Die Berichtsdaten zur Immobilienmarktlage in den ersten 6 Monaten des Jahres 2024 des Bauministeriums verzeichneten zahlreiche positive Reaktionen mit vielen positiven Signalen.
Dementsprechend hat das Interesse und die Suche nach Immobilieninformationen von Kunden und Investoren zugenommen; Das Transaktionsvolumen von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken ist tendenziell steigend (Folgequartal höher als das Vorquartal und höher als der Vergleichszeitraum 2023).
Dem Bauministerium zufolge gibt es nach einer Phase begrenzten Immobilienangebots Anzeichen für positive Veränderungen: Der Markt verzeichnet eine Rückkehr einer Reihe alter Projekte, die wiederaufgenommen werden, und neue Projekte stehen zum Verkauf.
„Die Tatsache, dass die Bankzinsen nach unten angepasst wurden und Investoren viele Maßnahmen ergriffen haben, die Eigenheimkäufern zugute kommen, hat das Vertrauen der Kunden und die Liquidität erhöht“, heißt es in dem Bericht.
Die Immobilienmarktdaten der ersten sechs Monate des Jahres 2024 zeigen zudem, dass es im Hinblick auf das gewerbliche Wohnungsangebot 18 abgeschlossene Projekte, 23 neu lizenzierte Projekte und 984 in der Umsetzung befindliche Projekte gibt.
Zum 28. Februar 2024 beliefen sich die ausstehenden Kredite für Geschäftsaktivitäten im Immobilienbereich auf über 1,1 Milliarden VND.
Bei den Infrastrukturinvestitionsprojekten zur Übertragung von Landnutzungsrechten für den Wohnungsbau gibt es 32 abgeschlossene Projekte, 16 neu lizenzierte Projekte und 519 laufende Projekte; im sozialen Wohnungsbau gibt es 8 abgeschlossene Projekte.
Was die Transaktionspreise betrifft, ist der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen auf dem gesamten Markt von Ende 2023 bis heute tendenziell gestiegen, insbesondere in Großstädten wie Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt.
Auch die Transaktionspreise für einzelne Häuser und Grundstücke steigen tendenziell an. Als Grund wird der Anstieg der Wohnungspreise und die Verknappung des Angebots genannt, wodurch auch die Verkaufspreise in diesem Segment stark anziehen.
Das Bauministerium kam zu dem Schluss, dass die hohen Wohnungspreise und das knappe Angebot zu einem starken Preisanstieg in diesem Segment geführt hätten. In Bezug auf das Transaktionsvolumen gab es ungefähr über 253.000 erfolgreiche Transaktionen, was einem Anstieg von 110,26 % im Vergleich zu den letzten 6 Monaten des Jahres 2023 entspricht. Das Transaktionsvolumen konzentrierte sich hauptsächlich auf das Grundstückssegment.
Was Immobilienkredite betrifft, so beliefen sich die ausstehenden Kredite für Immobiliengeschäftsaktivitäten laut Bericht der Staatsbank zum 28. Februar 2024 auf über 1,1 Millionen VND.
Im Bereich Unternehmensanleihen ging das Volumen der Unternehmensemissionen im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 36 % zurück.
Gleichzeitig bleibt der Druck hoch, Anleihen im Jahr 2024 fällig werden zu lassen. Im Jahr 2024 werden voraussichtlich Anleihen im Wert von 279.219 Milliarden VND fällig, davon hauptsächlich Immobilienanleihen mit einem Volumen von 115.663 Milliarden VND oder 41,4 % des Gesamtvolumens.
In Bezug auf ausländisches Direktinvestitionskapital zog der Immobiliensektor bis zum 20. Juni 2024 registriertes Kapital aus ausländischen Direktinvestitionsprojekten in Höhe von 1,89 Milliarden USD an und lag damit an zweiter Stelle beim gesamten neu registrierten Kapital, was einem Anstieg von 4,7 Mal gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023 entspricht.
Laut dem Bauministerium habe der Immobilienmarkt zwar die schwierigste Zeit überstanden, aber aufgrund zahlreicher ungünstiger Faktoren im In- und Ausland seien der Markt und das Immobiliengeschäft noch immer mit zahlreichen Schwierigkeiten und Herausforderungen konfrontiert.
Das Bauministerium wird auch in der kommenden Zeit die Aufgaben der Arbeitsgruppe des Premierministers wahrnehmen und sich mit der Überprüfung, Förderung und Anleitung der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Umsetzung von Immobilienprojekten für Kommunen und Unternehmen befassen.
Das Ministerium schlug außerdem Lösungen vor, um die Schwierigkeiten zu beseitigen, Angebot und Nachfrage wieder ins Gleichgewicht zu bringen, die Produkte auf dem Immobilienmarkt neu zu strukturieren und das Angebot zu erhöhen, insbesondere das Angebot an Sozialwohnungen und Wohnraum für Menschen mit mittlerem und niedrigem Einkommen.
Beobachten Sie regelmäßig die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, stärken Sie die Informationsprognose, reagieren Sie umgehend auf ungewöhnliche Marktschwankungen und bewältigen Sie auftretende Probleme umgehend.
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Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/gia-ban-can-ho-chung-cu-tai-do-thi-lon-ha-noi-tphcm-tang-manh-204240711103408736.htm
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