Einer Umfrage zufolge sinken die Hypothekenzinsen der Banken weiter und gelten als die niedrigsten aller Zeiten.
In der Big4-Gruppe wendet die Agribank für mittel- und langfristige Kredite zum Zwecke des Hauskaufs, des Wohnbedarfs und des Immobiliengeschäfts einen festen Zinssatz von 6 %/Jahr für die ersten 6 Monate, 6,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Mindestkreditlaufzeit 3 Jahre) und 7 %/Jahr für die ersten 24 Monate (Mindestkreditlaufzeit 5 Jahre) an.
Darüber hinaus verfügt diese Bank auch über ein Vorzugsprogramm für kurzfristige Kreditzinsen für Privatkunden im Produktions- und Geschäftsbereich mit Zinssätzen ab nur 4 %/Jahr für kurzfristige Kredite (ab 3 Monaten oder weniger).
Kreditzinsen ab 4,5 %/Jahr bei Krediten über 3 – 6 Monate; ab 5 %/Jahr bei Krediten mit einer Laufzeit von 6 – 12 Monaten.
Der Hypothekenzinssatz der BIDV Bank beträgt derzeit 5 %/Jahr und ist für die ersten 6 Monate (Laufzeit 36 Monate) bzw. 5,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (Laufzeit 60 Monate) festgeschrieben. Dieser Zinssatz gilt für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.
Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen 6 %/Jahr für 24 Monate oder 7 %/Jahr für die ersten 36 Monate.
VietinBank bietet Kredite für den Bau und die Renovierung von Eigenheimen mit folgenden Zinssätzen an: 6,2 %/Jahr, fest für die ersten 18 Monate; 6,7 %/Jahr, fest für 24 Monate; oder 8,2 % fest für 36 Monate. Zu der Zinsbindungsfrist kommt noch der Zinssatz hinzu, der mit einer zeitlichen Marge belastet ist.
Bei der Vietcombank liegen die Zinssätze bei 5,5 %/Jahr für die ersten 6 Monate für Kredite unter 24 Monaten, bei 5,7 %/Jahr für die ersten 12 Monate für Kredite über 24 Monate und bei 6,5 %/Jahr, fest für die ersten 2 Jahre; 8,5 %/Jahr fest für die ersten 3 Jahre. Nach der Vorzugsperiode entspricht der Zinssatz dem Zinssatz der Vietcombank für 12-monatige Einlagen mit nachträglicher Auszahlung zuzüglich 3,5 %, derzeit also etwa 9 %/Jahr.
Bei nichtstaatlichen Banken haben einige Banken auch niedrige Zinssätze für Eigenheimdarlehen, wie zum Beispiel:
TPBank bietet Vorzugszinssätze für Kredite zum Kauf/zur Renovierung von Eigenheimen mit 0 % Festzins für die ersten 3 Monate; 6,6 % fest für die ersten 12 Monate; 7,6 % fest für die ersten 24 Monate; 8,6 % fest für die ersten 36 Monate. Nach dem Anreiz kommt der „variable“ Zinssatz, der derzeit bei etwa 11,4 % liegt.
Die VPBank bietet viele Zinssatzoptionen wie folgt: 4,6 % fest für 3 Monate; 5,9 % fest für 6 Monate; 7,2 % fest für 12 Monate; 9,8 % fest für 18 Monate; oder 10,3 % fest für 24 Monate. Gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 48 Monaten. Die Zinsspanne beträgt nach der Aktion 3,5 %. Derzeit liegt der variable Zinssatz der VPBank bei rund 11 %/Jahr.
Bei der Eximbank beträgt der feste Zinssatz 3,5 %/Jahr für die ersten zwei Monate; 7,5 %/Jahr für die nächsten 22 Monate. Der Zinssatz für Darlehen nach der Vorzugsregelung errechnet sich aus dem Basiszinssatz plus einer Marge von 3 %. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt im 1., 2. und 3. Jahr 2 %, im 4. Jahr 1 %, ab dem 5. Jahr ist sie kostenlos. Der variable Zinssatz der Eximbank liegt derzeit bei etwa 10–11 %/Jahr.
Der Zinssatz für Immobilienkredite bei der PVComBank beträgt in den ersten 3 Monaten 3,99 %, in den ersten 6 Monaten 5,99 %; 6,2 % fest für die ersten 12 Monate, 6,99 % fest für die ersten 18 Monate; Kreditlaufzeit 20 Jahre, Kreditlimit bis zu 85 %. Nach der Vorzugsperiode wird der variable Zinssatz nach der Formel (Basiszinssatz + Marge von 3,3 %) berechnet, also etwa 10-11 %/Jahr.
Der Hypothekenzinssatz der Techcombank ist für 3 Monate auf 5 %, für 6 Monate auf 6,3 %, für 12 Monate auf 6,7 %, für 18 Monate auf 7,0 % und für 24 Monate auf 7,5 % festgelegt. Vorfälligkeitsentschädigung: im ersten Jahr (2,5%); 2., 3. Jahr (2%); 4. und 5. Jahr (1 %). Nach Ablauf der Vorzugsfrist wird ein variabler Zinssatz mit einer Marge von 3,5 % berechnet. Zu dieser Zeit lag der variable Zinssatz der Techcombank bei etwa 10–11 %/Jahr.
Bei einigen ausländischen Banken wie HSBC schwanken die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen zwischen 5,5 % und 8,99 % pro Jahr, wobei die Laufzeiten zwischen 6 und 60 Monaten liegen. Davon entfallen 5,5 % auf 6 Monate, 6,5 % auf 12 Monate, 6,99 % auf 24 Monate, 7,99 % auf 36 Monate, 8,49 % auf 48 Monate und 8,99 % auf 60 Monate.
Die Kreditzinsen der Woori Bank für den Eigenheimkauf sind in folgenden Varianten erhältlich: fest 5,3 % für 1 Jahr; feste 6 % für 2 Jahre; fester Zinssatz von 6,4 % für 3 Jahre. Nach dem Anreiz wird der Zinssatz variabel sein und sich aus dem durchschnittlichen 12-Monats-Einlagenzinssatz (für Privatpersonen) staatlicher Banken zuzüglich einer Marge von 4 % berechnen. Die Vorfälligkeitsentschädigung beträgt im ersten Jahr 3 %, im zweiten Jahr 2 %, im dritten Jahr 1 % und ist ab dem vierten Jahr gebührenfrei.
TH (laut VTC News)[Anzeige_2]
Quelle: https://baohaiduong.vn/ngan-hang-dua-nhau-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-thap-ky-luc-395597.html
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