Offiziellen Daten vom 14. September zufolge sind die Preise für neue Eigenheime in China im August 2024 so stark gefallen wie seit mehr als neun Jahren nicht mehr, da die staatlichen Unterstützungsmaßnahmen keine nennenswerte Erholung des Immobiliensektors bewirkten. [Anzeige_1]
 |
| Offizielle Daten vom 14. September zeigen, dass die Preise für neue Eigenheime in China im August 2024 so schnell fielen wie seit mehr als neun Jahren nicht mehr. (Quelle: Getty) |
Den Daten des Nationalen Statistikamts (NBS) zufolge sind die Preise für neue Eigenheime in China im August im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 5,3 Prozent gefallen. Dies ist der stärkste Rückgang seit Mai 2015. Im Juli war es bereits zu einem Rückgang von 4,9 Prozent gekommen.
Auf Monatsbasis verzeichneten die chinesischen Neubaupreise im August 2024 den 14. Monat in Folge einen Rückgang. Sie gingen im Vergleich zum Vormonat um 0,7 % zurück und entsprachen damit dem Rückgang im Juli.
Auf dem chinesischen Immobilienmarkt kommt es weiterhin zu hoch verschuldeten Bauträgern, einer Zunahme unfertiger Wohnungen und einem Rückgang des Käufervertrauens. Dies setzt das Finanzsystem unter Druck und gefährdet Chinas Wirtschaftswachstumsziel von fünf Prozent in diesem Jahr.
Einer Reuters- Umfrage zufolge dürften die Immobilienpreise in China im Jahr 2024 um 8,5 Prozent und im Jahr 2025 um weitere 3,9 Prozent fallen, da der Sektor Schwierigkeiten hat, sich zu stabilisieren.
Der chinesische Immobilienmarkt befinde sich noch immer in der Talsohle, und es werde einige Zeit dauern, bis sich Nachfrage, Einkommen und Vertrauen der Eigenheimkäufer erholten, sagte Zhang Dawei, Chefanalyst beim Immobilienmakler Centaline. „Der Markt erwartet eine strengere Politik“, sagte er.
In den acht Monaten seit Anfang 2024 sind die Investitionen in Chinas Immobiliensektor im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 10,2 % und die Eigenheimverkäufe um 18 % gesunken.
Die chinesischen Politiker haben ihre Bemühungen zur Unterstützung des Sektors verstärkt, unter anderem durch die Kürzung der Hypothekenzinsen und die Senkung der Kosten für den Eigenheimkauf, was dazu beigetragen hat, die Nachfrage in den Großstädten anzukurbeln. Besonders gefährdet sind kleinere Städte, in denen es weniger Beschränkungen für den Eigenheimkauf gibt und die Lagerbestände hoch sind. Dies verdeutlicht, wie schwierig es für die chinesischen Behörden ist, Angebot und Nachfrage zwischen den Regionen ins Gleichgewicht zu bringen.
Von den 70 vom NBS befragten chinesischen Städten meldeten im August 2024 nur zwei sowohl monatliche als auch jährliche Anstiege der Eigenheimpreise.
„Angesichts der Aussicht auf ein verlangsamtes Wachstum in der zweiten Jahreshälfte aufgrund neuer Gegenwinde erwarten wir, dass die chinesische Regierung gezwungen sein wird, direkt Finanzierungen für bereits verkaufte, aber verzögerte Wohnungsbauprojekte bereitzustellen“, heißt es in einem Forschungsbericht des Finanzunternehmens Nomura.
Bloomberg berichtete, dass China die Zinsen für Hypothekenschulden im Volumen von über 5 Billionen Dollar bereits in diesem Monat senken könnte. Zur Unterstützung der Senkung der Hypothekenzinsen erwarten die Ökonomen der ANZ, dass die People's Bank of China (PBoC) im September diesen Jahres ihren Leitzins für fünfjährige Anleihen senkt. Gleichzeitig wird der Zinssatz für die mittelfristige Kreditfazilität (MLF) um 0,20 Prozentpunkte gesenkt und der Mindestreservesatz (RRR) um 0,50 Prozentpunkte reduziert.
[Anzeige_2]
Quelle: https://baoquocte.vn/new-house-prices-fall-fastest-in-9-years-what-is-happening-with-the-trung-quoc-real-estate-market-286446.html
Kommentar (0)