Das Projekt ist nicht legal genug.
In jüngster Zeit war Binh Duong eine der Provinzen mit einer rasanten Entwicklung der Industrie- und Dienstleistungswirtschaft. Die Entstehung einer Reihe großer Industriegebiete hat Menschen zum Leben und Arbeiten angezogen.
Auch große Investoren im Immobiliensektor konzentrieren sich hier darauf, „Geld in den Bau zahlreicher Apartment- und Reihenhausprojekte zu stecken, um den Bedürfnissen der Menschen gerecht zu werden“.
Während des Entwicklungsprozesses haben jedoch viele Investoren das Gesetz umgangen, wenn das Projekt die gesetzlichen Bedingungen nicht erfüllte und nicht von den Behörden genehmigt wurde, und eine „Kapitalmobilisierung“ organisiert. Anzahlung erhalten; „Kauf- und Verkaufsgeschäfte“ ohne behördliche Genehmigung.
Dies hat leider dazu geführt, dass viele Hauskäufer und Bewohner in Rechtsstreitigkeiten usw. verwickelt wurden, was zu einer Störung der Sicherheit und Ordnung in der Gegend führte. Um die oben beschriebene Situation zu vermeiden, hat das Bauamt der Provinz Binh Duong eine Mitteilung an die Unternehmen herausgegeben, in der es um das „Verbot“ der Kapitalmobilisierung in jeglicher Form geht.
Darüber hinaus stellen die lokalen Behörden der Bezirke und Gemeinden vor den Projekttoren Warnschilder auf, um die Bevölkerung und Hauskäufer davon abzuhalten, Projekte zu kaufen, die nicht den gesetzlichen Anforderungen entsprechen.
Das Schwarze Brett wurde vom Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An) vor dem Charm Diamond-Projekt aufgestellt.
So hat beispielsweise das Volkskomitee des Bezirks Di An (Stadt Di An, Provinz Binh Duong) ein schwarzes Brett aufgestellt, um Wohnungskäufer vor dem Kauf des Hochhausblocks B4 im Song Than-Hochhauskomplex Charm Plaza 1 (kommerziell bekannt als Charm Diamond) zu warnen.
Laut den Informationen auf der Anschlagtafel des Volkskomitees des Bezirks Di An ist das „Charm Dimond-Projekt“ derzeit nicht für eine Übertragung oder Kapitalmobilisierung im Rahmen des Projekts berechtigt, da die vorgeschriebenen rechtlichen Verfahren nicht abgeschlossen sind.
Laut dem Reporter von Nguoi Dua Tin ist das Projekt derzeit vom Investor mit Wellblech umgeben, im Inneren sind einige Maschinen und Kräne im Einsatz.
Vor der Anschlagtafel der Kommunalverwaltung steht ein großer, trockener Baumstumpf, der den Inhalt der Tafel verdeckt. Wenn man nicht genau hinsieht oder näher herangeht, können Passanten die Worte nicht deutlich lesen.
Obwohl die Vorderseite des Projekts ein Campus und Bäume zeigt, wurde vor der Anschlagtafel ein großer Baum aufgestellt, um die Worte zu blockieren.
Das Charm Diamond-Projekt ist ein Teilprojekt im Gebiet Charm City mit dem rechtlichen Namen Song Than Building Complex, das zum Charm Plaza 1 Complex gehört und von DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) unter der Charm Group investiert wurde.
Auf einigen Websites, die für das oben genannte Projekt werben, heißt es, Charm Diamond sei Teil des Charm City-Projekts mit einer Gesamtfläche von über 5,8 Hektar. Das Projekt umfasst einen 35-stöckigen Turm und 1 Untergeschoss und bietet dem Markt 564 Wohnungen, 17 zweistöckige Geschäftshäuser und 12 angrenzende Stadthäuser.
Die Wohnungsfläche reicht von 36 bis 90 m² und verfügt über 1 bis 3 Schlafzimmer. Einige Penthäuser haben eine Fläche von 360 m², die Preise beginnen bei 35 Millionen/m².
Hauskäufer müssen wachsam sein
Das Aufstellen von Warnschildern verdeutlicht die Verantwortung der Volkskomitees auf Gemeinde- und Bezirksebene, die Menschen genau darauf hinzuweisen, Risiken beim illegalen Immobilienhandel zu vermeiden. Dies gilt insbesondere angesichts der Tatsache, dass viele Menschen, die auf dem Papier Immobilien kaufen, mit Konsequenzen wie Beschwerden und Gerichtsverfahren zu rechnen haben, was zu Störungen der Sicherheit und Ordnung in der Gegend führt.
Zur Situation des Wohnungsbaus und des Handels in der Provinz Binh Duong gibt es seit vielen Jahren Pressekonferenzen zur politischen, wirtschaftlichen und sozialen Lage in der Region.
Die Leiter des Bauamts der Provinz Binh Duong informieren die Presse stets darüber, dass das Amt eine Mitteilung an die Unternehmen herausgegeben habe, in der es die Kapitalmobilisierung in jeglicher Form „verboten“ habe.
Wenn Sie nicht näher herangehen und die Informationen sorgfältig lesen, können Sie den Inhalt der Mitteilung der lokalen Regierung, die zwischen den Baumwurzeln verborgen ist, nicht erkennen.
Herr Huynh Pham Tuan Anh, stellvertretender Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong, teilte mit, dass das Amt seine angeschlossenen Einheiten auch angewiesen habe, Propaganda zu betreiben und deutlich über Projekte zu informieren, die den Geschäftsbedingungen nicht entsprächen. Aus praktischen Gründen hat die Abteilung vor Beginn des Projekts die Installation einer Reihe von Warnschildern koordiniert.
„Derzeit werden in der Provinz Binh Duong viele Immobilienprojekte gebaut und entwickelt. Projekte, die für die Geschäftsabwicklung, Kapitalmobilisierung und Vertragsunterzeichnung zum Verkauf künftiger Wohnungen in Frage kommen, werden alle vom Bauamt der Provinz Binh Duong auf der Website des Amtes angekündigt. Daher müssen die Menschen vor dem Kauf und Verkauf von Immobilien die Informationen sorgfältig recherchieren. Wie zum Beispiel das Nachschlagen von Informationen im Internet oder bei lokalen Behörden … das ist sehr notwendig und vermeidet unnötige Risiken“, teilte Tuan Anh mit.
Darüber hinaus empfahl der stellvertretende Direktor des Bauamts der Provinz Binh Duong den Menschen, Maklern, Anzeigen oder in sozialen Netzwerken veröffentlichten Informationen über Immobilien nicht zu sehr zu vertrauen.
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