Anleitung zur gesetzeskonformen Rückforderung eines Hauses oder Grundstücks als vorübergehenden Wohnsitz?

In Vietnam ist es üblich, Verwandte und Freunde im eigenen Haus oder auf dem eigenen Grundstück wohnen zu lassen. Allerdings kann es in vielen Fällen zu einer komplizierten Angelegenheit werden, ein Haus oder Grundstück zurückzufordern, nachdem man jemandem erlaubt hat, dort zu bleiben, wenn keine rechtliche Lösung gefunden wird. Dieser Artikel zeigt Ihnen, wie Sie Ihr Haus oder Grundstück effektiv und legal zurückfordern können.

Rechtsstatus prüfen: Zunächst müssen Sie den Rechtsstatus des Hauses oder Grundstücks, das Sie vermieten, eindeutig klären. Stellen Sie sicher, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie sind. Hierzu müssen Sie über vollständige Eigentumsnachweise verfügen, beispielsweise ein Rotes Buch oder eine Urkunde über das Landnutzungsrecht. Ohne dieses Dokument wird es schwierig sein, eine Rückerstattung zu erhalten.

Treffen Sie eine schriftliche Vereinbarung: Wenn möglich, sollten Sie von Anfang an eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Mitbewohner treffen. In diesem Dokument sollten die Zeit, Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien klar festgelegt sein. Diese Vereinbarung ist im Streitfall ein wichtiges Beweismittel. Falls Sie noch keine Vereinbarung haben, versuchen Sie, durch Verhandlungen ein Dokument zu erstellen, das für beide Parteien von Vorteil ist.

Die friedliche Beilegung von Wohnungsstreitigkeiten hat stets höchste Priorität und trägt dazu bei, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen aufrechtzuerhalten. (Illustration)

Schriftliche Mitteilung: Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus oder Grundstück zurückzufordern, müssen Sie den Mieter schriftlich über Ihre Entscheidung informieren. In der Kündigung sollte der Zeitraum angegeben werden, innerhalb dessen Sie von ihnen verlangen, dass sie ausziehen, normalerweise 30 bis 60 Tage. Durch die Gewährung einer angemessenen Frist hat der Mieter Zeit zur Vorbereitung und das Konfliktrisiko wird verringert.

Verhandlung und Versöhnung: Wenn die Person, die bei Ihnen wohnt, nicht kooperativ ist, sollten Sie als Erstes versuchen, zu verhandeln und sich zu versöhnen. Vereinbaren Sie ein Treffen und sprechen Sie, um eine Lösung zu finden, die für beide Parteien akzeptabel ist. Mit Geduld und Verständnis können Sie eine Einigung erzielen, ohne rechtliche Schritte einleiten zu müssen.

Rechtliche Schritte einleiten: Wenn alle Bemühungen um eine friedliche Lösung scheitern, haben Sie das Recht, rechtliche Schritte vor Gericht einzuleiten. Um eine Klage einreichen zu können, müssen Sie über ausreichende Beweise verfügen, um den Besitz und die Bemühungen, die Sie zur Lösung des Problems unternommen haben, nachzuweisen. Das Rechtsverfahren kann langwierig und kompliziert sein. Um Ihre Rechte zu wahren, ist es am besten, den Rat eines Anwalts einzuholen.

Befolgen Sie das Gerichtsurteil: Nach der Urteilsverkündung muss die Person, die bei Ihnen wohnt, Ihr Haus und Ihr Grundstück verlassen, wenn Sie den Prozess gewinnen. Kommen sie dem nicht nach, haben Sie das Recht, die Vollstreckungsbehörde um die Intervention zu ersuchen, um die Vollstreckung des Urteils sicherzustellen.

Die Rückforderung eines Hauses oder Grundstücks kann ein komplizierter Prozess sein. Wenn Sie sich jedoch sorgfältig vorbereiten und die oben stehenden Anweisungen befolgen, sind Ihre Erfolgschancen höher. Denken Sie immer daran, dass die friedliche Beilegung von Streitigkeiten oberste Priorität hat und Ihnen dabei hilft, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen aufrechtzuerhalten.

BAO HUNG

Quelle: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html