Am 16. Oktober erließ das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT, mit dem eine Reihe von Artikeln des Rundschreibens im Zusammenhang mit der Einreichung und Vorlage von Haushaltsregisterbüchern und aufenthaltsbezogenen Papieren bei der Durchführung von Verwaltungsverfahren und der Bereitstellung öffentlicher Dienstleistungen im Grundstückssektor geändert und ergänzt wurden.
Dementsprechend wurden mit Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT die Bestimmungen zum Aufenthalt im Grundstückssektor in den folgenden Rundschreiben geändert: Rundschreiben 23/2014/TT-BTNMT vom 19. Mai 2014 des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt regelt die Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten; Rundschreiben 24/2014/TTBTNMT vom 19. Mai 2014 des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Regelung von Katasteraufzeichnungen; Rundschreiben 34/2014/TTBTNMT vom 30. Juni 2014 des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt zur Regelung des Aufbaus, der Verwaltung und der Nutzung von Landinformationssystemen; Rundschreiben 33/2017/TTBTNMT des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 29. September 2017 mit Einzelheiten zum Dekret 01/2017/ND-CP der Regierung vom 6. Januar 2017 zur Änderung und Ergänzung mehrerer Dekrete zur detaillierten Umsetzung des Bodengesetzes und zur Änderung und Ergänzung mehrerer Artikel der Rundschreiben zur Umsetzung des Bodengesetzes.
Fälle, in denen Identifikationsnummern im Roten Buch aufgezeichnet sind
Das Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT ändert und ergänzt zahlreiche Artikel des Rundschreibens Nr. 23/2014/TT-BTNMT vom 19. Mai 2014 des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt, welches die Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten regelt.
Insbesondere ändert und ergänzt das Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT die Vorschriften zur Aufzeichnung von Informationen über Landnutzer und Eigentümer von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten im Zertifikat über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte (Rotes Buch) vom 16. Oktober 2023.
Bei Inländern schreiben Sie „Herr“ (oder „Frau“) und dann den vollständigen Namen, das Geburtsjahr, den Namen und die Ausweisnummer (sofern vorhanden) sowie die ständige Adresse.
Wenn es sich bei dem Ausweisdokument um einen Personalausweis handelt, schreiben Sie „Personalausweisnummer: …“; Beim Volksarmeeausweis bitte „Ausweisnummer: …“ eintragen; Schreiben Sie im Falle eines Personalausweises „CCCD-Nr.: …“;
Falls Sie keinen Personalausweis oder Bürgeridentifikationsausweis haben, schreiben Sie „Geburtsurkundennummer …“ oder „Persönliche Identifikationsnummer“.
Ab dem 16. Oktober 2023 wird daher für den Fall, dass einer Person ein Rotes Buch ausgestellt wird, sie jedoch keinen Personalausweis oder Bürgeridentifikationsausweis besitzt, die Geburtsurkundennummer oder die persönliche Identifikationsnummer aufgezeichnet (zuvor wurde nur die Geburtsurkundennummer aufgezeichnet).
Darüber hinaus wird in dem neuen Rundschreiben auch die Möglichkeit eingeführt, bei der Registrierung von Änderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögenswerten Änderungen an der ausgestellten Bescheinigung zu bestätigen.
Insbesondere können Grundstücksnutzer und Eigentümer von mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten bei Bedarf eine Änderung ihrer persönlichen Identifikationsnummer auf der ausgestellten Bescheinigung gleichzeitig mit dem Verfahren zur Registrierung von Änderungen an Grundstücken und mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten bestätigen lassen.
Änderung von Grundbucheinträgen
Zusätzlich zu den oben genannten Inhalten ändert und ergänzt Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT auch eine Reihe von Artikeln des Rundschreibens 24/2014/TT-BTNMT zu Grundbüchern. Dieses Rundschreiben legt die Unterlagen fest, die bei der Durchführung von Verfahren zur Erteilung eines Zertifikats in Fällen der Übertragung von Landnutzungsrechten und des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten vor dem 1. Juli 2014 eingereicht werden müssen, in denen dem Übertragenden ein Zertifikat erteilt wurde, die Übertragungsverfahren jedoch noch nicht durchgeführt wurden.
Im Falle der Übertragung, Vererbung oder Schenkung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten mit einem Vertrag oder Dokument über die Übertragung der Rechte gemäß den Vorschriften, der Veräußerer übergibt dem Erwerber jedoch die Bescheinigung nicht, umfasst die Akte: Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 09/DK; Gemäß den Vorschriften erstellter Vertrag oder Dokument über die Übertragung von Rechten;
Falls Sie eine Übertragung oder Schenkung von Landnutzungsrechten erhalten, aber nicht den vorgeschriebenen Vertrag oder Übertragungsvertrag ausstellen, umfasst die Akte: Antrag auf Registrierung von Änderungen an Grundstücken und mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten gemäß Formular Nr. 09/DK; Original-Ausstellungszertifikat; Dokumente zur Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten müssen die vollständigen Unterschriften des Veräußerers und des Erwerbers tragen.
