Das Bauministerium hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 2309/BXD-QHKT vom 5. Juni 2023 an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Überprüfung der Stadtplanung und Bauplanung herausgegeben.
In Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtlichen Erlass Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes hat das Bauministerium in der Vergangenheit in Abstimmung mit dem Ministerium für Planung und Investitionen die Bewertung von Dossiers mit Anträgen auf Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Investitionsprojekte durchgeführt, gleichzeitig die Umsetzung dieser Arbeiten vor Ort überprüft und Stellungnahmen zu Planungsprojekten abgegeben, bevor das Volkskomitee der Provinz diese im Rahmen seiner Befugnisse genehmigt. Bei der Umsetzung der oben genannten Aufgaben hat das Bauministerium eine Reihe von Mängeln festgestellt, die vor Ort behoben werden müssen.
Dementsprechend sind Städteplanung und Bauplanung wichtige Grundlagen für die Gewinnung von Investitionsmitteln für die Entwicklung städtischer, ländlicher und funktionaler Gebiete. Allerdings erfolgt die Festlegung, Anpassung und Genehmigung der Städteplanungs- und Bauplanungsebenen in einigen Orten derzeit nicht einheitlich und einheitlich. So stehen etwa Umfang und Ausmaß der in der Flächennutzungs- und Detailplanung festgelegten und genehmigten städtebaulichen Entwicklungsgebiete nicht im Einklang mit der räumlichen Entwicklungsausrichtung gemäß der genehmigten Generalplanung. Die Flächennutzungsindikatoren im Masterplan stehen nicht im Einklang mit den Bestimmungen der nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung. Standort und Ausmaß des öffentlichen Dienstleistungssystems, insbesondere des öffentlichen Grünflächensystems, sind zwischen den Planungsebenen nicht einheitlich. Die Einwohnerzahl der Detailplanung steht nicht im Einklang mit dem im Flächennutzungsplan festgelegten Einwohnerziel.
In jüngster Zeit haben die Regierung und der Premierminister Richtlinien und Beschlüsse zur Stärkung der Berichtigung der Bauplanung und des Stadtentwicklungsmanagements gemäß der genehmigten Planung erlassen, eine Reihe von Lösungen umgesetzt, um Schwierigkeiten und Hindernisse zu beseitigen, den Planungsfortschritt zu beschleunigen und die Qualität der Planung für den Zeitraum 2021–2030 zu verbessern. Bisher wurde der Nationale Masterplan von der Nationalversammlung in der Resolution Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 genehmigt. Die meisten Pläne auf nationaler, regionaler und provinzieller Ebene wurden genehmigt oder werden derzeit geprüft.
Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtsblatt Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes; Um die Verwaltung der Bauplanung, der Stadtentwicklung und der Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten gemäß der genehmigten Planung weiter zu stärken, fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte in der kommenden Zeit auf, die Umsetzung einer Reihe wichtiger Aufgaben zu leiten.
Erstens: Die Überprüfung und Anpassung der städtebaulichen Gesamtplanung verstärken; Generalplanung für die Errichtung von Funktionsbereichen; bezirksübergreifende und bezirkliche Bauplanung; Die allgemeine Planung für den Gemeindebau muss mit der Landesplanung, der Regionalplanung und der Provinzplanung im Einklang stehen.
Zweitens: Organisieren Sie eine Überprüfung der in dem Gebiet festgelegten und genehmigten Stadtplanungsebenen und Bauplanungen. Gleichzeitig müssen Sie Projekte überprüfen, deren Umsetzung langsam vorangeht oder die aufgehoben wurden, und die Planungen den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend anpassen. Überprüfung und Ergänzung der Inhalte der Raumplanung für städtische Tiefbauvorhaben (sofern vorhanden); Sorgen Sie für Konsistenz zwischen den Planungsebenen, um Stadtentwicklungsmanagement und Bauinvestitionsprojekte effektiv und synchron umzusetzen.
Drittens: Die Erstellung, Genehmigung und Einreichung zur Genehmigung von Generalplänen, Zonenplänen und Detailplänen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen muss dringend organisiert werden, damit diese als Grundlage für die Ausarbeitung und Durchführung von Bauinvestitionsprojekten dienen können.
Viertens: Setzen Sie die vom Premierminister in der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg vom 1. März 2019, der Entscheidung Nr. 1398/QD-TTg vom 16. Oktober 2019 und der Resolution Nr. 108/NQ-CP vom 26. August 2022 zugewiesenen Aufgaben weiterhin strikt um, um die Planungsqualität zu verbessern, die Wirksamkeit und Effizienz der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements zu steigern, die Anziehung von Investitionen zu fördern und Bauinvestitionsprojekte gemäß der genehmigten Planung umzusetzen.
TM
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