Am Morgen des 13. November hielten die Staatsbank Vietnams und das Bauministerium eine Konferenz ab, um die offizielle Mitteilung Nr. 993/CD-TTg des Premierministers vom 24. Oktober 2023 umzusetzen.
Nach Angaben der Staatsbank Vietnams (SBV) beliefen sich die ausstehenden Kredite für den Immobiliensektor zum 30. September auf 2,74 Milliarden VND, was einem Anstieg von 6,04 % gegenüber dem 31. Dezember 2022 entspricht und 21,46 % der gesamten ausstehenden Kredite für die Wirtschaft ausmacht.
Frau Ha Thu Giang, Direktorin der Kreditabteilung für Wirtschaftssektoren, sagte, dass die Staatsbank die Entwicklungen auf den Immobilien- und Kreditmärkten stets aufmerksam beobachte, um Lösungen zu finden, die sowohl die Sicherheit des Bankensystems gewährleisteten als auch zur Förderung des Wirtschaftswachstums und zur Gewährleistung einer gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes beitrugen.
Im Dokument 2931/NHNN-TD vom 24. April wies die Staatsbank Vietnams die Kreditinstitute an, günstige Bedingungen für Investoren in Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer zu schaffen, damit diese Kredite erhalten, wenn sie die vorgeschriebenen Kreditvergabebedingungen vollständig erfüllen. Konzentrieren Sie das Kreditkapital auf Immobilienprojekte, die die gesetzlichen Bedingungen erfüllen, die Konsumfähigkeit der Produkte gewährleisten, die Möglichkeit zur vollständigen und pünktlichen Rückzahlung der Kredite bieten und die tatsächlichen Bedürfnisse der Bevölkerung erfüllen. Dies gilt insbesondere für Sozialwohnungsprojekte, Arbeiterwohnungen, dem Einkommen der Bevölkerung angemessene Wohnungen und Immobilienarten, die mit hoher Effizienz und der Fähigkeit zur Schuldentilgung Produktions-, Geschäfts- und Sozialversicherungszwecken dienen.
Erwägen Sie die Gewährung von Krediten an Investoren, Bauunternehmer, Eigenheimkäufer und Produktionseinheiten, die Baumaterialien bereitstellen, um den Kapitalumlauf und die Liquidität auf dem Immobilienmarkt zu steigern. Kontrollieren Sie aktiv den Cashflow und die Kreditzwecke und treiben Sie Schulden vollständig und pünktlich ein. Fördern Sie im selben Projekt die Kreditvergabe an Eigenheimkäufer und das Inkasso bei Eigenheimverkäufern.
Darüber hinaus hat die Staatsbank die Umsetzung von Kreditprogrammen im Wert von 120.000 Milliarden VND geleitet und gesteuert. Sie ermöglichen Investoren und Käufern von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Renovierungs- und Wiederaufbauprojekten, Kredite zu Zinssätzen aufzunehmen, die um 1,5 bis 2 Prozent unter den durchschnittlichen Kreditzinssätzen der vier staatlichen Geschäftsbanken liegen.
In vielen Stellungnahmen auf der Konferenz wurde darauf hingewiesen, dass die Umsetzung umfassender Lösungen in Abstimmung mit vielen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen notwendig sei, um die rechtlichen Verfahrensprobleme im Immobiliensektor weiterhin zu bearbeiten und zu lösen. Entwicklung mittel- und langfristiger Kapitalmärkte; Führen Sie gleichzeitig weiterhin die Aufgaben aus, die Ihnen der Premierminister in Dokumenten wie der Resolution 33/NQ-CP und der offiziellen Depesche Nr. 993/CD-TTg zugewiesen hat.
In Bezug auf den Bankensektor erklärte die Staatsbank Vietnams, dass sie in der kommenden Zeit die Umsetzung der Rundschreiben 03 und 06 dringend prüfen und bewerten werde, um umgehend Änderungen und Ergänzungen im Einklang mit den Marktrealitäten herauszugeben, den Zugang der Wirtschaft zu Kreditkapital zu verbessern und die Systemsicherheit im Einklang mit den Anweisungen des Premierministers zu gewährleisten.
Fordern Sie die Kreditinstitute weiterhin auf, Lösungen umzusetzen, die den Zugang von Unternehmen und Privatpersonen zu Kapital verbessern. Setzen Sie die Politik der Umstrukturierung der Schuldentilgungsbedingungen und der Aufrechterhaltung von Schuldengruppen fort, um Kunden in Schwierigkeiten gemäß Rundschreiben 02/2023/TT-NHNN zu unterstützen.
Überwachen und verfolgen Sie die Umsetzung des 120.000 Milliarden VND schweren Programms genau, um es mit dem Bauministerium abzustimmen und Lösungen zur Förderung der Umsetzung des Programms zu prüfen und vorzuschlagen. So tragen Sie dazu bei, Investitionen, den Bau sowie den Kauf von Sozialwohnungen durch die Bevölkerung zu fördern.
Arbeiten Sie weiterhin mit Ministerien und Zweigstellen zusammen, um die gesetzlichen Regelungen zu vervollständigen und so die nachhaltige Entwicklung des Immobilienmarktes zu unterstützen, Risiken zu kontrollieren und den sicheren Betrieb der Kreditinstitute zu gewährleisten.
Bezüglich der Sozialwohnungskredite gemäß Dekret 100/2015/ND-CP, das bei der Vietnamesischen Bank für Sozialpolitik umgesetzt wird, beträgt das maximale Gesamtkreditkapital gemäß Resolution 43 und Resolution 11 15.000 Milliarden VND.
Bis zum 30. September hatte das VBSP lediglich 55 % des Plans ausgezahlt. Grund dafür war das begrenzte Angebot an Sozialwohnungen in den Ortschaften, viele Personen waren bedürftig, erfüllten nach Überprüfung jedoch nicht die Bedingungen für die Aufnahme eines Sozialkredits. Beim Verkauf an Eigenheimkäufer liegt keine Freigabe der Grundschuld durch den Investor vor, so dass die Eintragung des Sicherungsgeschäftes nicht durchgeführt werden kann…
Daher erließ die Regierung am 2. November die Resolution Nr. 181/NQ-CP, mit der der geplante Kapitalauszahlungsplan von vier Vorzugsdarlehensprogrammen, einschließlich dieses Programms, angepasst wurde, um Kredite zur Schaffung von Arbeitsplätzen zu ergänzen.
Die größte Schwierigkeit des 120.000 Milliarden VND umfassenden Programms ist das begrenzte Angebot. Bisher haben nur 23 Volkskomitees auf Provinz- und Stadtebene eine Liste der Projekte bekannt gegeben, die für die Teilnahme am Programm in Frage kommen.
Laut dem Bericht der Staatsbankfilialen in den Provinzen und Städten wurden durch die Überprüfung der Projekte in der Liste folgende 54 angekündigten Projekte genehmigt: 5 Projekte wurden für einen Kredit genehmigt; 30 Projekte (55,5 %) haben keinen Kreditbedarf; 11 Projekte (20,4 %) kommen nicht für Darlehen in Frage, wobei bei sechs dieser Projekte weiterhin rechtliche Probleme bestehen. 8 Projekte (15 %) werden von Geschäftsbanken beurteilt. Daher verlief die Umsetzung des Programms nicht wie erwartet.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)