Neue Preisbasis bei Einführung eines neuen Produkts festgelegt
Khai Son City ist ein komplettes Stadtgebiet mit einem bahnbrechenden All-in-One-Versorgungssystem im Bezirk Long Bien. Dieses Stadtgebiet bietet Kunden vielfältige Produkte, darunter: Villen in Hanglage (Khai Son Hill), Geschäftshäuser (Khai Son Town) und zweckmäßig angeordnete Wohnanlagen der gehobenen Klasse. Die Villen auf dem Hügel kosten mehrere Millionen Dollar und haben renommierte Besitzer gefunden. Mittlerweile sind 210 Shophouses systematisch mit moderner Designsprache und großzügiger Erscheinung geplant. Das Khai Son Town Shophouse dient nicht nur dem Bedarf als Investitions- und Mietfläche, der Eigentümer kann auch Wohnen mit Blick auf den zur Bewirtschaftung übergebenen Landschaftssee organisieren.
Es ist bekannt, dass der Investor Khai Son in naher Zukunft den Unterbezirk HH4 (Gebäude K4, K5, K6) mit einer Verkaufspolitik und zu Preisen auf den Markt bringen wird, die sich deutlich von dem Unterbezirk HH5 einschließlich der Gebäude K1, K2, K3 unterscheiden, die derzeit sehr gut gehandelt werden. Darüber hinaus fand am 21. November 2023 auch die Rammprobe für das Wohngebiet HH3 statt, das zu den Wohngebieten mit erstklassigen Symbolen im Stadtgebiet von Khai Son zählt. Es wird erwartet, dass das Wohngebiet HH3 nach seiner Inbetriebnahme dem Markt mehr als 400 Einheiten anbieten kann, vergleichbar mit „Villen im Himmel“ mit einer Fläche von 200 bis 1.000 Quadratmetern.
Perspektivbild von HH5 (Gebäude K1, K2, K3) links und HH4 (Gebäude K4, K5, K6) rechts auf der 40 m breiten Hauptstraße des Stadtgebiets von Khai Son City.
Die Unterteilungen HH5 (Gebäude K1, K2, K3) und HH4 (Gebäude K4, K5, K6) sind Wohnhäuser in schönster Lage im Stadtgebiet von Khai Son, an einer 40 m langen Straße, die mehrere Punkte verbindet und einen direkten Blick auf den Stausee, den Duong-Fluss und die Dong-Tru-Brücke bietet. Mit Preisen ab nur 3,5 Milliarden/Wohnung wird dieser HH5-Bereich (Gebäude K1, K2, K3) sehr gut vom Markt „absorbiert“, laut Statistik „absorbiert“ der Markt jeden Monat 50 - 60 Wohnungen. Es ist bekannt, dass im Gebäude K1 fast alle Produkte ausverkauft sind, im Gebäude K2 etwa 80 % und im Gebäude K3 etwa 60 % der Produkte verkauft wurden.
Im Vergleich zu anderen Produkten im Stadtgebiet im Besonderen und dem Immobilienmarkt von Long Bien im Allgemeinen ist dies derzeit ein „milder“ Preis und geeignet für den Besitz einer Wohnung, die den meisten Anforderungen der Öffentlichkeit gerecht wird. Aufgrund der Lage im Stadtgebiet wird das Versorgungssystem von Khai Son City sehr geschätzt, da es sicherstellt, dass die Bedürfnisse aller Bewohner erfüllt werden. Insbesondere die Nähe zum 22 ha großen Seepark ist von Vorteil.
Übersichtskarte des Khai Son City Urban Area-Projekts.