Darüber hinaus schreibt das Rundschreiben 14/2023/TT-BTNMT auch vor, welche Unterlagen bei der Durchführung von Verfahren zur Registrierung von Änderungen der Landnutzungsrechte und des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten in Fällen der Beilegung von Streitigkeiten, Beschwerden und Kündigungen bezüglich des Landes einzureichen sind; Abwicklung von Hypothekenschulden, Kapitaleinlagen unter Ausnutzung von Landnutzungsrechten, mit Grundstücken verbundene Vermögenswerte; Beschlagnahme und Versteigerung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten zur Vollstreckung von Urteilen; Spaltung, Abspaltung, Zusammenlegung, Verschmelzung von Organisationen, Unternehmensumwandlung; Vereinbarung über die Konsolidierung oder Aufteilung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten von Haushalten, von Eheleuten oder von Gruppen von Landnutzern, einschließlich:
Zunächst Antrag auf Eintragung der Veränderungen an Grundstücken und an Grundstücken befestigten Vermögensgegenständen nach Vordruck Nr. 09/DK.
Zweitens das Original des ausgestellten Zertifikats, außer in Fällen der Umsetzung einer Entscheidung oder eines Urteils des Volksgerichtshofs, der Vollstreckung eines rechtskräftigen Urteils der Vollstreckungsbehörde oder der Durchführung einer Versteigerung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten auf Ersuchen des Volksgerichtshofs oder der Vollstreckungsbehörde, ohne dass das Original des ausgestellten Zertifikats abgerufen werden kann.
Drittens eines der folgenden Dokumente: Protokoll der erfolgreichen Schlichtung (im Falle einer erfolgreichen Schlichtung mit Änderung der Grundstücksgrenzen muss zusätzlich ein Anerkennungsbeschluss des Volkskomitees auf der zuständigen Ebene vorliegen) oder ein Beschluss einer zuständigen staatlichen Behörde zur Beilegung von Landstreitigkeiten, Beschwerden und Anzeigen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen; Dokument über die Übergabe der verpfändeten Immobilie gemäß Vereinbarung (sofern vorhanden) und Vereinbarungsdokument oder Hypothekenvertrag, der die Vereinbarung über den Umgang mit der verpfändeten Immobilie enthält; Vertrag oder Einlagevertrag, der die Regelung über den Umgang mit dem eingebrachten Vermögen und die Urkunde über die vereinbarungsgemäße Übergabe des eingebrachten Vermögens enthält; Die Entscheidung oder das Urteil des Volksgerichtshofs und die Entscheidung über die Vollstreckung des Urteils der Vollstreckungsbehörde, das vollstreckt wurde, haben zum Inhalt, die Person zu bestimmen, die das Recht hat, Land zu nutzen und das Recht, an dem mit dem Land verbundenen Eigentum zu besitzen; Dokument über die Ergebnisse einer Versteigerung von Landnutzungsrechten und an Grundstücken gebundenen Vermögenswerten auf Antrag von Landnutzern, Grundstückseigentümern oder auf Antrag von Volksgerichten und Vollstreckungsbehörden, die vollstreckt wurde; Vertrags- oder Vereinbarungsdokument über die Aufteilung oder Konsolidierung oder die Übertragung von Landnutzungsrechten, Eigentumsrechten an mit dem Grundstück einer Organisation verbundenen Vermögenswerten im Falle einer Aufteilung, Trennung, Konsolidierung, Fusion einer Organisation oder Unternehmensumwandlung; Vertrag oder Vereinbarungsdokument über die Aufteilung oder Konsolidierung von Landnutzungsrechten, Eigentumsrechten an einem Grundstück eines Haushalts oder von Ehemann und Ehefrau oder einer Gruppe gemeinsamer Landnutzer, einer Gruppe gemeinsamer Eigentümer von an einem Grundstück befestigtem Eigentum.
Viertens: Im Falle einer Aufteilung oder Konsolidierung von Landnutzungsrechten und des Eigentums an mit dem Land einer Organisation verbundenen Vermögenswerten muss ein Dokument über die Aufteilung, Abspaltung, Konsolidierung oder Fusion der Organisation gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorliegen; Im Falle einer Aufteilung oder Konsolidierung von Landnutzungsrechten und Eigentumsrechten an mit dem Grundstück eines Haushalts verbundenen Vermögenswerten muss der Vertrag oder die schriftliche Vereinbarung über die Aufteilung oder Konsolidierung von Landnutzungsrechten und Eigentumsrechten an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten Informationen über die Mitglieder des Haushalts enthalten, die sich zum Zeitpunkt der Landzuteilung, der Landpacht, der Anerkennung von Landnutzungsrechten oder des Erhalts der Übertragung von Landnutzungsrechten durch den Staat Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten teilen. Im Falle einer Aufteilung oder Zusammenlegung von Landnutzungsrechten und Eigentumsrechten an Grundstücken von Eheleuten ist die mit dem Verfahren befasste Behörde für die Auswertung und Verwendung von Informationen zum Familienstand in der Nationalen Bevölkerungsdatenbank verantwortlich. Wenn es nicht möglich ist, Informationen zum Familienstand auszuwerten, muss eine Kopie oder Vorlage der Heiratsurkunde oder Scheidungsurkunde vorgelegt werden.
Weisheit
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