Goldener Zeitpunkt für den Erwerb von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes sind Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten in Ocean City, die attraktive Verkaufsrichtlinien aufweisen, zu einer „Diamantenmine“ geworden, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Goldener Zeitpunkt für den Erwerb von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes sind Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten in Ocean City, die attraktive Verkaufsrichtlinien aufweisen, zu einer „Diamantenmine“ geworden, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Koordinaten konvergieren alle goldenen Kriterien in Cashflow-Immobilieninvestitionen

Laut Experten ist das Jahr 2024 ein entscheidendes Übergangsjahr zwischen der alten und der neuen Phase des Immobilienmarktes. Das Trio aus Gesetzen, darunter das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, hat einen soliden Rechtskorridor geschaffen, der viele positive Auswirkungen auf den Markt haben wird. Das Jahr 2025 wird den weiteren Aufstieg des Immobiliensektors miterleben.

„Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem neuen Zyklus. Der Marktkontext im aktuellen Zyklus basiert auf drei Faktoren: Kredite, Zinssätze und Richtlinien. Insbesondere neue Gesetze, die bald in Kraft treten, werden dazu beitragen, dass sich der Markt bald erholt“, sagte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam.

Niedrige Sparzinsen von lediglich 3 – 5 %/Jahr fördern zudem den Kapitalfluss in Immobilien. Gleichzeitig schwanken die Goldpreise ständig, sodass Immobilieninvestitionen immer noch die sicherste Wahl sind.

Aufgrund seiner langjährigen Anlageerfahrung berichtet Herr Phan Viet (45 Jahre, Hanoi), dass sich Anleger derzeit auf niedrige Immobilienprodukte in neuen, zentralen Gebieten konzentrieren, die den vielfältigen Anforderungen sowohl an das Wohnen als auch an Geschäftsinvestitionen gerecht werden und so zur Optimierung des Cashflows beitragen.

Um eine gute Liquidität sicherzustellen, bevorzugen Investoren zudem häufig Projekte mit synchronen Infrastrukturverbindungen, da die Immobilienpreise hier laut einem Bericht der Vietcap Securities Joint Stock Company im Schnitt um 10 bis 15 Prozent pro Jahr steigen. Darüber hinaus legen Anleger Wert auf eine hohe Bevölkerungsdichte, ein vielfältiges Versorgungssystem und einen seriösen Investor.

Flachbauige Immobilien in Neubauzentren mit guter Infrastrukturanbindung steigern ihre Preise im Schnitt um 10 – 15 %/Jahr.

Kombiniert man die oben genannten Faktoren, sind niedrige Immobilien im Segment unter 15 Milliarden VND in Ocean City im Osten von Hanoi ein seltenes Gut, nach dem gesucht wird. Zudem ist der Preis hier im Verhältnis zur Fläche auch sehr gut – knapp 150 Mio./m2. Dank dieser Ausstattung können Anleger mit einem Startkapital von nur 4,5 Milliarden VND eine Luxusvilla besitzen, die sofort übergeben und betriebsbereit ist.

Allerdings merkte Herr Viet auch an, dass die Anzahl der verbleibenden Produkte in diesem Segment in Ocean City begrenzt sei. „Dies ist die letzte Chance für Anleger, die Gelegenheit zum „Kauf zum Tiefpunkt“ zu nutzen.“ „Je länger Sie auf fallende Preise warten, desto mehr Geld werden Sie verlieren, weil die Möglichkeit, Immobilien zu einem Schnäppchenpreis zu kaufen, verstrichen ist“, sagte Herr Viet.

Flachbau in Ocean City – bei Investoren begehrte „Goldene Gans“

Die Wohnungen, die hier weniger als 15 Milliarden VND kosten, haben eine Fläche von 48 bis 70 m2 und können sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Zwecke oder zur Vermietung genutzt werden, da sie insbesondere in der neuen Phase des Marktes über viele seltene Vorteile verfügen.

Aufgrund der begrenzten Anzahl sind Villen in San Ho unter 15 Milliarden VND auf der Suche nach einer Immobilie für viele Investoren.

