Khang Dien House (KDH) Q1-Gewinn um 33 % gesunken, ausländischer Fonds verkaufte 1,2 Millionen Aktien

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Der ausländische Fonds Dragon Capital verkauft mehr als 1,2 Millionen Aktien von Khang Dien House

Ende Mai verkaufte die ausländische Fondsgruppe Dragon Capital weitere 1,2 Millionen KDH-Aktien von Khang Dien House Investment and Trading JSC. Nach dieser Transaktion reduzierte die Dragon Capital-Fondsgruppe ihren Anteil an KDH-Aktien von 11,04 % auf 10,87 % des Grundkapitals.

Zu den an der Transaktion beteiligten Fonds gehören der Fonds Amersham Industries Limited, der 500.000 Aktien verkauft; Vietnam Enterprise Investments Limited Fund verkauft 500.000 Aktien; KB Vietnam Focus Balanced Fund verkaufte 210.000 Aktien.

Der Verkauf der KDH-Aktien durch die Fondsgruppe Dragon Capital erfolgte unmittelbar nach dem vorherigen Kauf von 300.000 Aktien am 22. Mai. Gleichzeitig sind die nicht gerade optimistischen Geschäftsergebnisse von Nha Khang Dien im ersten Quartal ein Faktor, der bei vielen Anlegern Sorgen hinsichtlich der Geschäftstätigkeit dieses Unternehmens auslöst.

Trotz dreifachem Umsatzwachstum weiterhin 33 % Gewinnrückgang

Laut Finanzbericht für das erste Quartal 2023 verzeichnete Khang Dien House einen Nettoumsatz von 426 Milliarden VND, fast dreimal so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Allerdings stiegen auch die Kapitalkosten von 65 Milliarden VND auf 93 Milliarden VND.

Zu den Ausgaben während des Zeitraums gehörten pauschale Vertriebskosten in Höhe von 12 Milliarden VND; Die Ausgaben für die Unternehmensverwaltung beliefen sich auf 56 Milliarden VND, was einem leichten Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Die Finanzaufwendungen sanken von 3 Milliarden VND auf über 1 Milliarde VND, während die Finanzeinnahmen von 2 Milliarden VND auf 13 Milliarden VND stiegen.

Der Gewinn der KDH Power Corporation im ersten Quartal sank um 33 %, verglichen mit einem Aktienkurs von 12 Millionen. — Der Gewinn von Khang Dien House (KDH) im ersten Quartal ging um 33 % zurück, der ausländische Fonds Dragon Capital verkaufte sofort 1,2 Millionen Aktien (Foto TL)

Obwohl sich der Umsatz von Khang Dien House verdreifachte, stieg der Gewinn nach Steuern nicht nur nicht, sondern sank sogar von 299 Milliarden VND auf nur 200 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 33 % entspricht.

Der Grund dafür ist, dass das Unternehmen im ersten Quartal 2022 sonstige Gewinne von bis zu 305 Milliarden VND verzeichnete, während es in diesem Jahr nur 12 Milliarden VND erreichte. Ohne diesen außerordentlichen Gewinn gingen die Geschäftsergebnisse von Nha Khang Dien trotz starkem Umsatzwachstum deutlich zurück.

Der Cashflow blieb im ersten Quartal mit weiteren 1.017 Milliarden VND negativ, während der Gewinn nur knapp 287 Milliarden VND erreichte.

Ein Problem im Geschäftsbetrieb von Nha Khang Dien, das seit fast einem Jahr besteht, besteht darin, dass der operative Cashflow dieser Einheit kontinuierlich negative Hunderte von Milliarden, sogar Tausende von Milliarden VND aufweist. Dies zeigt, dass dem Unternehmen erhebliche Barmittel fehlen, um seine Projektaktivitäten zu finanzieren.

Im vierten Quartal 2022 verzeichnete das Unternehmen einen Vorsteuergewinn von 310 Milliarden VND. Der Anstieg des Lagerbestands um bis zu 3.737 Milliarden VND führte jedoch dazu, dass der Cashflow des Unternehmens ein Minus von 480 Milliarden VND verzeichnete.

Zu Beginn des ersten Quartals 2023 setzte sich die Talfahrt von Khang Dien House mit einem negativen Geschäfts-Cashflow von mehreren Tausend Milliarden VND fort. Der Buchgewinn vor Steuern erreichte lediglich 287 Milliarden VND, während der operative Cashflow bei minus 1.017 Milliarden VND lag. Dies zeigt, dass die Einnahmen des Unternehmens nicht ausreichen, um die Ausgaben zu decken. Daher ist es nicht schwer zu verstehen, warum der Index für Barmittel und Barmitteläquivalente von 2.753 Milliarden VND zu Beginn des Zeitraums auf nur 1.476 Milliarden VND am Ende des ersten Quartals stark gesunken ist.

Während Khang Dien House Anleihekapital in Höhe von mehreren Tausend Milliarden mobilisiert, garantiert das Unternehmen seiner Tochtergesellschaft noch weitere 2.400 Milliarden VND.

Die Geschichte der Anleiheschulden auf dem Immobilienmarkt war im vergangenen Jahr ein heißes Thema. Khang Dien House ist ebenfalls eine Einheit, die Anleihen im Wert von mehreren Tausend Milliarden Dong schuldet.

Konkret heißt es im Bericht über die Verwendung des Anleihekapitals für zwei Lose KDHH2125001 im Wert von 400 Milliarden VND und KDHH2225001 im Wert von 800 Milliarden VND, dass das Geld zur Ausweitung des Betriebsumfangs des Unternehmens verwendet wurde.

Dabei kaufte Khang Dien House 100 Milliarden Anleihen der Losgröße KDHH2125001 vor Fälligkeit Ende 2021 zurück. Somit beträgt der Gesamtbetrag der Anleihen, die Khang Dien House derzeit noch schuldet, 1.100 Milliarden VND, davon 300 Milliarden VND der Losgröße KDHH2125001 und 800 Milliarden VND der Losgröße KDHH2225001.

Im Rahmen seines Kapitalverwendungsplans hat Khang Dien House jedoch 800 Milliarden VND verwendet, um das Kapital der International Consulting Company Limited zu erhöhen, sodass dieses Unternehmen mehr Kapital in die Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited einbringen kann. Dies ist auch die Einheit, der Nha Khang Dien gerade einen zusätzlichen Kredit in Höhe von 2.400 Milliarden VND garantiert hat, obwohl sie immer noch Anleiheschulden in Höhe von Tausenden von Milliarden hat.

Binh Trung Real Estate ist der Investor des Clarita-Projekts in Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Projekt ist auf einer Fläche von 5,8 Hektar geplant und soll um zwei Immobilientypen erweitert werden: Villen und Stadthäuser.

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