Am 15. Oktober organisierte der vietnamesische Immobilienverband in Hanoi in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie dem Bauministerium eine Dialogkonferenz zwischen Gesetzgebungsagenturen, Experten, Unternehmen und der Presse über das Verständnis und die Anwendung des Bodenrechts, des Wohnungsrechts, des Immobilienwirtschaftsrechts und von Leitdokumenten auf die praktische Arbeit von Immobilienunternehmen.
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| Die Konferenz fand in Hanoi statt (Foto: PV) |
Gemäß der offiziellen Mitteilung Nr. 79/CD-TTg des Premierministers vom 13. August 2024 zur effektiven Organisation der Umsetzung des Grundstücksgesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Immobilienwirtschaftsgesetzes; die Meinungen der Leiter der zuständigen Ministerien und Zweigstellen umsetzen; durch die Untersuchung der tatsächlichen Abläufe und Bedürfnisse der Immobilienbranche; Der vietnamesische Immobilienverband plant die Umsetzung eines Kommunikationsprojekts, um Rechtsvorschriften zum Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäft bekannt zu machen, zu verbreiten und wirksam durchzusetzen.
Das Projekt umfasst eine Reihe von Aktivitäten, die von der Vietnam Real Estate Association in Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und dem Bauministerium unter der Leitung des stellvertretenden Premierministers Tran Hong Ha im offiziellen Bericht Nr. 7058/VPCP-NN organisiert werden.
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| TS. Nguyen Van Khoi, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Association, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des City People's Committee. Hanoi (Foto: PV) |
Die erste Veranstaltung der Programmreihe ist eine Dialogkonferenz zwischen Gesetzgebungsagenturen, Experten, Unternehmen und der Presse zum Verständnis und zur Anwendung des Bodengesetzes 2024, des Wohnungsgesetzes 2023, des Immobilienwirtschaftsgesetzes 2023 und von Leitdokumenten für die praktische Arbeit von Immobilienunternehmen.
Das Ziel des Kommunikationsprojekts, einschließlich der Dialogkonferenz, besteht darin, neue Punkte und wichtige Themen zu verbreiten, auf die Menschen und Unternehmen in den drei neuen Gesetzen und Umsetzungsrichtlinien achten müssen, um sie richtig und vollständig zu verstehen, mit dem Ziel einer synchronen und effektiven Anwendung und Umsetzung. Darüber hinaus wurde auf der Konferenz den Meinungen und Empfehlungen der Unternehmen Gehör geschenkt, um so Fragen zu klären, die noch immer Anlass zur Sorge geben, oder um Probleme zu lösen, die bei der praktischen Anwendung des neuen Rechtsrahmens für Grundstücks-, Wohnungs- und Immobiliengeschäfte für Privatpersonen und Unternehmen aufgetreten sind und auftreten können. Gleichzeitig sollen die Auswirkungen des neuen Gesetzes auf die Betriebsführung sowie das Investitions- und Geschäftsumfeld von Immobilienunternehmen, einschließlich ihrer Chancen und Risiken, erläutert und entsprechende Empfehlungen für die Unternehmen abgegeben werden. Geben Sie Empfehlungen ab und schlagen Sie Lösungen vor, um zur Verbesserung der Rechtsvorschriften im Bereich Grundstücke, Wohnungen und Immobilien beizutragen, mit dem Ziel, ein günstiges Geschäftsumfeld für Unternehmen zu schaffen.
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| Herr Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Landabteilung, Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (Foto: PV) |
Die Konferenz ist in zwei Sitzungen unterteilt. Die Vormittagssitzung hat das Thema: Effektive Anwendung des Grundstücksgesetzes 2024 und seiner Durchführungsdokumente in der Praxis von Immobilienunternehmen. Dementsprechend hörte sich die Konferenz Präsentationen von Vertretern des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung und von Experten zu folgenden Themen an: Wichtige neue Punkte des Bodengesetzes von 2024 und Dokumente, die seine Umsetzung leiten; Das Bodengesetz 2024 und die Möglichkeiten für Immobilienunternehmen richtig verstehen und effektiv umsetzen; Hinweise zur Anleitung, Anwendung und Umsetzung des Bodengesetzes 2024 durch Kommunen und Immobilienunternehmen, insbesondere zu Fragen mit vielen Interpretationen. Darüber hinaus konzentrierte sich die Konferenz auf die Klärung „heißer“ Fragen in Bezug auf: Grundstücks- und Projektplanung; Projektauktion und Ausschreibung; Bodenbewertungsverfahren, Bodenpreisliste; Festlegung spezifischer Grundstückspreise für Fälle der Landzuteilung und -verpachtung vor dem Landgesetz 2024; Übergangsbestimmungen; Auswirkungen auf Immobilienunternehmen, Immobilienpreise bei Anwendung neuer Methoden zur Berechnung des Grundstückspreises...; und weitere Sachverhalte müssen weiterhin in ausführlichen Verordnungen und Durchführungsanweisungen richtig und vollständig konkretisiert werden.
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| Herr Vuong Duy Dung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement, Bauministerium (Foto: PV) |
Die Nachmittagssitzung steht unter dem Thema: Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes 2023, Immobilienwirtschaftsgesetz 2023: Chancen, Herausforderungen und zu beachtende Themen für Kommunen und Immobilienunternehmen. Hier hörte sich die Konferenz den Vortrag des Vertreters des Bauministeriums zum Thema „Neue Punkte, die Immobilienunternehmen betreffen, das Gesetz über das Immobiliengeschäft, das Wohnungsbaugesetz 2023 und detaillierte Regelungen“ an und den Vortrag von Experten zum Thema „Hinweise zum Prozess der Führung, Anwendung und Umsetzung des Wohnungsbaugesetzes, des Immobiliengeschäftsgesetzes von Kommunen und Immobilienunternehmen“.
Gleichzeitig werden sich im Diskussionsteil Vertreter der Redaktionsagentur und Experten auf die Erörterung, Klärung und Beantwortung von Anliegen der Unternehmen in Bezug auf folgende Themen konzentrieren: Kapitalmobilisierung aus dem Wohnungsbaugeschäft, zukünftige Bauprojekte; Geschäftsvertrag zur Übertragung von Immobilien; Garantieren Sie die finanziellen Verpflichtungen des Investors im zukünftigen Immobiliengeschäft, falls der Käufer keine Garantie verlangt. Rechtsgrundlage für Investitionen und Geschäfte mit Condotel- und Officetel-Produkten; Sozialwohnungen, Sanierung alter Wohnungen, Wohnstandards und -vorschriften…; und andere offene Fragen müssen weiterhin korrekt und vollständig in detaillierten Vorschriften und Durchführungsanweisungen festgelegt werden, um die Wirksamkeit der Umsetzung in der Praxis zu verbessern und die Investitions- und Geschäftstätigkeit von Unternehmen zu erleichtern.
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| Referenten diskutieren auf der Veranstaltung (Foto: HNV) |
Nach der Dialogkonferenz wird der vietnamesische Immobilienverband dem Premierminister Empfehlungen und Vorschläge vorlegen, die zur Verbesserung der Strafverfolgung beitragen, neue Richtlinien und Gesetze für die Grundstücks-, Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wirksam umsetzen, eine gesunde und nachhaltige Marktentwicklung fördern und gleichzeitig die legitimen Rechte und Interessen von Menschen und Unternehmen schützen./.
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Quelle: https://dangcongsan.vn/kinh-te/de-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-nhanh-di-vao-cuoc-song-680682.html
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