Der Immobilienmarkt zeigt viele positive Signale aus der Politik, Immobilienunternehmen konzentrieren sich auf die Förderung des Projektfortschritts und nutzen die günstigen Bedingungen in den letzten Monaten des Jahres, um den Umsatz zu steigern.
 |
| Das Aqua City-Projekt stellt Wohnungen, Landschaftsgestaltung sowie Innen- und Außenanlagen fertig. |
Starten Sie das Projekt neu und beschleunigen Sie die Veröffentlichung
Obwohl die Sommersaison für Touristen bald zu Ende geht, empfängt das NovaWorld Phan Thiet-Projekt (Provinz Binh Thuan) der Novaland Group weiterhin täglich Tausende von Besuchern, die vorbeikommen und Spaß haben möchten. Laut Statistik kamen im Juni und Juli 2024 mehr als 800.000 Besucher nach NovaWorld Phan Thiet, um während der Summer Fest-Festivalreihe Spaß zu haben, die Stadt zu besichtigen und zu übernachten.
Dies ist ein positives Signal für die Verwirklichung des Ziels von NovaWorld Phan Thiet, im Jahr 2024 5 Millionen Besucher willkommen zu heißen, und trägt erheblich zum Ziel von Binh Thuan bei, 9,5 Millionen Touristen willkommen zu heißen.
Zusätzlich zu den Bemühungen, Unterhaltungszonen fertigzustellen, um Besucher willkommen zu heißen, plant Novaland auch, einige Zonen wieder in Betrieb zu nehmen und verkaufte Produkte fertigzustellen, um sie frühzeitig an die Kunden zu übergeben.
Ein Vertreter der Novaland Group sagte, dass die Detailplanung des Projekts zu 1/500 abgeschlossen sei. Mit dem Inkrafttreten neuer Gesetze im Immobilienbereich rechnen die Unternehmen damit, bald konkrete Grundstückspreise als Grundlage für die Berechnung der Grundstückspacht festzulegen, den Bau abzuschließen und 820 Produkte an die Bewohner zu übergeben. Parallel dazu wird eine neue Versorgungskette in insgesamt fast 40 Unterhaltungs- und Parkkategorien fertiggestellt und in Betrieb genommen.
Dat Xanh Services geht davon aus, dass sich Anleger mit guten Ressourcen nach der Hochlauf- und Akkumulationsphase auf die Beschleunigungsphase vorbereiten, um im neuen Zyklus Marktanteile zu gewinnen.
Ähnlich verhält es sich beim NovaWorld Ho Tram-Projekt (Provinz Ba Ria – Vung Tau): Dort wurden 381 Produkte in den Phasen Tropicana und Wonderland an Kunden übergeben und zur Vermietung in Betrieb genommen, mit einer Auslastung von etwa 50 % an Wochentagen und 90 % an Wochenenden. Von jetzt an bis Ende 2024 werden die Phasen Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen usw. weiterhin in großen Mengen gebaut und 243 Produkte übergeben.
Auch das Aqua City-Projekt in der Provinz Dong Nai macht große Fortschritte. Voraussichtlich im August 2024 wird die örtliche Anpassung der städtebaulichen Generalplanung abgeschlossen sein. Das Gebiet Bien Hoa C4 und ein Teil des Stadtgebiets westlich der Autobahn Bien Hoa – Vung Tau werden fertiggestellt. Im September 2024 wird das städtische Gebiet Cu Lao Phuoc Hung Commercial Service mit der Geländenivellierung und dem Bau der technischen Infrastruktur wieder beginnen, sobald die Planungsschritte abgeschlossen sind. Bisher wurden im Rahmen des Projekts 516 Produkte in den Unterabteilungen übergeben. Weitere Unterteilungen werden weiterhin fertiggestellt und sollen bis Ende 2024 weitere 891 Produkte übergeben.
Laut dem Reporter der Investment Newspaper bemühen sich viele Unternehmen angesichts der vielen positiven Signale, die die Politik auf dem Immobilienmarkt ausstrahlt, und der Erwartung eines neuen Wachstumszyklus, rechtliche Schritte einzuleiten und Projekte umzusetzen.
Herr Nguyen Van Dat, Vorsitzender der Phat Dat Real Estate Development Company, sagte, dass dem Unternehmen gerade weitere 15,8 Hektar Land im Stadtgebiet Bac Ha Thanh in der Provinz Binh Dinh zugeteilt worden seien. Somit sind diesem Projekt bislang 90 % der Grundstücksfläche zugeteilt. Nach Erhalt der Landnutzungsgebühren wird das Unternehmen den Bau abschließen, um das Bac Ha Thanh Urban Area Project im September zum Verkauf freigeben zu können.