Statistiken von Batdongsan.com.vn zeigen, dass die Wohnungspreise im Bezirk Long Bien im Zeitraum von 2018 bis 2023 um durchschnittlich 15 % pro Jahr gestiegen sind. Nach Ansicht vieler Experten ist das Preisniveau in Long Bien im Vergleich zu anderen Gebieten immer noch niedrig. Dieser Bezirk fördert auch die Fertigstellung moderner Infrastruktursysteme, Schuleinrichtungen, Einkaufszentren, Krankenhäuser usw. Daher wird auch für Immobilien in Long Bien ein weiterer Preisanstieg prognostiziert, insbesondere bei Projekten mit schnellem Baufortschritt und vielen Einrichtungen wie Khai Son City. Man kann also erkennen, dass es angesichts der erstklassigen Lage von HH5 und der guten Marktakzeptanz des Preises für Kunden jetzt an der Zeit ist, sofort Eigentumswohnungen in diesem Wohngebiet zu erwerben, bevor die Preise aufgrund der Marktentwicklung steigen.
Produktvielfalt und hohe Anwendbarkeit tragen zum inneren Wert der Produkte von Khai Son City bei. In Kombination mit der Fertigstellung der Verkehrsinfrastruktur und der Planung des Bezirks Long Bien gelten die Wohnungen in Khai Son City derzeit als das kaufwürdigste Produkt.
Kaufrichtlinien für Diamantgeschenkhäuser
Derzeit beginnen die Preise bei nur 3,5 Milliarden pro Wohnung, und der Investor Khai Son bietet auch Vorzugskonditionen an, von denen die Kunden profitieren, in der Hoffnung, dass viele Menschen hier bald eine wunderbare Wohnung besitzen können. Dementsprechend bietet der Investor den unterschiedlichen Auszahlungsstufen entsprechende Rabattpolitiken an. Bei einer Anzahlung von 95 % bzw. 50 % des Wohnungswertes erhalten Kunden Rabatte von 6,5 % bzw. 3 % des Wohnungswertes. Wenn Kunden die Option eines Bankkredits nutzen, erhalten sie 15 Monate lang einen Zinssatz von 0 %. Insbesondere erhalten alle Kunden ab sofort ein Möbelpaket samt Servicepauschale mit einem Gesamtrabatt von 6% geschenkt.
Zu diesem Zeitpunkt erhalten die ersten 20 Kunden, die erfolgreich eine Wohnung in Khai Son City erwerben, einen Diamanten im Wert von 200 Millionen VND und 20 Kunden, die die Wohnungen 02, 09, 01 und 10 kaufen, zusätzlich ein SH Mode-Motorrad im Wert von 56,5 Millionen VND. Für die Wohnungen 02 und 09 erhalten alle Kunden zusätzlich eine Multi-Klimaanlage im Wert von 150 Millionen VND. Frau Thuy Linh, eine Kundin des Projekts, teilte mit, dass Khai Son City derzeit das Projekt sei, das den Kunden die günstigsten Anreize biete. „Tatsächlich können die gesamten Geschenke und Rabatte, die ich beim Kauf einer Wohnung erhalte, derzeit bis zu 12,5 % betragen, und die Geschenke belaufen sich auf über 400 Millionen. So können meine Frau und ich Hunderte Millionen Dong sparen, was im Vergleich zu den Finanzen meiner Familie sehr vorteilhaft ist.“
Aktuelle Verkaufspolitik von Khai Son City.
Da die Umweltverschmutzung in Hanoi derzeit alarmierend ist, wird der Kauf eines Hauses in offenen Gegenden in der Nähe des Zentrums zu einem unvermeidlichen Trend werden. Derzeit zeigt das Apartmentgebäude von Khai Son City seine innere Stärke, wenn es in einem grünen Stadtgebiet mit einem großen See und grünen Bäumen liegt. Das Projekt befindet sich neben einem 22 Hektar großen Seepark, von dem 7 Hektar (Ngoc Thuy Park) in Betrieb genommen wurden, wodurch ein Raum für tägliche Unterhaltung und Bewegung für viele Menschen geschaffen wurde.
Andererseits wurde auch das interne Parksystem der Stadt Khai Son, wie beispielsweise der Central Park und der Heart Park, fertiggestellt und in Betrieb genommen und bietet den Bewohnern grüne und frische Flächen.
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