Reihe von Umstrukturierungsentscheidungen
Auf der Sitzung vom 18. bis 20. Mai hat der Vorstand von Hoa Binh Construction (HBC) eine Reihe wichtiger Personal- und Finanzentscheidungen getroffen. Man erwartet, dass die Entscheidungen der HBC Billionen von Dong einbringen werden, nachdem sie eine Finanz- und Personalkrise durchgemacht hat.
Insbesondere ordnete der Vorsitzende Le Viet Hai die Genehmigung zum Kauf von 75 % des Kapitalanteils der Thanh Ngan Real Estate Company Limited an, um 100 % Eigentum am Projekt 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu erlangen.
Der Gesamtbetrag, der für dieses Projekt ausgegeben wurde, beträgt 564 Milliarden VND, was dem Betrag entspricht, der durch die Ausgabe von 47 Millionen HBC-Aktien eingenommen wird. Hoa Binh wird 47 Millionen HBC-Aktien zu einem Preis von 12.000 VND/Aktie ausgeben (1,5-mal höher als der Börsenpreis am Tag der Beschlussfassung).
Das Projekt 127 An Duong Vuong verfügt über eine Gesamtfläche von 15.394,7 m2 und verfügt über ein Zertifikat für Landnutzungsrechte. Davon beträgt die Grundstücksfläche für gewerbliche Wohn- und Dienstleistungshochhäuser 6.279,6 m2 und die Fläche für Bildung 6.567,5 m2. Der Gesamtbetrag, der an den Staatshaushalt gezahlt wurde, beträgt 218 Milliarden VND. Die Grundstückspreise rund um die An Duong Vuong Straße liegen bei über 100 Millionen VND/m2.
Laut Herrn Le Viet Hai handelt es sich hierbei um ein potenzielles Projekt, das der Gruppe große Einnahmen und Gewinne bescheren wird.
Die beiden neuen strategischen Aktionäre, die 47 Millionen HBC-Aktien gekauft haben, sind Pham Quang Hang und Mai Huu Thung. Die Gesamtzahl der von diesen beiden Investoren gekauften Aktien entspricht genau der Anzahl der Aktien, die Herr Le Viet Hai hält. Nachdem Herr Hang und Herr Thung von der schwierigen finanziellen Lage Hoa Binhs erfahren und die vielversprechende Strategie zur Erschließung ausländischer Märkte erkannt hatten, einigten sie sich auf den Kauf zu einem um 50 % höheren Preis.
Darüber hinaus genehmigte Hoa Binh Construction auch die Umsetzung von Kreditvorschlägen und Transaktionen mit der Vietnam Maritime Bank. Gleichzeitig genehmigte der Vorstand die Übernahme sämtlicher Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company sowie das Eintreiben der Schulden.
Laut dem Vorsitzenden Le Viet Hai wird Hoa Binh mit den oben genannten strategischen Entscheidungen seine Geschäftslage bald stabilisieren, Schwierigkeiten und Herausforderungen überwinden und seine angestammte Position in naher Zukunft wiedererlangen.
Darüber hinaus sagte Herr Hai, dass es in 10 von insgesamt 21 Klagen wegen verspäteter Zahlung zu Gerichtsurteilen gekommen sei und Hoa Binh diese allesamt gewonnen habe. Davon beträgt die in den Geschäftsbüchern erfasste Hauptschuld 829 Milliarden VND. Der Gesamtbetrag, den der Beklagte gemäß dem Urteil an Hoa Binh zahlen muss, beträgt bis zu 1.223 Milliarden VND, einschließlich Verzugszinsen und anfallender Kosten, was einem Anstieg von 47,5 % entspricht.
Der Bürgerkrieg in Hoa Binh ist beendet?
