Die Lösung von Land- und Infrastrukturproblemen für Bevölkerung und Unternehmen ist immer ein aktuelles Thema und erfährt in der öffentlichen Meinung große Aufmerksamkeit. Besonders in großen Städten wie Hanoi, Ho-Chi-Minh-Stadt, Hai Phong und Quang Ninh …
Den Medien zufolge kam es in letzter Zeit zu zahlreichen Unzulänglichkeiten und Streitigkeiten im Zusammenhang mit Grundstücken und Projekten, die zu Beschwerden und Klagen von Privatpersonen und Unternehmen führten und so zu großer Frustration und widersprüchlichen Informationen führten, was dem Ruf einiger Beamter und Verwaltungsbehörden erheblich schadete. Gleichzeitig wirkt es sich negativ auf die Psychologie von Unternehmen und Investoren aus, die in der Region Produktions- und Geschäftsaktivitäten betreiben.
Der Vorsitzende des Volkskomitees von Hanoi, Tran Sy Thanh, schätzte die Bedeutung der Beilegung von Landstreitigkeiten und konzentrierte sich auf Lösungen zur Verbesserung der Komponentenindikatoren des Provincial Competitiveness Index (PCI) im Jahr 2023. Er wies die Volkskomitees der Bezirke und Gemeinden an, die Überprüfung und Umsetzung fortzusetzen, um die Ausstellung von Landnutzungsrechtszertifikaten in dem Gebiet grundsätzlich zu 100 % abzuschließen. Beheben Sie Schwierigkeiten und erhöhen Sie die Rate, mit der Organisationen Landnutzungsrechtszertifikate erteilt werden. öffentlich, transparent, gesetzeskonform und ohne Schwierigkeiten für Unternehmen im Zusammenhang mit der Durchführung von Verwaltungsverfahren auf dem Grundstück; Korrigieren Sie die Situation einer verspäteten Bearbeitung von Anträgen. Sie müssen eine schriftliche Mitteilung über den Status des Antrags ausstellen und sich bei den Personen entschuldigen, wenn Anträge verspätet eingehen.
Darüber hinaus wurde dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Führung bei der Entwicklung und Umsetzung des Landnutzungsplans der Stadt Hanoi für den Zeitraum 2021–2025 und des Auktionsplans für Landnutzungsrechte für 2023 und die fünf Jahre 2021–2025 übertragen.
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hanoi wird mit den Volkskomitees der Bezirke und Städte zusammenarbeiten, um Informationen zur Landnutzungsplanung und zu Plänen zu veröffentlichen. Organisieren Sie die Bereitstellung von Planungsinformationen und Flächennutzungsplänen für Organisationen und Einzelpersonen, um eine bequeme und schnelle Bereitstellung zu gewährleisten. Schwierigkeiten beseitigen, Baustellenräumung beschleunigen; Projekte, deren Umsetzung langsam vorangeht und bei denen die Flächen nicht den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend genutzt werden, müssen überprüft, gezählt und zurückgewonnen werden; Für Projekte, deren Umsetzung aus objektiven Gründen langsam vorangeht, gibt es spezielle Lösungen, um Investitionen anzuziehen und eine Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden …
Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss außerdem den Aufbau eines Grundbuchsystems und einer Datenbank zur Landverwaltung beschleunigen, die Verfahren zur Landverwaltung weiter vereinfachen und sie öffentlich, transparent und gemäß den Vorschriften umsetzen, ohne den Unternehmen bei der Umsetzung von Landverwaltungsverfahren Schwierigkeiten zu bereiten.
Auf Anweisung des Volkskomitees von Hanoi erließ das Parteikomitee des Bezirks Me Linh am 1. Juli 2023 die Resolution 12/NQ-HU zur Stärkung der Führung und Leitung bei der Verwaltung von Land und Bodenschätzen im Bezirk Me Linh. Der Schritt wird als positiv angesehen und zeigt die Entschlossenheit der Gemeinde, Streitigkeiten und Beschwerden im Zusammenhang mit Grundstücken gründlich zu behandeln. Darunter sind viele seit langem bestehende, ungeklärte Fälle, die zu Flächenverschwendung und Frustration in der Bevölkerung führen.
In Übereinstimmung mit der Resolution 12/NQ-HU des Parteikomitees des Bezirks Me Linh zur Verwaltung von Land und Bodenschätzen im Bezirk drückte Herr Nguyen Hong Lam, Generaldirektor der Hong Lam Joint Stock Company mit einer Niederlassung im Industriepark Quang Minh, seinen Wunsch aus, dass landbezogene Probleme und Rechte der Investoren bei der Nutzung des Infrastruktursystems rasch und auf vernünftige Weise gelöst werden. auf der Grundlage der Gewährleistung der Harmonie der Interessen des Staates, der Unternehmen und der Gesellschaft.
Denn auf dieser Grundlage werden die Gefühle der Unternehmen erfasst, wenn es um die Bewertung der Dynamik und des Vorreitercharakters der Provinzregierung, inoffizieller Kosten oder des Zugangs zu Land und Infrastruktur geht … um die Erstellung des Provincial Competitiveness Index Report – zu dem die Vietnam Federation of Commerce and Industry (VCCI) jedes Jahr Umfragen durchführt und den Unternehmen zahlreiche Fragen stellt.
In Ho-Chi-Minh-Stadt schlug Herr Le Van Minh, Vertreter der Dong Nam Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, ebenfalls vor, ab 2020 Eigentumszertifikate für das Dong Nam-Wohnungsbauprojekt im Bezirk Thu Duc auszustellen.
Nach drei Jahren und zahlreichen Rechtsverfahren wurde dem Unternehmen nun die Statusprüfung mitgeteilt. Diese Verzögerung beeinträchtigt die Geschäftstätigkeit des Unternehmens erheblich, da die unfertigen Rechtsdokumente dazu führen, dass die Transaktion zwischen dem Investor und dem Kunden unterbrochen wird und es zu Schwierigkeiten kommt.
Obwohl das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt die zuständigen Stellen wie das städtische Grundbuchamt, die Bauaufsichtsbehörde und die Volkskomitees der Bezirke sowie der Stadt Thu Duc aufgefordert hat, sich bei der Beschleunigung des Prozesses zur Erteilung von Zertifikaten an Investoren zu koordinieren, sind die Verluste sowohl hinsichtlich der Zeit als auch der Geschäftsmöglichkeiten schwer auszugleichen.
Aus geschäftlicher Sicht empfahl Herr Le Van Minh der Regierung, einen Fahrplan für die Zertifikatsvergabe festzulegen und Informationen zu veröffentlichen, damit Bürger und Unternehmen die Verfahren, Prozesse und Umsetzungszeitpunkte verstehen. Der Zugang zu Informationen und ein rechtzeitiges Eingreifen staatlicher Verwaltungsbehörden sind legitime Rechte, die sowohl den Bürgern als auch den Unternehmen garantiert und respektiert werden müssen. Nur dann kann das Land ein stabiles und günstiges Geschäftsumfeld für die Entwicklung schaffen./.
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