Lichtblick auf dem Immobilienmarkt an der Central Coast

(Dan Tri) – Laut Daten von Batdongsan.com.vn steigt das Interesse am Immobilienmarkt in den meisten Zentralprovinzen im dritten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal tendenziell an.

Da Nang und Quang Binh erweisen sich als die beiden Orte mit dem stärksten Wachstum auf dem zentralen Immobilienmarkt, wobei das Interesse und die Verkaufspreise für die wichtigsten Immobilienarten steigen.

Berichten zufolge ziehen Wohnungen in der Zentralregion großes Interesse bei Käufern auf sich. Konkret stieg die Nachfrage nach Wohnungen im dritten Quartal 2024 in Binh Dinh im Vergleich zum ersten Quartal 2024 um 23 %, in Da Nang um 45 %, in Thua Thien Hue um 65 % und insbesondere in Quang Binh mit 516 % am stärksten.

Ein Immobilienprojekt in Thua Thien Hue (Foto: Tan Gia).

Auch in Da Nang und Quang Binh stiegen die Wohnungspreise im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2022 um 32 % bzw. 41 %. Das Interesse an Privathäusern und Grundstücken stieg in den meisten Zentralprovinzen, die Preise haben sich jedoch noch nicht vollständig erholt. Da Nang ist ein Lichtblick: Die Grundstückspreise sind dort von 40 Millionen VND/m² auf 45 Millionen VND/m² gestiegen, was einem Anstieg von 12 % im Vergleich zum ersten Quartal 2023 entspricht.

Auch in Phu Yen und Binh Dinh verzeichnete der Typ Stadthaus ein stark gestiegenes Interesse, und in vielen zentralen Provinzen verbesserten sich die Preise mit Steigerungen zwischen 2 % und 53 % im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2023.

Die Zentralregion verfügt über hervorragende Infrastrukturvorteile mit einem vielfältigen Transportsystem, darunter Straßen, Eisenbahnen, Seehäfen und strategische Flughäfen, die sowohl dem Handel als auch dem Tourismus dienen.

Herr Ha Nghiem, ein Immobilienexperte in Da Nang, sagte, dies sei ein wichtiger Hebel zur Förderung der Entwicklung der Tourismus- und Resort-Immobilienbranche und schaffe die Voraussetzung dafür, dass die Zentralregion zum führenden Touristenzentrum des Landes werde.

Der Immobilien-Konsumentenpsychologiebericht für das zweite Halbjahr 2024 zeigt, dass die Rechtmäßigkeit des Projekts und die Bauqualität zwei sehr wichtige Faktoren bei der Projektauswahl sind. Konkret gaben 70 % der Befragten der Legalität den Vorzug und 51 % betrachteten die Bauqualität als Voraussetzung bei der Auswahl eines Projekts.

Auch der Immobilienmarkt von Quang Binh zeigt Anzeichen einer Verbesserung und verfügt dank seiner zentralen Lage in Bezug auf Handel und Tourismus über großes Entwicklungspotenzial. Quang Binh priorisiert Infrastrukturprojekte mit großem Einfluss und interregionaler Konnektivität, insbesondere die Verkehrsinfrastruktur im Zeitraum 2021–2030.

In Thua Thien Hue ist das Interesse an Privathäusern und Grundstücken im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2024 stark gestiegen. Das Tourismuspotenzial der Provinz dürfte sich ebenfalls steigern, da sie zu einer zentral verwalteten Stadt wird und das Ziel verfolgt, bis 2023 eine typische Kulturerbestadt Vietnams zu werden.

Quang Nam zeigt Anzeichen einer positiven Erholung im Landsegment, wobei der Erhöhung der Urbanisierungsrate Priorität eingeräumt wird. Binh Dinh vervollständigt außerdem die Infrastruktur, um die Wettbewerbsfähigkeit des Immobilienmarktes zu steigern; die meisten wichtigen Verkehrsprojekte sind bereits abgeschlossen und in Betrieb genommen.

Phu Yen verzeichnete im dritten Quartal 2024 im Vergleich zum ersten Quartal 2024 ein gestiegenes Interesse an privaten Wohnimmobilien und Grundstücken, die Preise haben sich jedoch nicht wirklich erholt. Ziel dieser Provinz ist es, bis 2030 zu einem Zentrum der Hochseewirtschaft zu werden, verbunden mit der Entwicklung hochwertiger Tourismusdienstleistungen.

Im Allgemeinen werden die oben genannten Faktoren zusammen mit den Vorteilen der natürlichen Landschaft, des tropischen Klimas und des einzigartigen kulturellen Erbes Möglichkeiten zur Erholung und Entwicklung des Immobilienmarktes in der Zentralregion eröffnen.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-sang-cua-thi-truong-bat-dong-san-duyen-hai-mien-trung-20241125165450979.htm