Hypothekenzinsen sinken im Oktober 2023 deutlich

Hypothekenzinsen im Oktober 2023 stark gesunken

Das Mobilisierungszinsniveau sank kontinuierlich sehr stark und fiel unter die Marke von 6 %/Jahr. Bei den Kreditzinsen kommt es zu einer großen Verzögerung, wobei die Zinsen für Eigenheimkredite langsamer fallen als in anderen Kreditsektoren.

Erst im Oktober 2023 werden die Hypothekenzinsen deutlich sinken und um fast 10 % pro Jahr sinken.

Im September war die HSBC Bank mit 11,5 %/Jahr die Bank mit dem höchsten Hypothekenzinssatz auf dem Markt. Im Oktober führte die Bank of England jedoch einen neuen Zinssatzplan ein, der auf nur noch 9,75 %/Jahr sank, was einer Senkung um 1,75 %/Jahr entspricht.

Die Zinssätze ändern sich, andere Bedingungen bleiben jedoch gleich: Maximale Beleihungsquote (70 %), maximale Kreditlaufzeit (25 Jahre).

Die Zinssätze für Eigenheimdarlehen sind im Oktober 2023 stark gesunken, um fast 10 % pro Jahr. Illustration

Auch die Hong Leong Bank hat die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen stark gesenkt. Derzeit wendet diese Bank einen Zinssatz von 7,5 %/Jahr an, 1 % weniger als vor einem Monat.

Im Gegenteil: Die Shinhan Bank hat ihren Namen in die Liste der Banken aufgenommen, die bei der Erhöhung der Kreditzinsen „gegen den Strom schwimmen“. Dementsprechend hat diese Bank den Listenzinssatz im September 2023 von 7,5 %/Jahr auf 7,6 %/Jahr angepasst.

Inzwischen haben die meisten der verbleibenden Einheiten ihre Angebote nicht geändert. Den höchsten Zinssatz von 10,99 %/Jahr bietet die Maritime Commercial Joint Stock Bank. Die Maritime Bank hat den höchsten Zinssatz, aber ihre Richtlinien sind recht unkompliziert. Die maximale Beleihungsquote beträgt demnach bis zu 90 % und die maximale Kreditlaufzeit 35 Jahre.

Neben der Maritime Bank bieten zwei weitere Banken Hypothekenzinsen von über 10 % pro Jahr an. Dies sind die Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) mit 10,7 %/Jahr und die Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) mit 10,5 %/Jahr.

Den niedrigsten Hypothekenzinssatz auf dem Markt bietet hingegen die Woori Bank mit 7,2 %/Jahr, unverändert gegenüber dem Vormonat. Bei der Woori Bank beträgt die maximale Kreditquote 80 % und die maximale Kreditlaufzeit 30 Jahre.

Es lässt sich feststellen, dass die Hypothekenzinsen im Oktober ziemlich stark gesunken sind. Allerdings betrifft die Kürzung nur einige einzelne Banken und hat sich nicht auf den gesamten Markt ausgeweitet.

Jede Provinz profitiert anders.

Seit Mitte dieses Jahres beginnen die Zinsen für Eigenheimdarlehen zu sinken. Und jede Provinz profitiert unterschiedlich von dieser Politik.

Konkret beliefen sich die Kredite für die gesamte Wirtschaft zum 29. September 2023 auf rund 12.749 Billionen VND, was einem Anstieg von 6,92 % entspricht. Im Immobiliensektor hat die Staatsbank die Kreditinstitute angewiesen und aufgefordert, günstige Bedingungen für Investoren in Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer zu schaffen, damit diese Kredite erhalten, wenn sie die vorgeschriebenen Kreditvergabebedingungen vollständig erfüllen. Erwägen Sie die Gewährung von Krediten an Investoren, Bauunternehmer, Eigenheimkäufer und Baumateriallieferanten, um den Kapitalumlauf und die Liquidität auf dem Immobilienmarkt zu steigern.

Gleichzeitig forderte die Staatsbank die zuständigen Stellen auf, dringend Dokumente mit den wichtigsten Inhalten zu Zinssätzen und Vorzugszeiträumen herauszugeben, um das 120.000 Milliarden VND schwere Programm zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnhäuser gemäß Resolution 33 der Regierung umzusetzen.

In der Provinz Thai Nguyen beliefen sich die ausstehenden Kredite zum 30. September 2023 auf rund 86,6 Billionen VND, ein Anstieg von 4,51 % gegenüber dem 31. Dezember 2022. Neben einigen Sektoren mit negativem Kreditwachstum gibt es auch Sektoren mit hohen Wachstumsraten, wie beispielsweise die Verarbeitungs- und Fertigungsindustrie mit einem Wachstum von 7,55 %, die Immobiliengeschäftsaktivitäten mit einem Wachstum von 14,45 % usw.

In der Provinz Bac Ninh setzten Bankfilialen und Kreditinstitute in der Region im dritten Quartal 2023 weiterhin viele positive Lösungen um, um Kunden beim Zugang zu Kreditquellen zu unterstützen, wie z. B. die Senkung der Kreditzinsen, die Reform von Verwaltungsverfahren, die Anwendung von 4.0-Technologie bei der Entwicklung von Bankprodukten und -dienstleistungen, die Einführung vieler Vorzugskreditpakete, die Ausrichtung von Krediten auf vorrangige Bereiche, die Konzentration auf Kredite für Produktion und Unternehmen, …

Bis zum 31. August 2023 erreichten die ausstehenden Kredite in der Provinz Bac Ninh über 154 Billionen VND, ein Anstieg von 5,8 % im Vergleich zum Ende des Jahres 2022 (höher als der nationale Anstieg: 5,56 %). Allerdings verliefen die Immobilienkredite gegen den Trend und sanken um 23,79 %. Davon entfielen fast 53 % auf Geschäftskredite für Immobilien (ein Rückgang von 2,64 %), die ausstehenden Immobilienkredite für Konsum- und Eigenbedarfszwecke gingen stark um 38,59 % zurück.

Quelle: https://www.congluan.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-thang-10-2023-giam-sau-post267852.html