Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtswerten“ in wiederhergestellten Projekten

Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtsvermögen“ in widerrufenen Projekten

Nach Angaben des Justizministeriums der Provinz Lam Dong gibt es in Bezug auf die Rechtsgrundlage und die Überprüfung der relevanten Rechtsdokumente keine Regelungen zum Konzept des „Rechtseigentums“.

Das Königspalast-Projekt der Hoan Cau Da Lat Joint Stock Company wurde von der Provinz Lam Dong widerrufen, die Provinz musste jedoch die vom Unternehmen investierten Kosten ersetzen.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong wurden in dieser Provinz bislang elf Projekte gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes widerrufen. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat eine Entscheidung zur Aufhebung der oben genannten Projekte erlassen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hielt eine Besprechung mit den relevanten Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten ab und berichtete dem Volkskomitee der Provinz, dass es dem Unternehmen, dessen Projekt (gemäß Investitionsgesetz) widerrufen wurde, gestatten wolle, Vermögenswerte auf dem Land legal zu übertragen.

Der Vorschlag zur Bewältigung dieser Situation wurde vom Volkskomitee der Provinz Lam Dong angenommen. Anschließend unterzeichnen die Unternehmen Verträge zur Vermögensübertragung und erfüllen ihre Verpflichtungen bei der Vermögensübertragung.

Derzeit bearbeitet das Volkskomitee dieser Provinz die Landrückgewinnung für zwei Unternehmen von den Verkäufern der mit gepachteten Grundstücken verbundenen Vermögenswerte an die Käufer der Vermögenswerte. Die restlichen neun Unternehmen schließen die entsprechenden Verfahren ab.

Die einschlägigen Bestimmungen (Artikel 15b, Regierungserlass Nr. 43/ND-CP vom 15. Mai 2014 zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes (geändert und ergänzt durch Regierungserlass Nr. 01/2017/ND-CP vom 6. Januar 2017; Klausel 3, Artikel 189, Bodengesetz) legen jedoch lediglich fest, dass das Eigentum legal ist, ohne festzulegen, dass für dieses Eigentum eine neue Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden muss, um als legales Eigentum zu gelten.

Gleichzeitig ist gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 95 des Bodengesetzes von 2013 die Grundbucheintragung obligatorisch, die Eigentumseintragung auf dem Grundstück hingegen nicht und erfolgt auf Antrag des Grundstückseigentümers. Und gemäß Artikel 221 des Zivilgesetzbuches von 2015 liegt die Grundlage für die Feststellung des Eigentums in der ursprünglichen Quelle der Schaffung des Eigentums.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen enthält das Investitionsgesetz 2020 keine Bestimmungen zu „Rechtsvermögen“ und „Rechtsvermögensübertragungen“.

Das Bauministerium ist der Ansicht, dass gemäß Artikel 89 des Baugesetzes von 2014, geändert und ergänzt durch Klausel 30, Artikel 1 des geänderten Baugesetzes von 2020, für Bauarbeiten eine Baugenehmigung erforderlich ist, die dem Investor von einer zuständigen staatlichen Behörde gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes ausgestellt wurde, mit Ausnahme der in Klausel 2 dieses Artikels genannten Fälle; Es gibt kein Konzept der Rechtskonstruktion, daher müssen die Gründungsbedingungen berücksichtigt werden. Von dort aus forderte das Bauministerium das Justizministerium auf, die Bedingungen für eine entsprechende Anwendung zu prüfen und den Zentralministerien und Zweigstellen einen Vorschlag zu unterbreiten.

Nach Angaben des Justizministeriums gibt es hinsichtlich der Rechtsgrundlagen und Regelungen zum „Rechtseigentum“ bei der Überprüfung der relevanten Rechtsdokumente keine Regelungen zum Konzept des „Rechtseigentums“.

Darüber hinaus müssen juristische Vermögenswerte, deren Eigentum registriert werden muss, Bauten und Verträge vor der Übertragung gemäß den einschlägigen Gesetzen notariell beglaubigt, zertifiziert usw. werden. Daher muss die rechtliche Übertragung von Vermögenswerten den gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen und Verfahren entsprechen.

Dementsprechend fordert das Justizministerium das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Inhalte der Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen, die im Bereich der natürlichen Ressourcen und der Umwelt noch immer problematisch und schwierig sind, auf, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, professionelle und technische Beratung vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einzuholen, um die Umsetzung sicherzustellen.

Quelle: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html