Eine Nachricht wird in den gängigen Zeitungen verbreitet: Am Morgen des 3. März 2025 wird das Joint Venture von Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) und Viglacera Corporation – JSC offiziell mit dem Bau von 1.104 Sozialwohnungen CT3 beginnen – Teil des Sozialwohnungsprojekts Thang Long Green City auf dem Grundstück CT3, Stadtgebiet Kim Chung (Dong Anh – Hanoi).
Grund Das Sozialwohnungsprojekt auf dem Grundstück CT3 hat aus mehreren Gründen so große Aufmerksamkeit erhalten: Erstens steigt die Nachfrage nach Sozialwohnungen in der Hauptstadt , nachdem es über einen langen Zeitraum keine neuen Sozialwohnungsprojekte gegeben hat. Zweitens wird das Projekt gemeinsam von einem Konsortium aus zwei Investoren umgesetzt, die über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung im Bereich des sozialen Wohnungsbaus und der Entwicklung von Arbeiterwohnungen verfügen. Dieses Konsortium wird die wirksamsten Erfahrungen und Methoden destillieren und den Begünstigten dieser Politik die beste Qualität und einen angemessenen Preis bieten. Dienstag Der angekündigte Verkaufspreis des Projekts beträgt 18,4 Millionen VND/m2 (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wartungsgebühr).
Darüber hinaus müssen die Erfolge des Sozialwohnungsprojekts auf dem Grundstück CT4 erwähnt werden – das ebenfalls im Oktober 2018 vom Joint-Venture-Investor begonnen und im vierten Quartal 2021 abgeschlossen und in Betrieb genommen wurde. Es hat sich in der Praxis bewährt und trägt dazu bei, soziale Sicherheit zu gewährleisten, Arbeitsplätze zu schaffen, Einkommen zu erhöhen und den Konsum von Menschen und Unternehmen anzukurbeln. Impulse für die sektorübergreifende Entwicklung und das gesamte sozioökonomische Leben vor Ort schaffen.
PREISVORTEIL
Thang Long Green City bekräftigt seine Vorreiterposition im Segment des sozialen Wohnungsbaus dank zweier Hauptfaktoren: der besten Qualität des Sozialwohnungsbaus und dem derzeit besten Verkaufspreis in Hanoi. Mit einem gerundeten Verkaufspreis (einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Wartungsgebühr) von 18,4 Millionen VND/m2 bietet das Projekt vielen Begünstigten der Sozialwohnungspolitik die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben, und gewährleistet so die Mission der Menschlichkeit und der sozialen Sicherheit.
Somit beträgt der Verkaufspreis für die kleinste Wohnung (49,56 m²) 991.904 Millionen VND. Gemäß der aktuellen Vorzugskreditpolitik des Staates für Sozialwohnungen muss der Käufer der kleinsten Wohnung im CT3-Projekt in Thang Long Green City eine Anzahlung von fast 300 Millionen VND leisten. Darüber hinaus profitieren Eigenheimkäufer gemäß der geltenden Gesetzgebung von Zinsvorzugsregelungen für Kredite zum Erwerb von Sozialwohnungen.
PANORAMAFOTO DES THANG LONG GREEN CITY PROJEKTS
Standort- und Verkehrsvorteile: Das Projekt liegt in einem der dynamischsten Wirtschaftsentwicklungsgebiete Hanois und profitiert von einem modernen Verkehrssystem, das eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die angrenzenden Gebiete ermöglicht. Dadurch haben die Bewohner einfachen Zugang zu öffentlichen Einrichtungen, medizinischen Diensten, Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren und schaffen so ein ideales Wohnumfeld für jede Familie. Speziell:
Um die geografische Lage von Thang Long Green City – oder allgemeiner des Kim Chung New Urban Area (Dong Anh) – zu visualisieren, muss man sie in Beziehung zu den wichtigen Verkehrsachsen im Norden von Hanoi setzen. Die Fahrtzeit von hier ins Stadtzentrum beträgt 25 Minuten, zum internationalen Flughafen Noi Bai 10 Minuten und zur Thang Long-Brücke 10 Minuten. zur Nhat Tan-Brücke sind es 12 Minuten; zur Dong Tru-Brücke dauert es 25 Minuten. Straßenverkehrsgürtel, Brücken über den Roten Fluss und zukünftige U-Bahn-Linien kreuzen sich in diesem Wohnprojektgebiet fast vollständig.
