Niedrige Zinsen für Eigenheimdarlehen, Laufzeiten bis zu 40 Jahren

Die Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) hat Kunden, die Geld für den Kauf eines Hauses leihen müssen, kürzlich Hypotheken mit Immobilien zu recht „niedrigen“ Zinssätzen gewährt.

Konkret vergibt diese Bank Kredite zu einem Zinssatz von 6,5 % fest für 6 Monate, 7 %/Jahr fest für 12 Monate, 7,5 %/Jahr fest für 24 Monate und 8,5 % fest für 60 Monate. Nach Ablauf der Vorzugsfrist berechnet sich der Kreditzinssatz nach dem von der Eximbank bekannt gegebenen Basiszinssatz zuzüglich 3 %.

Insbesondere bietet die Eximbank eine Kreditlaufzeit von bis zu 40 Jahren mit einer 7-jährigen Tilgungsfreizeit (während der ersten 7 Jahre zahlt der Kreditnehmer jeden Monat nur Zinsen, nicht aber das Kapital).

Bank bringt Eigenheimdarlehenspaket mit Laufzeiten von bis zu 40 Jahren auf den Markt

Frau Tran Thi Diep (Bezirk Phu Nhuan), eine Kundin der Eximbank, sagte, dass sie im Februar 2024 300 Millionen VND von dieser Bank geliehen habe, um ein Haus zu kaufen. Damals berechnete die Eximbank für die ersten 12 Monate einen festen Zinssatz von 8 % pro Jahr. Mit den neuesten Zinssätzen der Eximbank sind die Kosten für einen Kreditnehmer mit 12-monatiger Festverzinsung um 1 Prozentpunkt von 8 %/Jahr auf 7 %/Jahr gesunken.

Gleichzeitig bietet die Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade (Vietcombank) ihren Kunden Vorzugszinsen für Wohnungsbaudarlehen ab 5,4 %/Jahr bei einer Laufzeit von höchstens 12 Monaten. Zinssatz ab 5,5 %/Jahr fest für 1 Jahr oder 6 % fest für 2 Jahre, maximale Kreditlaufzeit 30 Jahre.

Der Unterschied besteht darin, dass die Vietcombank nach Ablauf der Zinsvorzugsperiode den Kreditzinssatz in Höhe des 12-Monats-Sparzinssatzes zuzüglich 3,5 % berechnet (derzeit beträgt der 12-Monats-Einlagenzinssatz 4,6 %/Jahr).

Insbesondere erhebt die Bank für Investitionen und Entwicklung (BIDV) für Kunden in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt einen Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen von 5 %/Jahr für die ersten 6 Monate (36-monatige Laufzeit) bzw. 5,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate (60-monatige Laufzeit).

Für Kunden außerhalb dieser beiden Großstädte beträgt der Mindestzinssatz für Eigenheimdarlehen 6 %/Jahr für 24 Monate oder 7 %/Jahr für die ersten 36 Monate.

Quelle: https://nld.com.vn/ngan-hang-tung-goi-cho-vay-mua-nha-gia-beo-196241017100909704.htm