„Beispiellose“ Maßnahmen haben dem Immobilienmarkt geholfen, „den Tiefpunkt zu überwinden“

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Um die Erholung und das Wachstum des Immobilienmarktes zu unterstützen, hat die Regierung von Ende 2022 bis heute fast 10 Resolutionen, Dekrete und Rundschreiben erlassen. Darüber hinaus haben das Bauministerium , die Staatsbank und das Finanzministerium auch viele spezifische Lösungen eingeführt, die sich positiv auf den Markt ausgewirkt haben.

Herr Tran Minh Tien, Direktor des Zentrums für Marktforschung und Kundenverständnis bei One Mount Real Estate, sagte, dass der Immobilienmarkt noch nie so viel Aufmerksamkeit von der Regierung und den staatlichen Verwaltungsbehörden zur Lösung von Problemen erhalten habe wie in jüngster Zeit.

Beispiellose Maßnahmen helfen dem Immobilienmarkt, der Krise zu entkommen Bild 1 — Starke Mechanismen, Richtlinien und Lösungen der Regierung wirken sich positiv auf den Immobilienmarkt aus. (Foto: LD)

Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, teilt die gleiche Ansicht und sagte, dass die oben genannten Mechanismen und Richtlinien positive Auswirkungen auf das Angebot auf dem Immobilienmarkt hätten.

Laut Herrn Dinh konnten dank der Lösungen zur Beseitigung der Marktschwierigkeiten zahlreiche Projekte, die in der letzten rechtlichen Phase feststeckten, gelöst und umgehend auf den Markt gebracht werden.

Darüber hinaus waren einige Projekte bereits zuvor für den Verkauf vorgesehen, doch die Anleger verzögerten die Markteinführung, da sie befürchteten, dass der schleppende Markt die Verkaufspläne beeinträchtigen könnte.

„Die drastischen Maßnahmen der Regierung und der Ministerien geben den Investoren Sicherheit und geben ihnen mehr Vertrauen bei der Entscheidung, ihre Immobilien zum Verkauf anzubieten“, kommentierte Herr Dinh.

In der Zwischenzeit wurden laut batdongsan.com.vn in den ersten acht Monaten des Jahres Mechanismen und Richtlinien auf den Immobilienmarkt angewendet, die darauf abzielen, die Schwierigkeiten zu lösen, mit denen der Markt in der Vergangenheit konfrontiert war.

Es fand eine Reihe von Treffen auf zentraler Ebene statt. Darüber hinaus wurden zahlreiche Mechanismen und Richtlinien herausgegeben. Alle Verwaltungsbehörden auf allen Ebenen und das gesamte Bankensystem sind daran beteiligt.

So leitete der Premierminister beispielsweise am 17. Februar 2023 eine nationale Online-Konferenz, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die sichere, gesunde und nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Am 5. März 2023 erließ die Regierung das Dekret Nr. 08/ND-CP, um den Druck der Anleihezahlungen für Unternehmen zu verringern.

Am 11. März 2023 erließ die Regierung die Resolution Nr. 33/NQ-CP zu einer Reihe von Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes im Jahr 2023. Am 23. März 2023 wies der Premierminister dann in der Richtlinie Nr. 08/CT-TTG vom 23. März 2023 folgende Aufgabe zu: „Streben Sie danach, dass die Auszahlungsquote des staatlichen Investitionskapitals im Jahr 2023 über 95 % des vom Premierminister festgelegten Plans liegt.“

Am 21. April 2023 wurde die Resolution Nr. 58/NQ-CP der Regierung vom 21. April 2023 zu einer Reihe wichtiger Richtlinien und Lösungen verabschiedet, um Unternehmen dabei zu unterstützen, sich proaktiv anzupassen, sich schnell zu erholen und sich bis 2025 nachhaltig zu entwickeln.

Am 31. März 2023 erließ die Staatsbank von Vietnam Entscheidungen zur Senkung der Betriebszinssätze mit Wirkung vom 3. April 2023, um die Politik der Nationalversammlung, der Regierung und des Premierministers zur Senkung der Kreditzinsen zur Beseitigung von Schwierigkeiten für die Wirtschaft, die Unternehmen und die Bevölkerung weiter umzusetzen.

Am 3. April 2023 erließ der Premierminister die Entscheidung 388/QD-TTG, mit der er das Projekt zur Investition in den Bau von 1 Million Sozialwohnungen genehmigte. Darüber hinaus wurde der Staatsbank die Verwaltung eines Kreditpakets in Höhe von 120.000 Milliarden VND übertragen, um Darlehen für Investitionen und den Erwerb von Sozialwohnungen zu unterstützen.

Am 23. April 2023 veröffentlichte die Staatsbank von Vietnam die Rundschreiben 02 und 03 zu den Geschäftstätigkeiten von Geschäftsbanken und Unternehmensanleihen. Am 25. Mai unterzeichnete der stellvertretende Premierminister die offizielle Mitteilung 469/CD-TTg, in der er darum bat, jedem Ministerium und Sektor spezifische Aufgaben zuzuweisen, um die Gemeinden bei der Regulierung ihrer jeweiligen Bereiche zu unterstützen.

In der Resolution Nr. 105/NQ-CP der regulären Regierungssitzung im Juni 2023 forderte der Premierminister die Staatsbank auf, die Zinssätze, insbesondere die Kreditzinsen (mit dem Ziel einer Senkung um mindestens 1,5 – 2 %), weiter zu senken und sowohl neue als auch ausstehende Kredite zu prüfen und anzuwenden.

Unter den veröffentlichten Mechanismen und Richtlinien gilt die Resolution Nr. 33/NQ-CP als „Kompass“, der den Standpunkt und die Entschlossenheit der Regierung und der Ministerien zur Wiederherstellung des Immobilienmarktes klar zum Ausdruck bringt. Dekret Nr. 08/ND-CP zeigt relativ positive Ergebnisse. Die Entscheidung Nr. 388/QD-TTg stellt für Immobilienunternehmen sowie Agenturen und Abteilungen weiterhin eine große Herausforderung dar.

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Quelle