Vietnamesen hegen seit jeher den Wunsch, Immobilien zu besitzen

Daten von Batdongsan.com.vn zeigen, dass der Immobilienzinsindex im ganzen Land nach einem starken Rückgang in den letzten neun Monaten im zweiten Quartal 2023 leicht um 1 % gestiegen ist. In Ho-Chi-Minh-Stadt erholt sich die Nachfrage nach Transaktionen im Wohnungs- und Privathaussegment allmählich wieder.

Dementsprechend stiegen die Suchanfragen nach Wohnungen in Binh Tan, Binh Chanh, Tan Phu, Distrikt 9 und Distrikt 10 um 5–9 %. Auch die Nachfrage nach Mietwohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt stieg im 8. und 9. Bezirk sowie in Tan Phu um 8–17 %. Insbesondere im Grundstückssegment verzeichnete die Zahl der Suchanfragen in einigen Gebieten wie Hoc Mon, Binh Chanh und Distrikt 9 im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 einen Anstieg von 6–7 %.

Die Nachfrage nach Immobilienkäufen steigt im Vergleich zum Jahresende 2022 tendenziell an, Investoren kehren auf den Markt zurück. (Foto: DM)

Auf dem Markt in Hanoi haben sich die Wohnungstransaktionen allgemein abgekühlt, in den Bezirken Hoang Mai, Nam Tu Niem, Long Bien und Ha Dong wurde jedoch immer noch eine Verbesserung der Suchanfragen mit einem Anstieg von 2 bis 6 % im Vergleich zum Vorquartal verzeichnet.

In den Gebieten Hoai Duc und Thanh Tri ist die Nachfrage nach Grundstücken erneut deutlich gestiegen, und zwar um 4–6 %, sowohl was die Kaufnachfrage als auch den Verkaufspreis betrifft.

Auch in einigen Provinzmärkten wie Bac Ninh, Bac Giang, Quang Ninh und Thai Binh im Norden oder Long An und Binh Duong im Süden erholt sich die Nachfrage nach Immobilien nach einer langen Phase des Rückgangs allmählich.

Laut Batdongsan.com.vn zeigt die makroökonomische Lage weltweit Anzeichen von Stabilität. Die Inflation ist unter Kontrolle, Zinsen und Wechselkurse werden ab Mitte 2023 allmählich abkühlen. Gleichzeitig ist die wirtschaftliche Grundlage Vietnams noch immer sehr gut und es gibt weiterhin eine Welle ausländischer Investoren, die nach Vietnam verlagern, um dort zu investieren. Die ausländischen Direktinvestitionskapitalflüsse in Immobilien stiegen in den ersten sechs Monaten des Jahres um 0,5 %...

Die Makrosignale deuten weiterhin auf eine Erholung und „Umkehr“ des Immobilienmarktes Ende 2023 hin.

Laut einer Umfrage von Batdongsan.com.vn gaben bis zu 61 % der Teilnehmer an, dass sie im Jahr 2024 den Kauf einer Immobilie planen. Davon möchten 59 % die Immobilie als Investition erwerben. Mit 40 % ist das Grundstück die beliebteste Wohnform, gefolgt von Wohnungen mit 28 % und Privathäusern mit 21 %.

„Dieses Ergebnis zeigt, dass die Vietnamesen trotz der anhaltenden Verbesserung der Marktlage weiterhin den Wunsch nach Immobilienbesitz hegen. Die Investitionskapitalflüsse werden sich zwischen 2024 und 2026 verbessern. Zu diesem Zeitpunkt werden viele große globale Investmentorganisationen am vietnamesischen Immobilienmarkt beteiligt sein. In dieser Zeit wird auch mit einem Marktwachstum gerechnet. Die Erholung könnte in der ersten Hälfte des Jahres 2024 beginnen“, heißt es in dem Bericht.

Quelle: https://www.congluan.vn/nguoi-viet-van-luon-ap-u-mong-muon-so-huu-bat-dong-san-post255402.html