Vorschlag zur Behandlung von Verstößen gegen Organisationen und Einzelpersonen, die die Auktion gewinnen, aber ihre Anzahlung verlieren

In Fortsetzung der 6. Sitzung diskutierte die Nationalversammlung am Nachmittag des 8. November in Gruppen den Gesetzentwurf über die nationale Verteidigungsindustrie, Sicherheit und industrielle Mobilisierung. Gesetzentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen.

Marktmanipulation verhindern

Bei der Gruppendiskussion über den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienauktionen schlug die Delegierte Ta Thi Yen (Dien Bien) vor, die bestehenden Probleme, Schwierigkeiten und mangelnden Übereinstimmungen zwischen den Bestimmungen des Gesetzes über Grundstücke, Investitionen, Auktionen und Steuerverwaltung, Finanzen und Unternehmenskredite zu analysieren und zu klären, insbesondere die Bedingungen für die Registrierung zur Teilnahme an Auktionen, die finanzielle Leistungsfähigkeit der Auktionsteilnehmer und die Frist für die Zahlung des Höchstgebots.

„Wenn wir lediglich die Bestimmungen des Auktionsgesetzes ändern und ergänzen, wird das nicht ausreichen, um Marktmanipulationen und Spekulationen insbesondere im Immobiliensektor zu verhindern. Daher ist eine umfassendere Lösung der Kredit-, Grundstücks-, Unternehmens- und Vermögensauktionspolitik erforderlich, um die aktuellen Probleme zu lösen“, schlug Delegierte Ta Thi Yen vor.

Laut dem Delegierten kam es in jüngster Zeit bei Auktionen von Vermögenswerten zu dem Phänomen, dass die Anfangspreise manipuliert wurden, sehr hohe Gebote abgegeben und dann die Anzahlung aufgegeben wurde, um einen virtuellen Preisniveaueffekt zu erzeugen und Gewinne zu erzielen, was zu einem virtuellen Landfieber führte ... Der Gesetzesentwurf hat die Bestimmungen zur Annullierung von Auktionsergebnissen geändert und ergänzt, um die Themen und Gründe für die Annullierung von Auktionsergebnissen klar zu definieren, um die Durchführbarkeit, die Einhaltung der Bestimmungen des Zivilrechts und die rechtlichen Konsequenzen bei der Annullierung von Auktionsergebnissen sicherzustellen, um die Interessen des Staates, die Rechte und berechtigten Interessen von Einzelpersonen und Organisationen zu schützen, und um die Verantwortlichkeiten derjenigen klar zu definieren, die Verstöße begehen, die zur Annullierung von Auktionsergebnissen führen.

„Wenn sich die Auktionsteilnehmer jedoch im tatsächlichen Verlauf einer Auktion ungewöhnlich verhalten, muss der Gesetzentwurf eine Verschiebung oder Beendigung der Auktion vorsehen“, schlug die Delegierte Ta Thi Yen vor.

Nguyen Thi Yen, Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Ba Ria – Vung Tau, spricht. Foto: Doan Tan/VNA

Die Delegierte Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) teilte die gleiche Ansicht und schlug vor, Vorschriften zum Umgang mit Verstößen gegen Organisationen und Einzelpersonen, die die Auktion gewinnen, aber ihre Anzahlung nicht leisten, zu prüfen und zu ergänzen.

Delegierte Nguyen Thi Yen sagte, dass es in letzter Zeit viele Fälle gegeben habe, in denen Auktionen gewonnen wurden, die Anzahlung jedoch verwirkt war und die versteigerten Vermögenswerte nicht bezahlt wurden, insbesondere bei Vermögenswerten mit sehr hohem Auktionswert wie Nummernschildern oder Immobilien. „Die Bestimmungen des Gesetzes über Immobilienversteigerungen sehen keine Sanktionen vor, wenn Bieter ihre Anzahlung nicht leisten, sondern besagen lediglich, dass diejenigen, die die Auktion gewinnen, aber nicht zahlen, ihre Anzahlung verlieren“, betonte die Delegierte Nguyen Thi Yen.

Um dieser Situation abzuhelfen, schlug die Delegierte Nguyen Thi Yen vor, dass die Redaktion die Hinzufügung einer Regelung in Betracht ziehen sollte, die besagt, dass staatlich verwaltete Vermögenswerte nicht ohne Kaution versteigert werden können. „Es ist notwendig, die Sanktionen für dieses Einlagenverzichtsverhalten zu ergänzen und anzupassen; „Es sollte eine Geldstrafe geben, die um ein Vielfaches höher ist als die Kaution, um erfolgreiche Auktionen und den anschließenden Verlust der Kaution zu verhindern“, sagte die Delegierte Nguyen Thi Yen.

In seiner Rede vor der Gruppe erklärte der Delegierte Nguyen Van Canh (Binh Dinh), dass im Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen der Anfangspreis ziemlich niedrig sei. Beispielsweise betrage der Anfangspreis für die Versteigerung einer Telefonnummer nur 262.000 VND.