Mit dem Thuan An-Projekt in der Provinz Binh Duong wird Phat Dat die Berechnung der Landnutzungsgebühren im Oktober 2024 abschließen und im November 2024 zum Verkauf freigegeben. Diese beiden Projekte könnten dem Unternehmen einen Umsatz von fast 20.000 Milliarden VND einbringen.
Darüber hinaus gab Herr Dat bekannt, dass sich Phat Dat auf den Abschluss der Rechtsverfahren für ein weiteres Projekt in der Provinz Ba Ria – Vung Tau konzentriert, das voraussichtlich einen Umsatz von etwa 15.000 Milliarden VND erzielen wird.
Die Thang Long Real Group steht nicht abseits und konzentriert sich auch auf die Förderung des Fiato Uptown-Projekts (Thu Duc City, Ho-Chi-Minh-Stadt) und der Fiato Airport City (Nhon Trach, Dong Nai).
Insbesondere beim Projekt Fiato Airport City wird der Baufortschritt des Pfahlfundaments beschleunigt und die Immobilie soll im vierten Quartal dieses Jahres zum Verkauf angeboten werden. Dabei werden Kunden angesprochen, die in Nhon Trach leben und arbeiten, wie etwa ausländische Experten, leitende Angestellte, Geschäftsinhaber, Mitarbeiter der Luftfahrtindustrie (die den Flughafen Long Thanh bedienen) oder Cashflow-Immobilieninvestoren.
Planung für die neue Phase
Neben Unternehmen, die versuchen, das Tempo auf den Baustellen aufrechtzuerhalten und neue Projekte zu starten, beginnen auch einige andere Unternehmen, nachdem sie in der Umstrukturierungsphase gewisse Ergebnisse erzielt haben, mit der Planung ihrer Rückkehr auf den Markt.
Eine davon ist die Hung Thinh Corporation. Ende Juli 2024 gab dieses Unternehmen seinen neuen Markenauftritt bekannt. Der Unternehmensvertreter sagte, dass der Aufbau einer neuen Markenidentität einen Fortschritt im umfassenden Umstrukturierungsplan der Hung Thinh Corporation darstelle. Dies ist auch eine Verpflichtung gegenüber dem Ziel, der Gruppe dabei zu helfen, Schwierigkeiten zu überwinden, den Betrieb zu stabilisieren und Projekte abzuschließen und dabei die Interessen der Kunden, Anwohner und Investoren zu wahren.
Obwohl noch keine detaillierten Pläne zur Umsetzung der Projekte bekannt gegeben wurden, hat Hung Thinh dem Volkskomitee der Provinz Khanh Hoa bereits vorgeschlagen, ein neues Stadtgebietsprojekt in der Gemeinde Vinh Phuong (Stadt Nha Trang) mit einer Größe von etwa 368 Hektar und ein neues Stadtgebietsprojekt in der Wirtschaftszone Van Phong mit einer Größe von etwa 575 Hektar umzusetzen.
Nach Einschätzung des Bauministeriums verbesserte sich die Leistung der Immobilienunternehmen im ersten Halbjahr 2024, da sowohl die Zahl der neu registrierten Unternehmen als auch die Zahl der Unternehmen, die ihren Betrieb wieder aufnahmen, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 zunahm.
Insbesondere planen viele Unternehmen, Grundstücksfonds für die Projektentwicklung auszubauen, um sich auf die Beschleunigungsphase der Immobilienbranche vorzubereiten. Dabei sind Legalität, Liquidität und Landnutzungsgebühren die wichtigsten Kriterien für die Investitionsentscheidung der Unternehmen.
Darüber hinaus streben auch Unternehmen aus dem Bereich Büro- und Resort-Leasing in der kommenden Zeit nach für ihre Geschäftsfelder geeigneten Grundstücksfonds.
Das Bauministerium empfiehlt den Unternehmen jedoch, ihre Pläne ernsthafter anzugehen, sorgfältiger zu kalkulieren, den Markt zu erforschen, saubere Landprojekte mit vollständigen rechtlichen Aspekten auszuwählen und die vollen Landnutzungsgebühren zu zahlen, damit diese in den kommenden Jahren in Betrieb genommen werden können.
Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-chay-nuoc-rut-cuoi-nam-d223002.html
Kommentar (0)