Goldener Zeitpunkt für den Erwerb von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Goldener Zeitpunkt für den Besitz von Cashflow-Immobilien im Wert von unter 15 Milliarden VND in Ocean City

Im Vorgriff auf den neuen Entwicklungszyklus des Marktes haben sich Immobilienprodukte mit einem Cashflow von unter 15 Milliarden VND und vielen herausragenden Werten sowie attraktiven Verkaufsrichtlinien in Ocean City zu einer „Diamantenmine“ entwickelt, die viele Investoren zur Ausbeutung anzieht.

Koordinaten konvergieren alle goldenen Kriterien in Cashflow-Immobilieninvestitionen

Laut Experten ist das Jahr 2024 ein entscheidendes Übergangsjahr zwischen der alten und der neuen Phase des Immobilienmarktes. Das Trio aus Richtlinien, darunter das Grundstücksgesetz, das Wohnungsgesetz und das Immobilienwirtschaftsgesetz, die ab dem 1. August 2024 in Kraft treten, hat einen soliden Rechtskorridor geschaffen, der viele positive Auswirkungen auf den Markt hat. Das Jahr 2025 wird den weiteren Aufstieg des Immobiliensektors miterleben.

„Der Immobilienmarkt befindet sich derzeit in einem neuen Zyklus. Der Marktkontext im aktuellen Zyklus basiert auf drei Faktoren: Kredite, Zinssätze und Politik. Insbesondere neue Gesetze, die bald in Kraft treten, werden eine baldige Erholung des Marktes fördern“, sagte Nguyen Quoc Anh, stellvertretender Generaldirektor von PropertyGuru Vietnam.

Niedrige Sparzinsen von nur 3 – 5 %/Jahr fördern zudem den Kapitalfluss in Immobilien. Gleichzeitig schwanken die Goldpreise ständig, sodass Immobilieninvestitionen nach wie vor die sicherste Wahl sind.

Aufgrund seiner langjährigen Investmenterfahrung berichtete Herr Phan Viet (45 Jahre, Hanoi), dass sich Investoren derzeit auf niedrige Immobilienprodukte in neuen zentralen Gebieten konzentrieren, die vielfältige Bedürfnisse sowohl zum Wohnen als auch für Unternehmensinvestitionen erfüllen und so zur Optimierung des Cashflows beitragen können.

Um eine gute Liquidität sicherzustellen, bevorzugen Investoren zudem häufig Projekte mit synchronen Infrastrukturverbindungen, da die Immobilienpreise hier laut einem Bericht der Vietcap Securities Joint Stock Company im Schnitt um 10 bis 15 Prozent pro Jahr gestiegen sind. Darüber hinaus sind eine hohe Bevölkerungsdichte, ein vielfältiges Versorgungssystem und ein seriöser Investor weitere Faktoren, die für Investoren Priorität haben.

Flachbauimmobilien in Neubauzentren mit guter Infrastrukturanbindung verzeichnen durchschnittliche Preissteigerungen von 10 – 15 %/Jahr.

Kombiniert man die oben genannten Faktoren, sind niedrige Immobilien im Segment unter 15 Milliarden VND in Ocean City im Osten von Hanoi ein seltenes Gut, das begehrt wird. Zudem ist der Preis hier auch im Vergleich zur Fläche sehr gut – knapp 150 Mio./m2. Dank dessen können Investoren mit einem Startkapital von nur 4,5 Milliarden VND eine Luxusvilla besitzen, die sofort übergeben und genutzt werden kann.

Herr Viet merkte jedoch auch an, dass die Anzahl der verbleibenden Produkte in diesem Segment in Ocean City begrenzt sei. „Dies ist die letzte Chance für Investoren, den Tiefpunkt zu nutzen. Je länger man auf fallende Preise wartet, desto mehr Geld verliert man, weil die Möglichkeit, Immobilien zu einem Schnäppchenpreis zu kaufen, verstrichen ist“, sagte Herr Viet.

Flachbau Ocean City – „Goldene Gans“ bei Investoren gefragt

Die Wohnungen, die hier unter 15 Milliarden VND kosten, haben eine Fläche von 48 bis 70 m2 und können sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten oder zur Miete genutzt werden, da sie insbesondere in der neuen Phase des Marktes über viele seltene Vorteile verfügen.

