe und den Managementfähigkeiten des Unternehmens im Einklang stehen und den tatsächlichen Bedürfnissen der Gesellschaft entsprechen.

Dringende Überprüfung, Fertigstellung und Berichterstattung, Vorschlag an zuständige Behörden und Einzelpersonen zur Prüfung und Lösung der rechtlichen Verfahren des Projekts, um das Projekt schnell bereitzustellen und umzusetzen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen.

Konzentrieren Sie ausreichende Ressourcen auf Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, auf große Projekte mit hoher Machbarkeit, die bald in Betrieb genommen werden können, nutzen Sie diese, um Kapital zurückzugewinnen, Cashflow für Unternehmen zu schaffen und das Angebot auf dem Markt zu erhöhen.

Kapitalquellen überprüfen und umstrukturieren; Konzentrieren Sie sich auf die Bearbeitung uneinbringlicher und überfälliger Forderungen, um die Grundlage und die Voraussetzungen für den Zugang zu Kreditquellen, Anleihen, Wertpapieren usw. zu schaffen und Projekte umzusetzen.

Quellenlink: https://www.anninhthudo.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-nha-nuoc-tiep-tuc-ra-soat-viec-cho-vay-bat-dong-san-post547795.antd