Derzeit liegt der Gesamtbetrag der eingetriebenen Schulden bei 593 Milliarden VND, der Restbetrag aus diesen 10 gewonnenen Prozessen, der eingetrieben werden kann, beträgt 630 Milliarden VND. Herr Hai fügte hinzu, dass sich der Immobilienmarkt in der kommenden Zeit erholen werde, sodass die Schulden schrittweise abgebaut würden und die Rückzahlungsrate nicht unter 100 Prozent liege. Der eingetriebene Betrag erhöht sich um mindestens 15 % des überfälligen Kapitalbetrags. In der Geschäftsgeschichte von HBC gab es im Finanzbericht noch nie eine Forderung, die aufgrund mangelnder Eintreibbarkeit dem Vorstand zur Löschung vorgelegt werden musste.
Andererseits wird Hoa Binh unter Anwendung internationaler Rechnungslegungsstandards in der kommenden Zeit die Vermögenswerte neu bewerten, da die in den Geschäftsbüchern erfassten Daten zu veraltet sind. Beispielsweise war für das Haus in der Vo Thi Sau 235, dem alten Hauptsitz von Hoa Binh, im Jahr 2000 nur ein Wert von 5,6 Milliarden VND in den Büchern verbucht, jetzt jedoch kann er nicht weniger als 100 Milliarden VND kosten. Ebenso das Haus in 233 Vo Thi Sau, Grundstück 1C Ton That Thuyet, Bezirk 4, Stadt. HCM
Was den Restwert der Maschinen und Anlagen betrifft, lässt sich feststellen, dass dieser wesentlich höher ist als der in den Geschäftsbüchern erfasste Wert. Laut Finanzbericht vom 31. Dezember 2022 belaufen sich die Gesamtinvestitionen in Maschinen und Ausrüstungen bis heute auf 2.208 Milliarden VND, davon wurden 1.305 Milliarden VND abgeschrieben, so dass nur noch 903 Milliarden VND übrig sind (entspricht nur noch 40 % des ursprünglichen Preises).
Tatsächlich ist das Gerüstsystem nicht stark verrostet oder beschädigt. Kräne, Hebezeuge, Betonpumpen usw. sind alle in gutem Betriebszustand. Aufgrund der Abschreibung ist der Neukaufpreis stets höher als der ursprüngliche Kaufpreis dieses Wirtschaftsgutes.
In der kommenden Zeit wird Hoa Binh Construction das Eigenkapital nach der Ausgabe einer Kapitalerhöhung und einer Neubewertung der Vermögenswerte anpassen. Durch die Erhöhung des Eigenkapitals kann Hoa Binh Kreditlimits einhalten, seine finanzielle Leistungsfähigkeit deutlich verbessern, um unmittelbare Cashflow-Schwierigkeiten zu überwinden und die Tilgung von Schulden gegenüber Lieferanten und Subunternehmern zu unterstützen.
Am 18. Mai ernannte HBC Herrn Le Van Nam (1976) mit Wirkung zum 1. Juni zum Generaldirektor von Hoa Binh Construction (HBC). Herr Nam hatte zuvor eine wichtige Position bei HBC inne, wechselte dann für kurze Zeit als Generaldirektor zur SCG Construction Group und kehrte am 1. Juni als CEO zu HBC zurück.
HBC genehmigte außerdem die Entlassung von Herrn Truong Quang Nhat von seinem Posten als stellvertretender Generaldirektor gemäß seinem persönlichen Wunsch. Gleichzeitig wurde Herr Nguyen Khanh Hoang (Jahrgang 1982) mit Wirkung zum 1. Juni zum stellvertretenden Generaldirektor ernannt.
Genehmigung der Entlassung von Herrn David Martin Ruiz als Mitglied des Verwaltungsrats für die Amtszeit 2022–2027 gemäß seinem Rücktrittsschreiben. Der Rücktritt von Herrn David Martin Ruiz von seinem Amt als Mitglied des Verwaltungsrats wird auf der HBC-Hauptversammlung 2023 geprüft und genehmigt.
Zuvor hatte es bei HBC zu internen Konflikten gekommen. Der Bürgerkrieg um den Frieden hat sich zu Beginn des neuen Jahres 2023 verschärft und viele Menschen befürchten, dass Vietnams führende Marke in eine Abwärtsspirale geraten könnte.
