Vermitteln Sie Auktionatoren ausreichend Wissen, Fähigkeiten und Berufsethik.

Am Nachmittag des 27. März diskutierten die Delegierten im Rahmen der Fortsetzung des Programms der 5. Konferenz der hauptamtlichen Abgeordnetender Nationalversammlung über den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über die Versteigerung von Immobilien und gaben dazu ihre Stellungnahmen ab.

Bei der Diskussion des Gesetzesentwurfs äußerten die Abgeordneten der Nationalversammlung zahlreiche Meinungen zu Regelungen im Zusammenhang mit Standards für Auktionatoren und Auktionsschulungen.

Besorgt über die Standards für Auktionatoren und Auktionsschulungen in Artikel 11 und 12 des Gesetzesentwurfs stimmte die Delegierte Nguyen Thi Viet Nga (Hai Duong) diesem Gesetzesentwurf und dem Bericht des Wirtschaftsausschusses zu und sagte, dass die Streichung der Regelung zu „von der Auktionsschulung ausgenommenen Fällen“ angemessen sei. Dem Delegierten zufolge ist die Teilnahme am Auktionsschulungskurs nicht zu lang; gemäß dem Regelungsentwurf beträgt sie 6 Monate, sodass die Teilnahme an der Schulung für diejenigen praktisch ist, die das Bedürfnis, den Wunsch und die Ambition haben, dem Auktionsberuf nachzugehen. Durch die Teilnahme an diesem Schulungskurs werden künftige Auktionatoren umfassend mit den grundlegenden Kenntnissen, Fähigkeiten und Grundsätzen der Berufsethik ausgestattet und tragen so zur Verbesserung der Qualität der Auktionsaktivitäten bei.

Nguyen Thi Viet Nga, Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Hai Duong , spricht. Foto: Phuong Hoa/VNA

„Diese Regelung ist auch im Kontext der aktuellen Forderung nach einer Stärkung der staatlichen Steuerung bei juristischen Unterstützungstätigkeiten im Allgemeinen und bei Auktionstätigkeiten im Besonderen angemessen“, sagte die Delegierte Nguyen Thi Viet Nga.

Der ebenfalls an diesem Inhalt interessierte Delegierte Pham Van Hoa (Dong Thap) sagte, dass es in der Vergangenheit Fälle von schlechtem Verhalten von Auktionatoren gegeben habe und dass deshalb Schulungen und Ausbildungen für Auktionatoren sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Qualifikationen dieser Auktionatoren dringend erforderlich seien.

Darüber hinaus schlug Delegierter Pham Van Hoa hinsichtlich der Vorschriften und Standards für von der Schulung befreite Auktionatoren vor, dass spezifische und klare Vorschriften erforderlich seien. Denn bei der Ausbildung von Auktionatoren ist es neben der Vermittlung von Auktionsfachwissen auch notwendig, das Bewusstsein und die Aufmerksamkeit der Auktionatoren hinsichtlich Ethik, Loyalität und der Durchführung objektiver, fairer und unparteiischer Auktionen zu schulen und zu fördern. Der Gesetzesentwurf muss vorsehen, dass Auktionatoren von der Ausbildung befreit sind, aber an den erforderlichen Schulungen teilnehmen müssen, nicht aber vollständig befreit sind.

Der Delegierte der Nationalversammlung der Provinz Dong Thap, Pham Van Hoa, sprach auf der Konferenz. Foto: Minh Duc/VNA

Bei Auktionen, bei denen nur ein Bieter registriert ist, handelt es sich um ganz besondere Fälle. Es muss klar definiert werden, in welchen Arten und Bereichen ein Auktionsteilnehmer die Auktion gewinnen kann, erläuterte Delegierter Pham Van Hoa.

Darüber hinaus sagten die Delegierten, dass es angesichts der Tatsache, dass Investoren die Teilnahme an Auktionen ausnutzen, dann den Zuschlag erhalten und ihre Anzahlungen verlieren, um die Marktpreise für Grundstücke „aufzublähen“, notwendig sei, das Management bei Auktionen für Landnutzungsrechte zu stärken und gegen Verstöße vorzugehen. Da es sich bei der Immobilienauktion jedoch um eine zivilrechtliche Beziehung handelt, müssen die Vereinbarungen zwischen den Parteien respektiert werden. Daher sollten die vorgeschlagenen Abwicklungsmaßnahmen sorgfältig geprüft werden, um zu tiefe Eingriffe in zivilrechtliche Beziehungen zu vermeiden. insbesondere wenn bei Verstößen im Auktionsgeschehen disziplinarische, verwaltungs- oder strafrechtliche Sanktionen vorgesehen sind. Darüber hinaus wird das Landgesetz 2024, das am 1. Januar 2025 in Kraft tritt, auch dazu beitragen, einige der Mängel zu beheben, die in letzter Zeit im Landsektor bestanden haben.

Zuvor hatte die Nationalversammlung in ihrer 6. Sitzung den Gesetzesentwurf zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen geprüft und kommentiert. Auf Grundlage der Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung führte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses den Vorsitz und koordinierte die Arbeit mit dem Justizministerium als Redaktionsbehörde sowie dem Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses bei der Prüfung, Aufnahme und Überarbeitung des Gesetzesentwurfs.

Auf der 31. Sitzung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung berichtete der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses über eine Reihe wichtiger Fragen des Gesetzesentwurfs zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen. Anschließend führte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses den Vorsitz und arbeitete in Abstimmung mit dem Justizministerium, dem Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses, dem Ministerium für Information und Kommunikation sowie dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt weiter an der Überprüfung, Aufnahme und Vervollkommnung des Gesetzesentwurfs, um ihn der Konferenz der hauptamtlichen Abgeordneten der Nationalversammlung vorzulegen.

Nach Erhalt und Überarbeitung wurden mit dem Gesetzesentwurf 41 Artikel und Klauseln des Gesetzes über Immobilienversteigerungen (aktuelles Gesetz) geändert und ergänzt, zwei neue Artikel hinzugefügt und ein Artikel gestrichen. 16 weitere Artikel und Klauseln im Vergleich zum Gesetzesentwurf, der der Nationalversammlung in der 6. Sitzung vorgelegt wurde (in dem einige Artikel und Klauseln neu gestaltet und umgestaltet wurden, um sie an die Gesetzgebungstechniken anzupassen, ohne den Inhalt zu ändern).

Laut VNA/Tin Tuc Zeitung

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