Im Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt heißt es, dass in Artikel 257 Absatz 1 des Bodengesetzes von 2024 festgelegt ist, dass die vom Volkskomitee der Provinz gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 herausgegebene Bodenpreisliste bis zum 31. Dezember 2025 weiterhin Anwendung findet. Falls erforderlich, beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes anzupassen, um sie der tatsächlichen Situation der Grundstückspreise vor Ort anzupassen.
Vor dem 1. August wurden die Grundstückspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß der Entscheidung Nr. 02/2020 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt angewendet. Die Erstellung dieser Preisliste wird durch die Bestimmungen zum Grundstückspreisrahmen im Dekret 96/2019 eingeschränkt, sodass sie im Laufe der Jahre ungeeignet geworden ist und die tatsächliche Situation nicht mehr genau widerspiegelt.
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Duong Ngoc Hai, informierte bei einem Treffen am 10. September im Hauptquartier des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt (Foto: Thuy Nhi).
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt legt dem Volksrat jedes Jahr den auf jede Subjektgruppe, jedes Gebiet und jeden Landnutzungszweck anzuwendenden Bodenpreisanpassungskoeffizienten (K) zur Genehmigung vor und trägt so zu einer angemessenen Regelung der Aufzeichnungen über finanzielle Verpflichtungen in Bezug auf Land in dem Gebiet bei.
Ab dem 1. August tritt das Bodengesetz von 2024 ohne eine Regelung in Kraft, die das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt jährlich dem Volksrat zur Genehmigung des Anpassungskoeffizienten vorlegt, sodass die Bodenpreisliste nach dem 1. August keine Multiplikation mit dem Anpassungskoeffizienten mehr vorsieht.
Daher ist es notwendig, die Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt an die tatsächliche Situation anzupassen und sich schrittweise dem Marktpreis anzunähern, der gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 ab dem 1. Juni 2026 herausgegeben wird.
Derzeit wird der Entwurf zur Anpassung der Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Volksrat der Stadt koordiniert, um Meinungen von Delegierten des Volksrats direkt einzuholen, Dialoge zu führen und umfassend Meinungen von Behörden, Organisationen und Landnutzern einzuholen ...
Der Entwurf der neuen Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt wird voraussichtlich um das 5- bis 51-fache gegenüber der alten Grundstückspreisliste steigen, was in letzter Zeit für Aufregung in der öffentlichen Meinung gesorgt hat (Foto: Trinh Nguyen).
Ein Vertreter des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte jedoch, dass es während der Übergangszeit vom 1. August bis zur offiziellen Veröffentlichung der angepassten Grundstückspreisliste Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Lösung der Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit den finanziellen Verpflichtungen gebe.
Vizeminister Le Minh Ngan teilte mit, dass der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt damit beauftragt habe, den Vorsitz zu übernehmen und sich mit dem Finanzministerium sowie den relevanten Ministerien und Zweigstellen abzustimmen, um die Schwierigkeiten des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt im Zusammenhang mit der Anpassung der Grundstückspreisliste zu untersuchen.
Bei dem Treffen stimmten die Delegierten grundsätzlich der Anpassung der Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt zu. In Absatz 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 ist eindeutig festgelegt, dass die Befugnis zur Anpassung beim Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt liegt.
Herr Duong Ngoc Hai, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass die Anpassung der Grundstückspreisliste ein großes und wichtiges Thema sei, da die Bandbreite der betroffenen Themen groß sei und sich auf die sozioökonomische Entwicklung der Stadt auswirke.
Ho-Chi-Minh-Stadt beschloss, die Grundstückspreisliste an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise anzupassen. Die Kommunen gehen sehr vorsichtig vor, bewerten die Auswirkungen sorgfältig und setzen die Vorschriften vollständig um. Daher benötigt Ho-Chi-Minh-Stadt dringend Kommentare von Ministerien, Zweigstellen und Experten, damit die Anpassung keine allzu großen Auswirkungen oder Einflüsse auf Menschen und Unternehmen hat. Von dort aus helfen Sie Ho-Chi-Minh-Stadt, sich stabil zu entwickeln.
Zum Abschluss der Arbeitssitzung wies Vizeminister Le Minh Ngan die Abteilung für Landressourcenplanung und -entwicklung (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) an, den Bericht an den Premierminister zusammenzufassen, zu verarbeiten und fertigzustellen.
Stellvertretender Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan (Foto: Thuy Nhi).
Herr Ngan stimmte der Notwendigkeit zu, die Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt anzupassen, und sagte, dass die Stadt die Schlussfolgerung des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Stadt zu diesem Inhalt genau verfolgen müsse. Verfahren und Reihenfolge entsprechen dem Regierungserlass 71/2024 zur Regelung der Grundstückspreise.
Während des Umsetzungsprozesses stellte Herr Ngan fest, dass Ho-Chi-Minh-Stadt die Grundstückspreise in der Grundstückspreisliste im Vergleich zum lokalen Grundstückspreisniveau bewerten muss. Bewerten Sie die Auswirkungen des Entwurfs der Grundstückspreisliste auf die betroffenen Personen. Darüber hinaus ist es notwendig, die Meinungen der betroffenen Personen vollständig aufzunehmen und zu erläutern, um einen Interessenausgleich sicherzustellen und die Bevölkerung und die Geschäftswelt nicht zu beeinträchtigen.
Wie Dan Tri berichtete, wird erwartet, dass der Entwurf der neuen Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zur alten Grundstückspreisliste um das 5- bis 51-fache steigen wird, was in letzter Zeit für Aufregung in der öffentlichen Meinung gesorgt hat.
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Quelle: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm
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