Obwohl Tausende von Maklern ihren Job verloren haben, haben Immobilienmakler Schwierigkeiten, neue Mitarbeiter zu finden.

Statistiken zufolge mussten im ersten Quartal 2023 etwa 50 % der Immobilienhandels- und Maklerunternehmen schließen, Tausende von Mitarbeitern verloren ihren Arbeitsplatz. Im Vergleich zum Jahresbeginn 2022 beträgt die Mitarbeiterzahl bei Immobilienmaklerunternehmen aktuell nur noch rund 30 %.

Bemerkenswert ist, dass die Mehrheit der Tausenden von Mitarbeitern, die im Zuge der Entlassungswelle ihren Arbeitsplatz verloren, in der Vertriebsabteilung beschäftigt waren. Während ihrer „goldenen Ära“ war dies die Abteilung mit den meisten Mitarbeitern und brachte den Unternehmen enorme Gewinne ein. Doch in schwierigen Zeiten sind es genau diese Kräfte, die entlassen werden oder auf Zeitverträge oder Mitarbeiter umsteigen müssen.

Besonders bei kleinen Immobilienmaklerunternehmen kann die Zahl der entlassenen Mitarbeiter bis zu 70 % betragen, da ihnen die finanzielle Kapazität fehlt, diese schwierige Zeit zu überstehen.

Viele Meinungen besagen, dass Immobilienmaklerunternehmen mit nicht geringeren Schwierigkeiten konfrontiert sind als Investoren. Anfang 2023 veröffentlichten viele Mitarbeiter von Maklerfirmen sogar Artikel, in denen sie Projektinvestoren wegen ausstehender Provisionen „entlarvten“, was dazu führte, dass viele Menschen proaktiv ihre Jobs kündigen oder Nebenjobs annehmen mussten, um auf die Rückzahlung des Geldes zu warten.

In Immobilienforen beschweren sich viele Leute auch darüber, dass es derzeit schwierig sei, Immobilienmakler zu rekrutieren.

Diese schwierige Situation und die Provisionsschulden werden bis zum Ende des zweiten Quartals 2023 andauern und dazu führen, dass viele Unternehmen weitere Mitarbeiter entlassen oder Immobilienmakler ihre Jobs aufgeben, weil die Arbeit nicht zum Leben reicht.

Doch obwohl viele Immobilienmaklerunternehmen, die attraktive Sozialleistungen anbieten, eine große Zahl ihrer Stellen abgebaut haben, stellen sie noch immer kein Personal ein, um sich auf die Erholung des Marktes vorzubereiten.

Herr Ngo Duc Cuong, Direktor eines Immobilienmaklerunternehmens in Kien Hung ( Hanoi ), sagte, dass das Unternehmen während der schwierigen Zeit fast 80 % seiner Belegschaft entlassen musste, von 40 auf weniger als 10 Personen. Bei den meisten Entlassenen handelt es sich um junge, unerfahrene Vertriebsmitarbeiter, die erst seit Anfang 2022 auf dem Markt sind.

In jüngster Zeit hat der Immobilienmarkt aufgrund der Lockerung der Geldpolitik der Regierung und der Senkung der Bankzinsen Anzeichen einer Erholung gezeigt. Wie andere Unternehmen begann auch Herr Tuan, Stellenanzeigen zu schalten, um sich auf den Markteintritt während der Erholungsphase vorzubereiten.

„Ich plane, in naher Zukunft fünf weitere Mitarbeiter einzustellen, vor allem solche mit Erfahrung im Immobilienmarkt, die langfristig bleiben können. Da der Markt weiterhin instabil ist, versucht das Unternehmen, ein festes Gehalt beizubehalten, damit die Mitarbeiter ihren Lebensunterhalt bestreiten können. Obwohl unser Gehalt nicht hoch ist, ist es für die aktuelle Situation durchaus angemessen. In fast einem Monat haben wir jedoch nur eine geeignete Person eingestellt. Möglicherweise muss das Unternehmen später junge Leute ohne Erfahrung für die Ausbildung finden“, sagte Herr Tuan.

Viele Makler müssen Schulden bei Anlegern eintreiben.

Das Paradoxon, dass viele Makler kündigen, die Unternehmen jedoch Schwierigkeiten haben, neue Mitarbeiter zu finden, lässt sich in vielen Meinungen damit erklären, dass der Grund dafür der Vertrauensverlust in den Markt und in den Job sei. Laut Herrn Dinh Tuan Anh, einem erfahrenen Makler in Ho-Chi-Minh-Stadt, haben die meisten seiner Kollegen, die während der schwierigen Zeit entlassen wurden, andere Jobs gesucht; nur wenige sind als Mitarbeiter des Börsenparketts oder als freiberufliche Makler auf dem Markt geblieben. Allerdings ist die Zahl der Menschen, die auf dem Markt bleiben, äußerst gering, es handelt sich um Menschen, die über eine wirtschaftliche Grundlage oder andere Quellen passiven Einkommens verfügen.

„Die meisten Menschen glauben nicht an eine kurzfristige Markterholung. Gleichzeitig bleiben die Provisionsschulden vieler Projekte bestehen, und einige Investoren haben sogar Schwierigkeiten, die Provisionen für den Börsenhandel zu bezahlen. Manche Unternehmen müssen erfahrene Mitarbeiter mit dem Eintreiben der Forderungen bei Investoren beauftragen. Daher mussten viele Menschen ihren Arbeitsplatz wechseln, um ihren Lebensunterhalt zu bestreiten“, erklärte Tuan Anh.

Ihm zufolge war es in der Zeit, als der Markt lebhaft war und Immobilien leicht zu verkaufen waren, relativ einfach, neue Mitarbeiter von außerhalb der Branche oder junge Leute anzuwerben, da die Einkommen von Immobilienmaklern damals sehr hoch waren. Doch angesichts der negativen Marktlage wagen es heute nur noch wenige, den Job zu wechseln und in den Immobilienmarkt einzusteigen.

Aus diesem Grund wurden in den einzelnen Etagen in letzter Zeit zwar kontinuierlich neue Stellen ausgeschrieben, es gingen jedoch nur sehr wenige Bewerbungen ein. Diese Situation wird sicherlich so lange anhalten, bis der Markt wirklich anzieht.

Quelle: https://www.congluan.vn/nghich-ly-nhieu-nhan-vien-moi-gioi-bi-nghi-viec-nhung-cong-ty-bat-dong-san-lai-gap-kho-khi-tuyen-nguoi-post253394.html