Mehr als 80 % der ausländischen Investoren fordern ESG-Standards im Industrieimmobiliensektor

DNVN – Der Industrieimmobiliensektor hat die Chance, die vierte Welle ausländischer Direktinvestitionen willkommen zu heißen. Allerdings haben laut Savills Vietnam etwa 80–85 % der ausländischen Investoren Anforderungen an ESG-Standards für nachhaltige Entwicklung (einschließlich dreier Faktoren: Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung).

Nach Angaben der Agentur für Auslandsinvestitionen ( Ministerium für Planung und Investitionen ) erreichte das gesamte registrierte ausländische Investitionskapital in Vietnam in den ersten sieben Monaten des Jahres 2024 mehr als 18 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 10,9 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht. Davon belief sich das ausgezahlte Kapital auf mehr als 12,55 Milliarden US-Dollar, was einem Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Somit stiegen in den ersten sieben Monaten dieses Jahres sowohl das registrierte als auch das realisierte Investitionskapital im Vergleich zum gleichen Zeitraum weiter an, und zwar um 10,9 % bzw. 8,4 %. Insbesondere wurde allein im Juli ein Gesamtkapital von mehr als 2,8 Milliarden USD verzeichnet – das entspricht 15,6 % des gesamten Investitionskapitals in 7 Monaten.

Ausländische Investoren haben in 18 von 21 Sektoren der Volkswirtschaft investiert. Die verarbeitende Industrie und die Fertigungsindustrie übernahmen die Führung mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 12,65 Milliarden US-Dollar, was 70,3 % des gesamten registrierten Investitionskapitals entspricht, ein Anstieg von 15,7 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres.

Bemerkenswert ist, dass das Immobiliengeschäft mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 2,87 Milliarden US-Dollar den zweiten Platz belegte und damit fast 16 % des gesamten registrierten Investitionskapitals ausmachte, was einem Anstieg von 78 % gegenüber dem gleichen Zeitraum entspricht. Die ausländischen Investitionen im Immobiliensektor sind recht stark gewachsen.

Um Investitionskapital anzuziehen, verändert sich die Qualität des vietnamesischen Industrieparkmarktes.

Frau Van Nguyen, Senior Director der Northern Transaction Market Division bei JLL Vietnam, erklärte, dass sich der vietnamesische Industrieparkmarkt hinsichtlich der Qualität der Anziehung von Investitionskapital verändere. Vietnam erlebt eine neue Welle der Investitionsattraktivität und der zukünftige Trend geht in Richtung einer intensiven Entwicklung, um Vietnam als fortschrittlichen Markt zu positionieren und hochrangige Investoren anzuziehen.

Herr Truong An Duong, Geschäftsführer der Nordregion und der Wohnimmobilienabteilung von Frasers Property Vietnam, teilte die gleiche Ansicht und sagte, dass sich der vietnamesische Industrieparkmarkt in letzter Zeit recht stark entwickelt habe. Zu diesen Faktoren gehört die Entwicklung der Seehafen- und Flughafeninfrastruktur für Import- und Exportaktivitäten.

Auch Herr Tom Over, Director of Transportation & Industrial, JLL Vietnam & Asia - Pacific, ist davon überzeugt, dass der Industrieimmobilienmarkt in Vietnam noch viel Entwicklungspotenzial hat. Derzeit ist das BIP Vietnams wieder gewachsen, wobei die Exporte in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 um 15 % zunahmen. In Bezug auf ausländische Investitionen ist Vietnam nach wie vor eines der herausragenden Länder in der Region.

„Die Forschungsdaten von JLL zeigen, dass sich der vietnamesische Markt stark entwickelt, insbesondere da viel Geld hineinfließt. Unsere allgemeine Botschaft ist, dass der Weg noch sehr lang ist und wir uns erst am Anfang befinden“, sagte Herr Tom Over.

Savills Vietnam betonte, dass Vietnam die Chance habe, die vierte Welle ausländischer Direktinvestitionen willkommen zu heißen, die zur Entwicklung von Industrieimmobilien führen werde, und wies insbesondere darauf hin, dass Industrieparks grüne Trends berücksichtigen müssten, um ihre Attraktivität für Investoren zu steigern.

Basierend auf Primärdaten aus der Zusammenarbeit mit Kunden schätzen die Experten von Savills, dass etwa 80 bis 85 Prozent der ausländischen Investoren Anforderungen an ESG-Standards haben. Vietnam muss sich diesem Trend anpassen.

Ha Anh

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855