Überprüfung der Städtebau- und Bauplanung

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Das Bauministerium hat gerade die offizielle Mitteilung Nr. 2309/BXD-QHKT vom 5. Juni 2023 an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte zur Überprüfung der Stadtplanung und Bauplanung herausgegeben.

In Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtlichen Erlass Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes hat das Bauministerium in der Vergangenheit in Abstimmung mit dem Ministerium für Planung und Investitionen die Beurteilung von Dossiers zur Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Investitionsprojekte durchgeführt, gleichzeitig die Umsetzung dieser Arbeiten vor Ort überprüft und Stellungnahmen zu Planungsprojekten abgegeben, bevor das Volkskomitee der Provinz im Rahmen seiner Befugnisse diese genehmigt. Bei der Umsetzung der oben genannten Aufgaben hat das Bauministerium eine Reihe von Mängeln festgestellt, die vor Ort behoben werden müssen.

Dementsprechend sind Stadtplanung und Bauplanung wichtige Grundlagen für die Gewinnung von Investitionsmitteln für die Entwicklung städtischer, ländlicher und funktionaler Gebiete. Allerdings sind derzeit die Festlegung, Anpassung und Genehmigung der städtebaulichen und baulichen Planungsebenen in einigen Gebieten nicht einheitlich und einheitlich. So stehen beispielsweise Umfang und Ausmaß der in der Bebauungs- und Detailplanung festgelegten und genehmigten städtebaulichen Entwicklungsgebiete nicht im Einklang mit der räumlichen Entwicklungsausrichtung gemäß der genehmigten Generalplanung. Die Flächennutzungsindikatoren im Masterplan stehen nicht im Einklang mit den Bestimmungen der nationalen technischen Vorschriften zur Bauplanung. Standort und Umfang des öffentlichen Dienstleistungssystems, insbesondere des öffentlichen Grünflächensystems, sind zwischen den Planungsebenen nicht einheitlich. Die Einwohnerzahl der Detailplanung steht nicht im Einklang mit dem im Flächennutzungsplan festgelegten Einwohnerziel.

In jüngster Zeit haben die Regierung und der Premierminister Richtlinien und Entschließungen zur verstärkten Berichtigung der Bauplanung und des Stadtentwicklungsmanagements entsprechend der genehmigten Planung erlassen, indem sie eine Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen umgesetzt, den Planungsfortschritt beschleunigt und die Planungsqualität für den Zeitraum 2021–2030 verbessert haben. Bislang wurde der Nationale Masterplan von der Nationalversammlung mit der Entschließung Nr. 81/2023/QH15 vom 9. Januar 2023 genehmigt. Die meisten nationalen, regionalen und provinziellen Pläne wurden genehmigt oder werden derzeit geprüft.

Umsetzung der Anweisung des Premierministers im Amtsblatt Nr. 469/CD-TTg vom 25. Mai 2023 zur Beseitigung von Hindernissen und Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes; Um die Verwaltung der Bauplanung, der Stadtentwicklung und der Umsetzung von Bauinvestitionsprojekten gemäß der genehmigten Planung weiter zu stärken, fordert das Bauministerium die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte in der kommenden Zeit auf, die Umsetzung einer Reihe wichtiger Aufgaben zu leiten.

Erstens: Die Überprüfung und Anpassung der städtebaulichen Gesamtplanung verstärken; Generalplanung für die Errichtung von Funktionsbereichen; bezirksübergreifende und bezirkliche Bauplanung; Die allgemeine Planung für den Gemeindebau muss mit der nationalen Planung, der Regionalplanung und der Provinzplanung im Einklang stehen.

Zweitens: Organisieren Sie eine Überprüfung der in dem Gebiet festgelegten und genehmigten Stadtplanungsebenen und Bauplanungen. Gleichzeitig müssen Sie Projekte überprüfen, deren Umsetzung sich verzögert, und Projekte, die zurückgezogen wurden, um die Planung den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend anzupassen. Überprüfung und Ergänzung der Inhalte der städtischen Tiefbauraumplanung (sofern vorhanden); Sorgen Sie für Konsistenz zwischen den Planungsebenen, um das Stadtentwicklungsmanagement und die Einrichtung von Bauinvestitionsprojekten effektiv und synchron umzusetzen.

Drittens: Die Erstellung, Genehmigung und Einreichung von Generalplänen, Bebauungsplänen und Detailplänen muss dringend entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen organisiert werden, damit diese als Grundlage für die Ausarbeitung und Durchführung von Bauinvestitionsprojekten dienen können.

Viertens: Setzen Sie die vom Premierminister in der Richtlinie Nr. 05/CT-TTg vom 1. März 2019, der Entscheidung Nr. 1398/QD-TTg vom 16. Oktober 2019 und der Resolution Nr. 108/NQ-CP vom 26. August 2022 zugewiesenen Aufgaben weiterhin strikt um, um die Planungsqualität zu verbessern, die Effektivität und Effizienz der Stadtplanung und des Entwicklungsmanagements zu steigern, die Anziehung von Investitionen zu fördern und Bauinvestitionsprojekte gemäß der genehmigten Planung umzusetzen.

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Quelle