Villen unter 15 Milliarden VND in San Ho sind aufgrund der begrenzten Anzahl bei vielen Investoren gefragt.

Was die Infrastrukturanbindung betrifft, verfügt Ocean City über die beste Lage in der östlichen Region, insbesondere in einer Zeit, in der massiv in die Infrastruktur dieser Gegend investiert wird, mit Brücken über den Roten Fluss wie der Vinh Tuy-Brücke Phase 2 und der Thanh Tri-Brücke sowie weiteren wichtigen Nationalstraßen wie der 5B (Hanoi-Hai Phong-Schnellstraße) und der Nationalstraße 1A. In naher Zukunft wird es die Ngoc-Hoi-Brücke, die Me-So-Brücke und die Ringstraßen 3,5 und 4 geben, sodass die Bewohner schnell in die Innenstadt sowie zu den geschäftigen „Wachstumszentren“ in der wichtigsten Wirtschaftsregion des Nordens gelangen können.

Was die Annehmlichkeiten angeht, verfügt Ocean City über ein System erstklassiger All-in-One-Annehmlichkeiten, die von der führenden Immobilieneinheit in Vietnam verwaltet und betrieben werden, mit begleitenden Richtlinien, die den Eigentümern einen frühen Einzug, die Ausnutzung des Geschäfts und die Schaffung einer zivilisierten und vernetzten Gemeinschaft ermöglichen.

Beispielsweise grenzt die Coral-Unterteilung auf allen vier Seiten an die wichtigsten Annehmlichkeiten von Ocean City, wie den City of Light Square, die K-Town Korean Street, das Einkaufszentrum Vincom Mega Mall und Dutzende hochwertiger Apartmentgebäude in der Nähe ... Dies ist auch die einzige Unterteilung von Vinhomes Ocean Park 2, die an den VinWonders Wave Park angrenzt – den weltweit größten wellenerzeugenden Meeresparkkomplex. Darüber hinaus besitzt San Ho auch das geschäftige Geschäftsviertel Little Hong Kong.

Die Vorteile der Konnektivität und der Annehmlichkeiten haben dazu beigetragen, dass San Ho im Besonderen und Ocean City im Allgemeinen eine große Zahl von Kunden angezogen haben, die sich dort niedergelassen haben. Aktuell hat die beste Stadt der Welt über 80.000 Einwohner. Hinzu kommt die Millionenzahl an Touristen und kommerziellen Besuchern, die jeden Monat in die Stadt strömen.

Durch diese Vorteile und den enormen Kundenstamm können Investoren in San Ho im Besonderen und in Ocean City im Allgemeinen stabile Gewinne aus vielen Geschäftszweigen erzielen, von der Unterkunftsvermietung bis hin zu Privatunterkünften, Spa, Gesundheitsversorgung, Unterhaltung, Shopping und Gastronomie …

Insbesondere müssen sich die Eigentümer keine Sorgen um den Besucherstrom machen, da Ocean City das ganze Jahr über zu einer pulsierenden Festivalhauptstadt geworden ist. Besonders hervorzuheben ist zu dieser Zeit das größte Frühlingsfest Vietnams – „Östliches Licht“, das bis zum 16. März dauert und 580 groß angelegte und einzigartige Veranstaltungen und Aktivitäten umfasst. Mit dem Höhepunkt des Ocean International Lantern Festival wird erwartet, dass dieser Ort Millionen von in- und ausländischen Touristen anzieht und San Ho Real Estate zu einer „Goldgrube“ macht.

In Kombination mit hervorragenden Verkaufsrichtlinien, wie etwa Bankdarlehen mit 0 % Zinsen für bis zu 30 Monate, 14 % Anreizen für vorzeitige Zahlungen, 3 % Anreizen mit Einweihungsgeschenkpaketen, 4 % Anreizen mit Frühlingsgeschenkpaketen 2025 … wird das Segment der niedrigen Immobilien unter 15 Milliarden in Ocean City von vielen Experten heute als die vielversprechendsten Cashflow-Immobilien angesehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thoi-diem-vang-de-so-huu-bat-dong-san-dong-tien-tam-gia-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-d242298.html