Was die Projektion des erforderlichen Wohnraums für ein Wohngebiet betrifft, das sich auf die Grundversorgung und die wesentlichen Lebensbedürfnisse von Familien konzentriert, beträgt die Fahrzeit wie folgt: Zum Mun-Markt: 2 Minuten; zur Kim Chung Grundschule: 3 Minuten; zur Kim Chung Secondary School: 4 Minuten; zum Zentraltropenkrankenhaus 2: 4 Minuten; zur Mega Mall: 15 Minuten; zur Lotte Mall: 20 Minuten. Darüber hinaus liegt es von Thang Long Green City aus ganz in der Nähe der U-Bahn-Linien 2-4-6 und ist bequem zu erreichen.
Zum Baumaßstab – Baudichte im Verhältnis zu Verkaufspreis und -qualität : Mit einer Fläche von fast 3,7 Hektar, darunter 3 12-stöckige Gebäude auf dem Grundstück CT3 und 1 12-stöckiges Gebäude auf dem Grundstück CT4. Insgesamt gibt es 1.558 Wohnungen. Die Bebauungsdichte beträgt hier 33,78 %
Insbesondere wird das CT3-Projekt nach seiner Fertigstellung im Jahr 2025 über einen neuen Wohnungsfonds mit 1.104 Wohnungen verfügen und so fast 3.900 Menschen, die in Hanoi Sozialwohnungen beziehen, eine Unterkunft bieten. Somit ist die durchschnittliche Bevölkerungsdichte hier deutlich geringer als in Innenstadtgebieten.
Ein Vergleich dieser grundlegenden Parameter mit dem angekündigten Verkaufspreis von 18,4 Millionen VND/m2 (gerundeter Verkaufspreis, einschließlich 5 % Mehrwertsteuer und 2 % Instandhaltungsgebühr) dürfte für die Arbeiter in der Hauptstadt sehr spannende Neuigkeiten sein, denn die Preise für Gewerbeimmobilien sind in letzter Zeit so stark gestiegen, dass sie für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen nicht mehr erschwinglich sind. Gleichzeitig ist es die Wohnqualität, die für die volle Zufriedenheit der Bewohner sorgt.
Zu den Serviceeinrichtungen: Mit einem synchronen Versorgungsökosystem ist Thang Long Green City nicht nur ein Ort zum Leben, sondern schafft auch einen Lebensraum und bietet ein umfassendes Wohnerlebnis mit einem vollständigen Versorgungssystem: Gemeinschaftshaus, Parkplatz, Grünpark, Spazierweg, Landschaft und Brunnen. Dank dessen haben die Bewohner nicht nur einen Platz zum Leben, sondern genießen auch eine grüne und frische Wohnumgebung.
Thang Long Green City wurde 2022 in die Top 5 der besten Sozialwohnungs- und Massenwohnungsprojekte aufgenommen. Die Ergebnisse wurden von mehr als 1.000.000 Lesern im Reatimes.vn-System und dem direkten, unabhängigen und objektiven Wahlrat gewählt, zu dem Journalisten sowie führende Experten für Wirtschaft, Recht, Planung, Architektur, Bauwesen und Immobilien in Vietnam gehören.
WAS IST IN DER 18,4 MILLIONEN VND/M2 TEUERLICHEN WOHNUNG?
Die Freude der Bewohner von Thang Long Green City beschränkt sich nicht nur auf die Wohnfläche – das ist das Erste, was man festhalten muss. Alle drei Gebäude verfügen über eine Tiefgarage, gewerbliche Serviceflächen und öffentliche Bereiche, die dem Leben dienen. Grundlegende Annehmlichkeiten wie See, Innengarten, Kinderspielplatz, Badmintonplatz und Gemeinschaftshaus sind sinnvoll angeordnet.
Smartes Design, optimale Funktionalität:
Das Projekt wurde von singapurischen Architekten entworfen und ein optimaler Pluspunkt bei der Gestaltung der Wohnungen ist die wunderschöne Aussicht. Jede Wohnung ist auf ein Maximum an natürlichem Licht und eine effektive Belüftung ausgelegt, was zur Energieeinsparung beiträgt und einen geräumigen, komfortablen Wohnraum schafft. Wohnungen mit einer Fläche von 49,75 m² oder mehr sind alle sinnvoll angeordnet, um die nutzbare Fläche zu maximieren und so den Alltag bequemer zu gestalten.
Für die beiden Gebäude CT3B und CT3C wird es verschiedene Wohnungen mit unterschiedlichen Flächen geben: 49,56 m2; 49,75 m²; 58,9 m².
