Reihenhäuser und Mietwohnungen sind nach wie vor gute Investitionsmöglichkeiten

Attraktive Gewinnspannen: Reihenhäuser und Mietwohnungen sind weiterhin gute Anlagemöglichkeiten

Vergleicht man die durchschnittliche Gewinnrate mit den Zinssätzen für Bankdarlehen, gelten der Kauf von Reihenhäusern und Mietwohnungen als Anlagemöglichkeiten mit dem Potenzial für stabile Gewinne.

Renditen aus Mietimmobilieninvestitionen steigen im dritten Jahr in Folge nach der Pandemie

Die Rendite einer Mietimmobilieninvestition ist die Bruttogewinnspanne aus der potenziellen Wertsteigerung der Immobilie und den jährlichen Mieteinnahmen.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn stieg der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt zwischen 2015 und 2023 um 56 % bzw. 82 %. Aufgrund des stetigen Anstiegs der Wohnungspreise und der hohen Nachfrage nach Kauf und Miete dieser Art von Immobilien beträgt die durchschnittliche Rendite bei Investitionen in Wohnungen von 2015 bis 2023 bis zu 12,5 %/Jahr. Insbesondere die Gewinnmargen dürften sich drei Jahre in Folge erholen, und zwar von 10,1–10,3 % aufgrund der Auswirkungen der Pandemie im Jahr 2021 auf 11,6–12,4 % im Jahr 2023. In der Zeit vor der Pandemie lag diese Marge bei 16–17,9 %.

Laut der DKRA Group werden die Preise für Grundstücke, Stadthäuser/Villen in Ho-Chi-Minh-Stadt und Umgebung im ersten Quartal 2024 um 1 – 5 % steigen, sodass auch die Mietpreise für diese Art von Immobilien entsprechend dem Wert der Immobilie steigen werden.

Viele Experten sagen voraus, dass Reihenhäuser und Mietwohnungen auch in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 und in den darauffolgenden Jahren weiterhin Investoren anziehen werden, insbesondere wenn am 1. August drei neue Gesetze zum Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäft in Kraft treten.

Investitionsrichtung mit hoher und stabiler Rentabilität

Mit einer hohen durchschnittlichen Gewinnspanne und dem niedrigsten Zinssatz seit 20 Jahren ist die Investition in Stadthäuser und Mietwohnungen in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt mittels Bankkrediten eine Anlagerichtung mit dem Potenzial für stabile Gewinne. Insbesondere wenn die Kapitalkosten mit Vorzugspaketen mit den Funktionen „Schnellkredit, einfache Zahlung“ optimiert werden, wie z. B. Kreditpakete zum Kauf von Reihenhäusern und Wohnungen mit Zinssätzen von 5,9 % – 6,9 % – 7,9 %/Jahr, fest für 6 Monate – 12 Monate – 24 Monate, keine Kapitalrückzahlung in den ersten 4–5 Jahren bei VIB .

Das günstigste Hypothekenpaket auf dem Markt von VIB.

Mit dem Reihenhaus- und Wohnungsbaudarlehenspaket von VIB können Anleger zwischen drei Vorzugszinssätzen von nur 5,9 % – 6,9 % – 7,9 %/Jahr mit einer Laufzeit von 6 – 12 – 24 Monaten wählen, was zur Senkung der Finanzierungskosten und Steigerung der Rendite der Investition beiträgt. Für Anleger, die Kredite an die VIB übertragen möchten, reduziert die Bank die Zinssätze um 0,4 Prozent, unterstützt die vorzeitige Auszahlung zur Rückzahlung von Krediten anderer Banken und verzichtet auf Bewertungsgebühren für Kunden. Darüber hinaus ist die Bank gegenüber den Kunden auch beim Nachweis ihrer Einkommensquellen flexibel.

Somit können Anleger in den ersten beiden Jahren der Kreditaufnahme bei VIB von Vorzugszinsen profitieren und müssen das Kapital nicht zurückzahlen. Dies bietet Anlegern finanzielle Flexibilität, um die Rendite ihrer Investition problemlos zu maximieren, wenn die Immobilienpreise ihren Erwartungen entsprechen.

Eine Kreditaufnahme bei VIB bietet die Möglichkeit, die Kapitalrendite zu maximieren, wenn die Immobilienpreise die Erwartungen erfüllen.

Darüber hinaus können Anleger durch die Kreditaufnahme bei VIB proaktiv Kapital aufnehmen, und zwar mit einer Kreditquote von bis zu 85 % des Wohnungswerts und 80 % des Reihenhauswerts sowie einer Kreditlaufzeit von bis zu 30 Jahren, wobei bei Wohnungskrediten bis zu 5 Jahre und bei Reihenhauskrediten bis zu 4 Jahre lang keine Tilgungszahlungen erforderlich sind. Alternativ können Anleger flexibel zwischen einer monatlichen, vierteljährlichen oder schrittweisen Tilgung wählen.

Die Politik der Staatsbank, die Zinssätze zur Unterstützung des Kreditwachstums weiter zu senken, sowie drei neue Gesetze zu Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäften, die am 1. August in Kraft treten, werden dazu beitragen, die Aufregung auf dem allgemeinen Markt zu steigern und zahlreiche Gelegenheiten für Investoren zu eröffnen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ty-suat-loi-nhuan-hap-dan-nha-pho-va-can-ho-cho-thue-van-la-kenh-dau-tu-tot-d221168.html