Es wird keine Szenen mehr geben, in denen mit Geldsäcken ein Haus gekauft wird.

Das ist das Teilen von TS. Can Van Luc, Chefökonom des BIDV, bei einer kürzlichen Veranstaltung der Vietnam Real Estate Association. Auch hier handelt es sich um eine Neuregelung im Immobilienwirtschaftsgesetz.

Auf der Konferenz „Propaganda, Verbreitung, wirksame Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zu Land, Wohnraum und Immobiliengeschäften “ , die von der Vietnam Real Estate Association in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Bauministerium am 15. Oktober organisiert wurde, wies Dr. Can Van Luc darauf hin, dass Projektinvestoren, Immobilienunternehmen und Immobiliendienstleistungsunternehmen gemäß Artikel 48 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft 2023 ihre Zahlungen über ein Konto erhalten müssen, das bei einem in Vietnam legal tätigen Kreditinstitut eröffnet wurde.

Durch die Zahlung per Banküberweisung können die Behörden einfacher Daten zu Verkaufspreisen erfassen. Foto: Thanh Vu

Gleichzeitig müssen Immobilienunternehmen und Einzelpersonen gemäß Artikel 47 den tatsächlichen Transaktionspreis im Vertrag festhalten. verantwortlich für die Erfassung des Transaktionspreises im Vertrag, der nicht mit dem tatsächlichen Transaktionspreis übereinstimmt.

In seiner Einschätzung der Auswirkungen dieser Politik sagte Herr Can Van Luc, dass es sich um eine Regelung handele, die zu mehr Bekanntheit und Transparenz auf dem Markt beitrage. Darüber hinaus trägt die Verpflichtung für Eigenheimkäufer, per Banküberweisung zu zahlen, dazu bei, die Situation doppelter Preisangaben bei Immobilientransaktionen zu begrenzen und so Steuerverluste zu vermeiden.

Insbesondere die Regelung zum Hauskauf per Banküberweisung hilft den Behörden dabei, Informationen leichter zu erfassen und eine nationale Datenbank zum Immobilienmarkt aufzubauen. Das Dekret 71/2024/ND-CP schreibt außerdem die Erfassung von Eingabeinformationen durch Immobilienhandelsplätze und Immobilienunternehmen vor.

Während der Veranstaltung forderte und „erinnerte“ Herr Luc Immobilienunternehmen außerdem daran, proaktiv Informationen zu Immobilientransaktionen zu sammeln und bereitzustellen. Auch in Zukunft müssen die Behörden Sanktionen gegen Unternehmen prüfen, die vorsätzlich Informationen zurückhalten.

Derzeit werden Bargeldtransaktionen überwiegend auf dem Sekundärmarkt abgewickelt. Darüber hinaus kommt es hier auch häufig zu falschen Preisen: Der im Vertrag angegebene Betrag ist niedriger als der tatsächliche Wert und niedriger als die Grundstückspreisliste. Auf diese Weise können Verkäufer ihre finanziellen Verpflichtungen, insbesondere die Einkommensteuer, reduzieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/se-khong-con-canh-dung-bao-tai-tien-di-mua-nha-d227511.html