Novaland verpflichtet sich, „die schwierigsten Zeiten zu überstehen“ und Kunden zu entschädigen

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Auf der Jahreshauptversammlung der Aktionäre (AGM) 2023 von Nova – Novaland Real Estate Investment Group Corporation (NVL) am 22. Juni sagte Novaland-Vorsitzender Bui Thanh Nhon, dass der diesjährige Kongress ein ganz besonderes Ereignis sei, denn zum ersten Mal in der 30-jährigen Betriebsgeschichte habe Novaland 60.000 Aktionäre empfangen und ziehe weiterhin öffentliche Investoren an.

Der Vorsitzende von Novaland teilte mit, dass 2022 ein stürmisches Jahr war, das der Gruppe schwere Verluste, aber auch wertvolle Lehren beschert hat. Während der Krise fehlten dem Unternehmen Betriebsmittel, und die Banken zogen Kapital und Umsatzerlöse in die Kassen. Novaland akzeptierte alle Verluste, Schwierigkeiten und Hindernisse und verpflichtete sich, Anstrengungen zu unternehmen, um Kunden und Aktionäre zu entschädigen.

Im vierten Quartal 2022 und im ersten Halbjahr 2023 hat Novaland viele Probleme gelöst, wie z. B. Schuldenstundung, Verkauf von Vermögenswerten und Umwandlung von Schulden in Aktien; Koordinieren Sie die Umstrukturierung und Kontrolle des Cashflows mit internationalen Beratungsorganisationen und führenden Experten.

*Novaland-Vorsitzender Bui Thanh Nhon bei der Jahreshauptversammlung der Aktionäre im Jahr 2023. (Foto: NVL)*

Während dieser Zeit plant Novaland Projektentwicklungs- und Bauaktivitäten und priorisiert Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, neu, um weiterhin Produkte an Kunden übergeben zu können. Wählen Sie gute Projekte mit hoher Liquidität und beschleunigen Sie die rechtlichen Abschlussschritte, um umgehend reagieren zu können, wenn sich der Markt erholt.

Herr Nhon entschuldigte sich außerdem bei allen Kunden, Investoren, Partnern, Auftragnehmern, Lieferanten, entlassenen Mitarbeitern und allen von dem Vorfall in der Gruppe betroffenen Parteien.

Ihm zufolge wird sich Novaland in der kommenden Zeit auf drei Säulen konzentrieren: Umwelt – Gesellschaft – Governance.

Im Umweltbereich arbeitet die Novaland Group mit Partnern zusammen, um zwei Projekte mit grünem Standard im Mekong-Delta zu entwickeln und verfolgt gleichzeitig in anderen Projekten Umweltziele.

Aus gesellschaftlicher Sicht sind die Satelliten-Stadtgebiete Aqua City (Provinz Dong Nai), NovaWorld Ho Tram (Provinz Ba Ria Vung Tau) und das Wirtschaftstourismus-Stadtgebiet NovaWorld Phan Thiet wichtige Projekte, die zur lokalen Entwicklung beitragen, die Lebensqualität der Menschen verbessern, Arbeitsplätze schaffen und zur sozialen Sicherheit beitragen.

Darüber hinaus hat sich Novaland auch zur Teilnahme am Bau von 200.000 Sozialwohnungen im Rahmen des 1-Million-Sozialwohnungsprogramms der Regierung angemeldet.

Aus Sicht des Managements besteht die oberste Priorität bei der Umstrukturierung von Novaland darin, Schulden und Rückzahlungsbedingungen neu zu ordnen, der Lösung von Problemen und der Erfüllung von Verpflichtungen gegenüber Kunden Priorität einzuräumen und einen neuen Cashflow zu schaffen, um die Produktion und Geschäftstätigkeit wiederherzustellen. Das Unternehmen führt weiterhin wie vereinbart Bauarbeiten durch und liefert Produkte an Kunden.

Darüber hinaus konzentriert sich Novaland auf rechtliche Lösungen zur Erleichterung des Cashflows, zur Professionalisierung der Unternehmensführung gemäß bewährter internationaler Praktiken und zur Einhaltung der Vorschriften des vietnamesischen Aktienmarkts.

Gleichzeitig konzentrieren sich Unternehmen auf die Steigerung der Effizienz im Risikomanagement, im Cashflow-Management und auf die Transparenz finanzieller und nichtfinanzieller Informationen für Investoren, den Markt und Verwaltungsbehörden.

Der schwierigste Teil ist vorbei.

Für das Jahr 2023 legte Novaland der Hauptversammlung ein Umsatzziel von 9,531 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 214 Milliarden VND vor. Ein Vertreter von Novaland sagte, dass dieses Ziel angesichts der ungünstigen Marktentwicklung eher vorsichtig sei.

Zum 31. Dezember 2022 beliefen sich die nicht erfassten Einnahmen der Gruppe auf über 251.000 Milliarden VND aus Projekten, die übergeben wurden, sich im Abschluss der Rechtsverfahren befinden und aus Projekten, bei denen Novaland als Investor auftritt und an deren Entwicklung es mitwirkt.

Im Zeitraum 2024–2025 plant Novaland die Umsetzung von zwei weiteren städtischen Immobilienprojekten in Ho-Chi-Minh-Stadt und eines Satelliten-Stadtprojekts in der Nähe von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Novaland legt außerdem konkrete Pläne für die Projektentwicklung und Bautätigkeiten fest und priorisiert Projekte, die kurz vor dem Abschluss stehen, neu, um weiterhin Produkte an Kunden übergeben zu können. Wählen Sie gute Projekte mit hoher Liquidität aus und beschleunigen Sie die rechtlichen Abschlussschritte, um umgehend reagieren zu können, wenn sich der Markt erholt.

Darüber hinaus prüft Novaland weiterhin Grundstücksfonds, veräußert Grundstücksfonds, deren Entwicklung nicht priorisiert wurde, um Schulden abzubauen, und verhandelt und arrangiert Aktionärskapital für Projekte, die in naher Zukunft entwickelt werden.

Im zweiten Quartal 2023 werden zentrale Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt wie The Grand Manhattan (Bezirk 1), Victoria Village (Thu Duc City) und die großen Stadtgebiete NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram und Aqua City mit der Unterstützung wichtiger Finanzpartner wie TPBank, MBBank ... und erfahrener Bauunternehmer und Baueinheiten wieder aufgenommen.

Auch für andere Projekte und Teilgebiete prüfen Banken Fördermöglichkeiten für eine stufenweise Umsetzung in der nächsten Zeit.

Im Jahr 2022 verzeichnete Novaland einen konsolidierten Gesamtumsatz von fast 11.151 Milliarden VND, was einem Rückgang von 25,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 entspricht und nur mehr als 30 % des gesetzten Ziels und fast 2.182 Milliarden VND entspricht.

Der Konzerngewinn nach Steuern verringerte sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 36,8 % und erreichte nur mehr als 33 % des gesetzten Ziels. Ende 2022 beliefen sich die Gesamtaktiva auf fast 258.000 Milliarden VND, ein Anstieg von fast 28 % im Vergleich zum Jahresanfang, der hauptsächlich auf einen Anstieg der Lagerbestände und kurzfristigen Forderungen zurückzuführen ist.

Der Immobilienmarkt erlebte einen sprunghaften Aufschwung, Novaland erhöhte den Höchstpreis für Aufkäufe und Phat Dat veränderte sich plötzlich. Der Aufwärtstrend des Immobilienkonzerns setzte sich fort, Millionen Novaland-Aktien wurden am Ende der Nachmittagssitzung zum Höchstpreis gekauft.

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