Die Regierung schlägt vor, den oben genannten Mechanismus fünf Jahre lang zu erproben. Demnach wird Investoren vorgeschlagen, gewerbliche Wohnbauprojekte auf landwirtschaftlichen Flächen umzusetzen; nicht landwirtschaftlich genutzte Nicht-Wohngrundstücke; Wohngrundstücke und andere Grundstücke auf demselben Grundstück, sofern eine Vereinbarung über den Erhalt von Landnutzungsrechten besteht.

Die Umsetzung gewerblicher Wohnbauvorhaben muss im Einklang mit der bezirklichen Bauleitplanung stehen bzw. im Rahmen der Städte- und Bauleitplanung erfolgen; Der örtliche Wohnbebauungsplan wurde genehmigt.

Das Volkskomitee der Provinz hat der Immobilienwirtschaftsorganisation die Übertragung von Landnutzungsrechten für umgesetzte Projekte in Form der Übertragung von Landnutzungsrechten gestattet.

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Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Do Duc Duy, stellte den Resolutionsentwurf vor. Foto: Nationalversammlung

Die Regierung schlägt vor, dass bei der Beseitigung der für Verteidigung und Sicherheit vorgesehenen Flächen im Einklang mit der Bauplanung, der Stadtplanung sowie den Programmen und Plänen zur Entwicklung des Wohnungsbaus das Verteidigungsministerium und das Ministerium für öffentliche Sicherheit vorrangig mit der Organisation der Umsetzung kommerzieller Wohnungsbauprojekte beauftragt werden sollen.

Bei diesem Vorhaben werden Verkauf, Leasing und Mietkauf an Offiziere und Soldaten der Bundeswehr vorrangig behandelt; Die verbleibende Fläche des Hauses und des Grundstücks (sofern vorhanden) kann nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen an andere bedürftige Kunden verkauft, vermietet oder verpachtet werden.

Bei der Vorstellung der Überprüfung des Resolutionsentwurfs sagte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, dass es in vielen Meinungen hieße, die Bestimmungen zu den zu erprobenden Landtypen seien zu weit gefasst. Dazu gehörten auch Reisanbauflächen, Waldflächen (Wälder für besondere Nutzung, Schutzwälder, Produktionswälder), Flächen, die für Zwecke der nationalen Verteidigung und Sicherheit genutzt werden ...

Der Wirtschaftsausschuss hat vorgeschlagen, die Anwendung des Pilotmechanismus durch Vereinbarungen über die Erlangung bzw. den Besitz von Nutzungsrechten für die oben genannten Grundstücksarten zu überprüfen und zu präzisieren.

Die Inspektionsbehörde wies darauf hin, dass strenge Kontrollen erforderlich seien, um sicherzustellen, dass es nicht zu einer Umwandlung der Landnutzung in Reisfelder, Sonderwald, Schutzwald, Produktionswald, Landesverteidigungsland oder Sicherheitsland auf großen Flächen kommt, da dadurch der Umweltschutz, die Lebensmittelsicherheit, die Landesverteidigungssicherheit sowie die gesellschaftliche Ordnung und Sicherheit beeinträchtigt würden.

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Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, stellte den Inhalt der Überprüfung vor. Foto: Nationalversammlung

Darüber hinaus bestehen Bedenken, dass die Zulassung von Vereinbarungen zum Erwerb von Landnutzungsrechten für andere Grundstücke als Wohngebiete zur Durchführung gewerblicher Wohnbauprojekte zu einem Preisfieber bei landwirtschaftlichen Grundstücken und anderen Arten von Grundstücken führen könnte. Dies kann zu zahlreichen Schwierigkeiten für die Bevölkerung und Unternehmen in Produktion und Gewerbe führen, da der Zugang zu Produktions- und Gewerbezwecken fehlt. Auch für den Staat kann es zu Schwierigkeiten kommen, wenn er Land urbar machen und dafür Entschädigungen zahlen muss.

Deshalb ist die Prüfstelle der Ansicht, dass der Umfang begrenzt und die Bedingungen für die Pilotumsetzung strenger geregelt werden sollten, um die auftretenden Konsequenzen beurteilen und Maßnahmen zur raschen Überwindung etwaiger Probleme während des Pilotumsetzungsprozesses ergreifen zu können.

Der Wirtschaftsausschuss schlug außerdem vor, die Umsetzungsgrundsätze für die Fälle zu klären, in denen viele Projekte für eine Pilotumsetzung vorgeschlagen werden, insbesondere an Orten, an denen viele Projekte ins Stocken geraten sind, wie etwa in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt. Es gibt Vorschläge, dieses Kriterium nicht zu regeln, um die Schaffung von Verfahren oder die Einführung eines „Antrag – Bewilligung“-Mechanismus zu vermeiden.

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