Der Bürgerkrieg wird noch komplizierter, wenn beide Seiten beabsichtigen, sich gegenseitig vor den Behörden zu verklagen, auch um „die strafrechtliche Verantwortung Einzelner zu prüfen“.
Der Streit begann am 14. Dezember 2022. Der Vorstand verabschiedete eine Resolution, in der er dem Rücktritt von Herrn Le Viet Hai als Vorstandsmitglied zustimmte, und wählte Herrn Nguyen Cong Phu zum Vorsitzenden von HBC als Ersatz für Herrn Hai und ernannte Herrn Hieu (den Sohn von Herrn Hai) mit Wirkung zum 1. Januar 2023 zum Generaldirektor von HBC.
Am Abend des 31. Dezember 2022 gab Hoa Binh Construction jedoch bekannt, dass der Rücktrittsantrag von Herrn Le Viet Hai vom 1. Januar 2023 aufgeschoben wird; Der Beschluss verschiebt auch die Ernennung von Herrn Le Viet Hieu zum Generaldirektor.
Am Morgen des 1. Januar veröffentlichten mehrere Vorstandsmitglieder, darunter Herr Nguyen Cong Phu, Herr Le Quoc Duy, Herr Duong Van Hung und Herr Albert Antoine, ein Dokument, in dem sie den Antrag von Herrn Le Viet Hai vom 31. Dezember 2022 ablehnten, mit der Begründung, dass bei der Vorstandssitzung von HBC nicht die erforderliche Mitgliederzahl vorgelegen habe.
Doch in jüngster Zeit haben sich nacheinander mehrere Oppositionsführer von Le Viet Hai aus der HBC zurückgezogen.
1. Der Vorstand hat den Verkauf des gesamten eingebrachten Kapitals von Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) für 167 Milliarden genehmigt. Der für das Projekt aufgewendete Betrag beträgt 127 Milliarden, der Gewinn 40 Milliarden.
2. Genehmigung des Kaufs der restlichen 75 % der Anteile des Projekts 127 An Duong Vuong (Bezirk 10, Distrikt 6, HCMC) von der Thanh Ngan Company, um 100 % Eigentum zu erreichen. Der Preis der für dieses Projekt verkauften HBC-Aktien beträgt 12.000 VND/Aktie (1,5-mal höher als der aktuelle Preis an der Börse).
3. Durch die Umsetzung von Kreditanträgen und Transaktionen mit der Vietnam Maritime Commercial Joint Stock Bank. Das maximale kurzfristige Kreditlimit beträgt 2.000 Milliarden VND. Dabei beträgt die maximale Kreditgrenze 1.000 Milliarden VND; Maximale Garantiegrenze von 1.000 Milliarden VND. Zweck: Ergänzung des Betriebskapitals, Absicherung des Geschäftsbetriebs, maximale Laufzeit 12 Monate ab Unterzeichnung des Kreditvertrags zur Ausgabe von 5 Millionen Aktien an Sanei.
4. Genehmigung der Vereinbarung zur Übertragung der Landnutzungsrechte von Herrn Le Viet Hai und Frau Bui Ngoc Mai für 3 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 7.218,6 m2 in der Phan Van Hon Street, Bezirk Tan Thoi Nhat, Distrikt 12, Ho-Chi-Minh-Stadt für 120 Milliarden VND.
5. Genehmigung der Übernahme sämtlicher Anteile von Herrn Le Viet Hai an der Pax International Company entsprechend dem tatsächlich eingebrachten Kapital (138 Milliarden VND).
Für alle diese Transaktionen wird Hoa Binh kein Bargeld verwenden, sondern lediglich Aktien ausgeben und zuvor für Geschäftszwecke gezahlte Vorschüsse zurückfordern. Durch die Rückzahlung dieser Vorschüsse verfügt HBC über mehr Vermögenswerte und kann so seine finanzielle Leistungsfähigkeit verbessern.
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