In Vietnam ist es weit verbreitet, Verwandte und Freunde im eigenen Haus oder auf dem eigenen Grundstück wohnen zu lassen. Allerdings kann die Rückgabe eines Hauses oder Grundstücks nach der Einräumung einer Bleibeerlaubnis in vielen Fällen zu einer komplizierten Angelegenheit werden, wenn keine rechtliche Lösung gefunden wird. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Grundstück effektiv und legal zurückfordern.
Rechtsstatus prüfen: Zunächst muss der Rechtsstatus des Hauses bzw. Grundstücks, das Sie vermieten, eindeutig geklärt werden. Stellen Sie sicher, dass Sie der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie sind. Hierzu benötigen Sie vollständige Eigentumsnachweise, wie z. B. ein Rotes Buch oder eine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht. Ohne dieses Dokument wird es schwierig sein, eine Rückerstattung zu beantragen.
Treffen Sie eine schriftliche Vereinbarung: Wenn möglich, sollten Sie von Anfang an eine schriftliche Vereinbarung mit Ihrem Mitbewohner treffen. In diesem Dokument sollten Zeitrahmen, Rechte und Pflichten der beteiligten Parteien klar festgelegt sein. Diese Vereinbarung ist im Streitfall ein wichtiges Beweismittel. Falls Sie noch keine Vereinbarung haben, versuchen Sie, durch Verhandlungen ein Dokument zu erstellen, das für beide Parteien von Vorteil ist.
Die friedliche Beilegung von Wohnungsstreitigkeiten hat für Sie immer höchste Priorität und trägt dazu bei, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen aufrechtzuerhalten. (Illustration)
Schriftliche Mitteilung: Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus oder Grundstück zurückzufordern, müssen Sie den Mieter schriftlich über Ihre Entscheidung informieren. In der Kündigung sollte der Zeitraum angegeben sein, innerhalb dessen Sie den Auszug verlangen. Normalerweise beträgt dieser 30 bis 60 Tage. Wenn dem Mieter eine angemessene Frist eingeräumt wird, hat er Zeit, sich vorzubereiten, und das Konfliktrisiko wird verringert.
Verhandeln und Versöhnen: Wenn die Person, die bei Ihnen wohnt, nicht kooperativ ist, sollten Sie zunächst versuchen zu verhandeln und sich zu versöhnen. Organisieren Sie ein Treffen und sprechen Sie, um eine Lösung zu finden, die für beide Parteien akzeptabel ist. Mit Geduld und Verständnis können Sie eine Einigung erzielen, ohne rechtliche Schritte einleiten zu müssen.
Rechtliche Schritte einleiten: Wenn alle Bemühungen um eine friedliche Lösung scheitern, haben Sie das Recht, rechtliche Schritte vor Gericht einzuleiten. Um eine Klage einzureichen, müssen Sie über ausreichende Beweise verfügen, um den Besitz und Ihre Bemühungen zur Lösung des Problems nachzuweisen. Das Rechtsverfahren kann langwierig und kompliziert sein, deshalb sollten Sie sich am besten von einem Anwalt beraten lassen, um Ihre Rechte zu wahren.
Gerichtsurteil befolgen: Nach der Urteilsverkündung muss die bei Ihnen wohnende Person, sofern Sie den Prozess gewinnen, Ihr Haus und Ihr Grundstück verlassen. Kommen Sie Ihrer Aufforderung nicht nach, haben Sie das Recht, das Vollstreckungsamt um die Vollstreckung des Urteils zu ersuchen.
Die Rückgewinnung eines Hauses oder Grundstücks kann ein komplizierter Prozess sein. Wenn Sie sich jedoch sorgfältig vorbereiten und die oben stehenden Anweisungen befolgen, sind Ihre Erfolgschancen höher. Denken Sie immer daran, dass die friedliche Beilegung von Streitigkeiten oberste Priorität hat und Ihnen hilft, gute Beziehungen zu Ihren Mitmenschen aufrechtzuerhalten.
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Quelle: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html
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