In Hanoi stehen noch neun weitere Immobilienprojekte zum Verkauf, die meisten davon zu hohen Preisen.

In Hanoi stehen neun weitere Immobilienprojekte zum Verkauf, die meisten davon zu hohen Preisen.

5.300 Wohnungen in 9 neuen Projekten wurden vom Bauministerium von Hanoi als zum Verkauf freigegeben. Allerdings gibt es im Bezirk Me Linh nur ein Projekt, bei dem es um Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen geht.

Kürzlich hat das Bauministerium von Hanoi die Liste der künftigen Wohnbauprojekte, die in der Region zum Verkauf stehen, mit Stand vom 26. August aktualisiert. Demnach wird der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt 5.301 weitere Produkte umfassen, darunter fast 4.900 Wohnungen, der Rest sind Flachbauten und gewerbliche Dienstleistungen.

In der obigen Liste ist der Bezirk Nam Tu Liem der Ort mit den meisten neuen Projekten. Einschließlich des Lumi Hanoi-Projekts der Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt befindet sich im neuen Stadtgebiet Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Stadtgebiet Vinhomes Smart City).

Das Projekt umfasst 2.374 Flachbauwohnungen und 35 gewerblich genutzte Servicewohnungen. Allein die Wohnungen im Projekt haben Anfangspreise von etwa 80 Millionen VND/m2.

9 zum Verkauf stehende Projekte wurden gerade vom Bauministerium von Hanoi genehmigt.

Darüber hinaus enthält die obige Liste auch einige andere herausragende Projekte wie Sunshine Crystal River. Die „strategische Karte“ von Wonderland ist auch als Noble Crystal Tay Ho bekannt. Das Projekt umfasst 955 Hochhauswohnungen und 60 Flachbauwohnungen. Das Wohnungspreisniveau liegt hier im oberen Segment und schwankt um 100 – 200 Millionen VND/m2.

Die meisten Projekte auf der Eröffnungsverkaufsliste konzentrieren sich diesmal auf Produkte im Near-High-End- oder High-End-Segment. Sogar Projekte weit vom Zentrum entfernt, wie die Wohnungsbaugruppe Tay Nam Me Tri, verkaufen Stadthäuser und Villen ab 20 Milliarden VND.

Das einzige Sozialwohnungsprojekt auf der Liste sind CT-05 und CT-06 im neuen Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Bezirk Me Linh). Das Projekt der Housing and Urban Development Investment Corporation soll 214 Wohnungen für Geringverdiener bereitstellen.

Laut CBRE hat sich das Angebot an neu auf den Markt gebrachten Wohnungen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal fast vervierfacht und liegt bei über 8.500 Einheiten. In den ersten sechs Monaten des Jahres erreichte die Gesamtzahl der in der Hauptstadt zum Verkauf angebotenen neuen Wohnungen mehr als 10.840 Einheiten aus 17 Projekten. Dies ist zugleich die höchste jemals seit 2020 verzeichnete Zahl.

„Prognosen zufolge wird das Wohnungsangebot in Hanoi von jetzt an bis Ende 2024 mit über 10.800 neuen Einheiten zum Verkauf weiter zunehmen, sodass die Gesamtzahl der im Jahr 2024 zum Verkauf stehenden neuen Einheiten 21.000 Einheiten übersteigen wird“, heißt es im Bericht von CBRE.

Trotz des steigenden Angebots beträgt der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen auf dem Primärmarkt jedoch immer noch etwa 60 Millionen VND/m2 (ohne Mehrwertsteuer und Instandhaltungsgebühren). Diese Zahl ist im Vergleich zum Vorquartal um 6,5 % und im Vergleich zum Vorjahr um fast 25 % gestiegen. Allein im zweiten Quartal 2024 wurden auf dem Markt für neue Wohnungen in Hanoi keine Projekte mit einem Preis unter 45 Millionen VND/m2 verzeichnet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html