In Wirklichkeit haben manche Vermögenswerte niedrige Anfangspreise, aber die Höchstpreise liegen mehrere tausend Mal höher. Der Delegierte Nguyen Van Canh schlug vor, die Preise flexibler anzupassen und zusätzlich zu den Höchst-, Mindest- und Festpreisen wie im Gesetzesentwurf einen Prozentpreis hinzuzufügen.

„Wenn beispielsweise eine Telefonnummer versteigert wird, liegt der Startpreis bei 262.000 VND, aber wenn die Auktion 1 Million VND erreicht, sollte der nächste Preis 5 % dieser 1 Million betragen. Wenn 100 Millionen VND erreicht sind, beträgt der nächste Kurs 5 % von 100 Millionen VND. Somit wird der Auktionspreis angemessen sein. In ähnlicher Weise werden viele Autokennzeichen für Milliarden von Dong versteigert, aber der Nächste muss nur 5 Millionen Dong mehr zahlen, um zu gewinnen, was sehr unvernünftig ist. Wenn eine Milliarde erreicht ist, ist der Preis, der danach gezahlt werden muss, etwa 50 Millionen höher“, nannte Delegierter Nguyen Van Canh ein Beispiel.

In seinem Kommentar zu den Bestimmungen zur Annullierung von Auktionsergebnissen sagte der Delegierte Nguyen Van Canh, dass, wenn der Auktionator nachweisen könne, dass ein Grund höherer Gewalt, wie etwa ein Verlust von Eigentum, eine Überschwemmung oder ein Unfall, zur Annullierung der Auktion geführt habe, dies akzeptiert und nicht bearbeitet werden könne. Kann dies allerdings nicht nachgewiesen werden, soll der Person für eine gewisse Zeit die Versteigerung der Immobilie untersagt werden.

Für den Fall, dass der Gewinner der Auktion das Angebot nicht annimmt, schlug der Delegierte Nguyen Van Canh vor, dass der Zweitbieter das Objekt erhalten sollte, um eine erneute Auktion und damit verbundene Zeit- und Arbeitsverschwendung zu vermeiden.

Ausweitung der Praxis der industriellen Mobilisierung auch in Friedenszeiten

Die Delegierte Nguyen Thi Yen (Ba Ria – Vung Tau) kommentierte in der Gruppe den Gesetzesentwurf zur nationalen Verteidigungsindustrie, Sicherheit und industriellen Mobilisierung und stimmte zu, dass die Nationalversammlung diesen Gesetzesentwurf prüfen und Stellungnahmen dazu abgeben sollte, um günstige rechtliche Bedingungen zu schaffen und die Effizienz der Aktivitäten der nationalen Verteidigungsindustrie zu verbessern, damit diese den Anforderungen und Aufgaben zum Schutz des Vaterlandes in der neuen Situation gerecht werden kann.

In Bezug auf die Vereinbarkeit des Gesetzes mit dem geltenden Rechtssystem schlug die Delegierte Nguyen Thi Yen eine umfassende Überprüfung des Inhalts des Gesetzesentwurfs im Hinblick auf andere Gesetze vor, etwa das Unternehmensgesetz (Vorschriften in Bezug auf Produktion und Geschäftstätigkeiten von Unternehmen; Vorschriften und Finanzmechanismen von Organisationen, die an der industriellen Mobilisierung teilnehmen); Recht des geistigen Eigentums (in Fällen, in denen der Staat geistiges Eigentum beschlagnahmen oder erwerben sowie Erfindungen, technische Lösungen für die Verteidigungs- und Sicherheitsindustrie sowie die industrielle Mobilisierung übertragen kann) …

Der Delegierte Duong Khac Mai (Dak Nong) stimmte der Notwendigkeit zu, das Gesetz über die nationale Verteidigungsindustrie, Sicherheit und industrielle Mobilisierung mit den von der Regierung vorgelegten politischen, rechtlichen und praktischen Grundlagen zu verkünden. Er sagte, dass der Gesetzesentwurf das Konzept des „Waffenkomplexes“ eingeführt habe, das Gesetz über die Verwaltung und Verwendung von Waffen, Sprengstoffen und unterstützenden Werkzeugen dieses Konzept jedoch nicht kenne, sondern nur das Konzept der „kombinierten hergestellten und produzierten Mittel“. Daher schlug der Delegierte Duong Khac Mai dem Redaktionsausschuss vor, eine Überprüfung und Anpassung vorzunehmen, um eine allgemeine Konsistenz des Rechtssystems sicherzustellen.

Um die Verteidigungs- und Sicherheitsindustrie in eine moderne Richtung mit doppeltem Verwendungszweck zu entwickeln, schlug Delegierter Duong Khac Mai vor, dass es notwendig sei, eine Ausweitung der Praxis der industriellen Mobilisierung in Friedenszeiten in Betracht zu ziehen, um maximale Kräfte innerhalb und außerhalb der Armee zu mobilisieren und die Produktion, Reparatur, Verbesserung und Modernisierung aufzubauen und schrittweise zu perfektionieren sowie die Haltbarkeit von Waffen und technischer Ausrüstung zu erhöhen.

Laut VNA/Tin Tuc Newspaper

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