Während die Wohnungen mit einer Fläche von 58,9m2 allesamt über recht komfortable Bereiche für gemeinschaftlich genutzte Wohn-, Schlaf- und Badezimmer verfügen, liegen die Wohnungen mit einer Fläche von 49,56m2 und 49,75m2 zwischen 18,6 und 21,7m2. Wohnzimmer, Küche, Bad und Loggia sind auch für kleine Wohnungen optimiert. Typische Entwürfe, gefiltert durch viele Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungen, Kleinwohnungen, bei denen das Joint Venture zweier Investoren das fördert, was sich in der Praxis aus Dutzenden von Projekten herauskristallisiert hat, die sie zuvor umgesetzt haben.
Nachhaltiges Projekt mit einem synchronen, grünen und umweltfreundlichen Baumaterialpaket für das Projekt zu angemessenen Kosten, bereitgestellt von Viglacera.
Das CT3-Projekt von Thang Long Green City erfüllt zwei Anforderungen gleichzeitig: Guter Preis, hervorragende Qualität dank vieler Gründe, einschließlich des Beitrags eines synchronen Baustofflösungspakets, das direkt von Viglacera auf den modernsten europäischen Technologielinien produziert und an den Fuß des Projekts geliefert wird.
Die Bewohner von CT3 werden sich über Wohnungen freuen, die mit grünen und umweltfreundlichen Baumaterialien gebaut und fertiggestellt wurden, die sich im Laufe der Zeit als energiesparend, langlebig und sicher für die Nutzer erwiesen haben. Porenbeton trägt dazu bei, dass das Projekt leicht, langlebig, schalldicht und gut isoliert ist. Keramikfliesen und Sinterstein steigern die Ästhetik und Haltbarkeit von Wohnräumen. Wassersparende Sanitäreinrichtungen sorgen für Qualität und Effizienz bei der Nutzung. Das Risiko einer Beschädigung der Baumaterialien wird mit Sicherheit ausgeschlossen. Insbesondere Energiesparglas trägt dazu bei, den Stromverbrauch zu senken und gleichzeitig einen modernen, nachhaltigen Wohnraum im Einklang mit dem von der Regierung vorgeschlagenen Geist der „Begrünung städtischer Gebiete“ zu schaffen.
Zusammenfassend gibt es drei herausragende Vorteile – das einzigartige Fundament, das dem CT3-Projekt in Thang Long Green City Qualitäts- und Preisvorteile bringt, wie folgt:
Erstens, die Verdoppelung des Markenrufs: Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung in der Entwicklung von sozialem Wohnungsbau verfügen Viglacera und Handico über eine starke Investitionskapazität und sind entschlossen, die Projekte termingerecht umzusetzen. Professionelles Projektmanagement und erfahrenes Personal tragen zur Sicherstellung der Projektqualität bei. Bis heute gelten viele Sozialwohnungsprojekte, in die diese beiden Unternehmen investiert haben, hinsichtlich Qualität und Kundendienst immer noch als Modellprojekte in der Stadt Hanoi.
Aufgrund dieser Erfahrungen hat der gemeinsame Investor zugestimmt, Effektive Methoden zur Projektumsetzung, die optimale Designlösungen von der Außenlandschaft bis zum Wohnraum in jeder Wohnung bieten.
Zweitens gibt es einen optimalen Verkaufspreis im Vergleich zum allgemeinen Marktniveau.
Drittens: Nutzen Sie das Paket synchroner, grüner und umweltfreundlicher Baumaterialien effektiv. direkt produziert und geliefert von einem der beiden Investoren, Viglacera. Die Produkte werden auf den modernsten technologischen Linien Europas hergestellt, es wird jedoch eine vernünftige Projektverkaufspolitik geben, die das Ziel sicherstellt, die umweltfreundlichsten Materialien bereitzustellen, um den Bau von Häusern für politische Subjekte im Rahmen des Projekts zu ermöglichen.
Das Projekt Thang Long Green City bietet den Menschen nicht nur die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum zu besitzen, sondern leistet auch einen wesentlichen Beitrag zum Programm des Premierministers zur Schaffung von einer Million Sozialwohnungen und trägt zur Verwirklichung der Ziele des Volkskomitees von Hanoi bei, bis 2025 Sozialwohnungen zu bauen und zu entwickeln. Das Joint Venture Handico – Viglacera arbeitet mit großer Entschlossenheit daran, das Projekt termingerecht abzuschließen und die Häuser wie geplant im vierten Quartal 2026 an die Bewohner zu übergeben und so einen positiven Beitrag zum Wohnungsbaufonds sowie zur nachhaltigen Entwicklung der Stadt zu leisten.
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Quelle: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
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