Hinsichtlich der Infrastrukturanbindung verfügt Ocean City über die beste Lage in der östlichen Region, insbesondere in einer Zeit, in der massiv in die Infrastruktur dieser Gegend investiert wird, beispielsweise in Brücken über den Roten Fluss, wie etwa die Vinh-Tuy-Brücke Phase 2, die Thanh-Tri-Brücke und weitere wichtige Nationalstraßen, wie etwa die 5B (Schnellstraße Hanoi-Hai Phong) und die Nationalstraße 1A. In naher Zukunft wird es die Ngoc-Hoi-Brücke, die Me-So-Brücke und die Ringstraßen 3,5 und 4 geben, so dass die Bewohner schnell in die Innenstadt sowie zu den geschäftigen „Wachstumszentren“ der wichtigsten Wirtschaftsregion des Nordens gelangen können.

Was die Annehmlichkeiten angeht, verfügt Ocean City über ein System erstklassiger All-in-One-Annehmlichkeiten, die von der führenden Immobilieneinheit Vietnams verwaltet und betrieben werden, mit begleitenden Richtlinien, die Eigentümer dabei unterstützen, früher einzuziehen, das Geschäft auszuweiten und eine zivilisierte und vernetzte Gemeinschaft zu schaffen.

Beispielsweise grenzt das Coral-Viertel auf allen vier Seiten an die wichtigsten Annehmlichkeiten von Ocean City, wie etwa den City of Light Square, die K-Town Korean Street, das Einkaufszentrum Vincom Mega Mall und Dutzende Luxusapartmentgebäude in der Nähe … Dies ist auch das einzige Viertel von Vinhomes Ocean Park 2, das an den VinWonders Wave Park angrenzt – den weltweit größten Meeresparkkomplex mit Wellen. Darüber hinaus besitzt San Ho auch das geschäftige Geschäftsviertel Little Hong Kong.

Die Vorteile der Verkehrsanbindung und der Annehmlichkeiten haben dazu beigetragen, dass San Ho im Besonderen und Ocean City im Allgemeinen eine große Zahl von Kunden anziehen und sich dort niederlassen. Derzeit hat die beste Stadt der Welt mehr als 80.000 Einwohner. Hinzu kommt die Zahl der Touristen und kommerziellen Besucher, die jeden Monat in die USA strömen. Es gibt Millionen von Menschen.

Durch diese Vorteile und den enormen Kundenstamm können Investoren in San Ho im Besonderen und in Ocean City im Allgemeinen mit vielen Geschäftszweigen stabile Gewinne erzielen, von der Unterkunftsvermietung bis hin zu Privatunterkünften, Spa, Gesundheitsfürsorge, Unterhaltung, Shopping und Gastronomie …

Insbesondere über den Besucherstrom müssen sich die Eigentümer keine Sorgen machen, denn Ocean City hat sich das ganze Jahr über zu einer pulsierenden Festivalhauptstadt entwickelt. Besonders hervorzuheben ist zu dieser Zeit das größte Frühlingsfest Vietnams – „Östliches Licht“, das bis zum 16. März dauert und 580 groß angelegte und einzigartige Veranstaltungen und Aktivitäten umfasst. Der Höhepunkt ist das Internationale Ozeanlaternenfest und man erwartet, dass dieser Ort Millionen von in- und ausländischen Touristen anlockt und San Ho Real Estate zu einer „Goldgrube“ macht.

In Kombination mit hervorragenden Verkaufsrichtlinien, wie etwa Bankdarlehen mit 0 % Zinsen für bis zu 30 Monate, 14 % Anreiz für frühzeitige Zahlung, 3 % Anreiz bei Einweihungsgeschenkpaketen, 4 % Anreiz bei Frühlingsgeschenkpaketen 2025 … wird das Segment der Flachbauten unter 15 Milliarden in Ocean City von vielen Experten heute als die vielversprechendsten Cashflow-Immobilien angesehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html