Nghe An gibt im Jahr 2024 einen Anpassungskoeffizienten für Grundstückspreise heraus

Auf seiner 20. Sitzung (Sondersitzung) stimmte der Volksrat der Provinz Nghe An, 18. Amtszeit, Amtszeit 2021 – 2026, dem Vorschlag des Volkskomitees der Provinz zum Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2024 in der Region zu.

Die Genehmigung des Bodenpreisanpassungssystems im Jahr 2024 als Grundlage für die Bestimmung von Landnutzungsgebühren und Grundpacht gemäß den Bestimmungen der Regierungserlasse: Dekret Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2027 zur Regelung der Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpacht und Wasseroberflächengebühren in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen und Dekret Nr. 12/2024/ND-CP vom 5. Februar 2024 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Dekrets Nr. 44/2014/ND-CP vom 15. Mai 2014 über Bodenpreise, Dekret Nr. 10/2023/ND-CP vom 3. April 2023 zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln der Dekrete zur Umsetzung des Bodengesetzes.

Dementsprechend beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient in Thai Hoa Town K = 1,2. Foto: Thanh Cuong

Dementsprechend beträgt der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) für landwirtschaftliche Flächen K=1; für nicht landwirtschaftlich genutzte Flächen in der Stadt. Grundstückspreisanpassungskoeffizient K=1,3; In den Städten Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, Bezirk Nghi Loc, Bezirk Dien Chau, Bezirk Yen Thanh, Bezirk Quynh Luu, Bezirk Do Luong, Bezirk Nam Dan, Bezirk Hung Nguyen, Bezirk Nghia Dan, Bezirk Thanh Chuong, Bezirk Anh Son, Bezirk Quy Hop, Bezirk Tan Ky beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient K = 1,2; In den Bezirken Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau und Con Cuong beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient K=1,1.

Insbesondere für Investitionsprojekte zum Bau und zur Nutzung der Infrastruktur von Industrieparks in der südöstlichen Wirtschaftszone, Investitionsprojekte zum Bau und zur Nutzung der Infrastruktur von Industrieparks, die von der Regierung in der Provinz eingerichtet werden, beträgt der Grundstückspreisanpassungskoeffizient für nicht landwirtschaftliche Flächen K=1.

Der Volksrat der Provinz beauftragte das Volkskomitee der Provinz Nghe An, die Umsetzung der Resolution und Entscheidung zu organisieren und den Anpassungskoeffizienten für den Grundstückspreis gemäß den Vorschriften bekannt zu geben.

In diesem Zusammenhang unterzeichnete der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz, Nguyen Van De, zuvor am 5. Februar die Entscheidung Nr. 03/2024/QD-UBND, mit der der Anpassungskoeffizient für Grundstückspreise im Jahr 2024 in der Provinz verkündet wurde.

Der Bodenpreisanpassungskoeffizient (K) wird zur Bestimmung von Bodennutzungsgebühren und Bodenpachtzinsen angewendet, wenn der Bereich für die Berechnung von Bodennutzungsgebühren und Bodenpachtzinsen eines Grundstücks oder einer Landfläche mit einem Wert (berechnet nach dem Bodenpreis in der Bodenpreisliste) weniger als 20 Milliarden VND beträgt, und zwar in den folgenden Fällen: Organisationen wird vom Staat Land zugeteilt, wobei Bodennutzungsgebühren erhoben werden, ohne dass es dabei um die Versteigerung von Bodennutzungsrechten, die Anerkennung von Bodennutzungsrechten und die Erlaubnis zur Änderung des Bodennutzungszwecks geht; Haushalten und Einzelpersonen wird vom Staat Land zugeteilt, ohne dass es zu einer Versteigerung von Landnutzungsrechten kommt. Haushalten und Einzelpersonen werden vom Staat Landnutzungsrechte zuerkannt und es ist ihnen gestattet, den Nutzungszwecken von über die Grenze hinausgehenden Wohngrundstücken eine Änderung zuzustimmen.

Gleichzeitig,   Bestimmen Sie den Einheitspreis der Grundstücksmiete und die jährliche Grundstücksmiete für die Pacht von Grundstücken für Geschäfts-, Handels-, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineraliengewinnungszwecke. Ermittlung des einmalig zu zahlenden Pachtpreises für das Grundstück für die gesamte Pachtdauer, ohne dass eine Versteigerung durchgeführt wird; Bestimmen Sie den Pachtpreis für den Wechsel von der Pacht mit jährlicher Pachtzahlung zur Pacht mit einmaliger Pachtzahlung für die gesamte Pachtdauer gemäß den Vorschriften. Bestimmen Sie den Pachtpreis für das Grundstück bei der Übertragung der mit dem Pachtgrundstück verbundenen Vermögenswerte gemäß den Vorschriften. Bei der Umwandlung staatlicher Unternehmen in Aktien ist der Pachtpreis für die jährliche Pachtzahlung und der Pachtpreis für die einmalige Pachtzahlung für die gesamte Pachtdauer festzulegen. Bestimmen Sie den Startpreis bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten, um Land mit Erhebung einer Landnutzungsgebühr zuzuweisen und Land mit einer einmaligen Grundmietzahlung für die gesamte Pachtdauer zu pachten.

Bestimmen Sie den Einheitspreis für die Grundstückspacht, der für die nächste stabile Periode als jährliche Grundstückspacht für vom Staat gepachtete Grundstücke oder Landflächen zu gewerblichen Zwecken, Dienstleistungszweck, Immobilienzweck oder zur Ausbeutung von Bodenschätzen zu zahlen ist und deren Wert (berechnet anhand der Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste) 20 Milliarden VND oder mehr beträgt. Bestimmen Sie den Einheitspreis für die Grundstücksmiete und die jährliche Grundstücksmiete (ausgenommen Grundstücksmieten für gewerbliche Zwecke, Dienstleistungs-, Immobilien- und Mineraliengewinnungszwecke). Bestimmen Sie den Startpreis bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten zur Pacht in Form einer Landpacht mit jährlicher Grundrentezahlung. Bestimmen Sie die Landnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen in Wirtschaftszonen gemäß den Bestimmungen des Regierungserlasses Nr. 35/2017/ND-CP vom 3. April 2017, der die Erhebung von Landnutzungsgebühren, Grundpachtzinsen und Wasserflächenpachtzinsen in Wirtschaftszonen und Hightech-Zonen regelt. In anderen Fällen muss der Bodenpreisanpassungskoeffizient gemäß den gesetzlichen Bestimmungen angewendet werden.

Dieser Beschluss tritt am 15. Februar 2024 in Kraft und ersetzt den Beschluss Nr. 63/2022/QD-UBND des Volkskomitees der Provinz vom 23. Dezember 2022 zur Verkündung des Grundstückspreisanpassungskoeffizienten im Jahr 2023 in der Provinz.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html