Investition in ökologisches Stadtgebietsprojekt 4.316 Milliarden VND

Am 30. Oktober erließ das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue eine Entscheidung, mit der es die Investitionspolitik des Öko-Stadtgebietsprojekts in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan), genehmigte.

Thua Thien Hue genehmigt Investitionspolitik für ökologisches Stadtgebiet im Wert von 4.316 Milliarden VND

Am 30. Oktober erließ das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue eine Entscheidung, mit der es die Investitionspolitik des Öko-Stadtgebietsprojekts in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan), genehmigte.

Dementsprechend wird das Öko-Stadtgebiet-Projekt in der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy (gehört zum Öko-Stadtgebiet Thanh Toan) durch eine Ausschreibung zur Auswahl der Investoren gemäß den Bestimmungen des Ausschreibungsgesetzes umgesetzt.

Das Projekt zielt darauf ab, den Zonenplan (Maßstab 1/2000) des ökologischen Stadtgebiets Thanh Toan, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue, zu konkretisieren und schrittweise fertigzustellen, der vom Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue mit Beschluss Nr. 1304/QD-UBND vom 6. Juni 2023 genehmigt wurde. Beitrag zur Veränderung des Gesichtes der Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue.

Das Projekt wird im Öko-Stadtgebiet Thanh Toan, Gemeinde Thuy Thanh, Stadt Huong Thuy, Provinz Thua Thien Hue, umgesetzt.

Schaffung eines Stadtgebiets mit hoher Wohnqualität, das synchron und modern nach dem Modell eines Modellstadtgebiets entwickelt wird, eines ökologischen Stadtgebiets, das mit öffentlichen Einrichtungen und städtischen Dienstleistungen verbunden ist und wirtschaftliche Entwicklung, nachhaltigen Tourismus, die Deckung des Wohnungsbedarfs der Menschen, Einkaufsbedürfnisse und andere damit verbundene Dienstleistungen kombiniert. Schaffung einer treibenden Kraft für die sozioökonomische Entwicklung der Provinz Thua Thien Hue im Allgemeinen und der Stadt Huong Thuy im Besonderen und gleichzeitiger Beitrag zur Schaffung von Arbeitsplätzen für Arbeitnehmer innerhalb und außerhalb der Provinz Thua Thien Hue.

Das Projekt verfügt über eine voraussichtliche Grundstücksfläche von ca. 566.860 m2. Die geplante Kapazität beträgt etwa 1.000 niedrige Häuser (einschließlich Stadthäuser und Villen) und etwa 118.000 m2 Gewerbefläche sowie Bildungseinrichtungen (Vorschule, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) und Sportanlagen für die Bewohner des Öko-Stadtgebiets Thanh Toan. Die Projektbevölkerung beträgt etwa 3.500 Personen.

Die Produkte und Dienstleistungen des Projekts sind ein modellhaftes Stadtgebiet mit synchron errichteten niedrigen Wohntypen (Stadthäuser, Villen) (zumindest Rohbau mit fertiggestellter Außenarchitektur), einem kommerziellen Dienstleistungszentrum und Büros zur Miete sowie Bildungs- und Sporteinrichtungen.

Die Gesamtinvestition in das Projekt beträgt 4.316.291 Milliarden VND. Davon belaufen sich die vorläufigen Gesamtkosten der Projektumsetzung auf 3.805,76 Milliarden VND; Die vorläufigen Kosten für Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung belaufen sich auf 118.139 Milliarden VND. Die Bereitstellungskosten betragen 393,3 Milliarden VND.

Die Laufzeit des Projekts beträgt 50 Jahre. Wenn der Investor jedoch in den Bau und Verkauf von Häusern investiert hat, die mit Landnutzungsrechten verbunden sind, wird dem Käufer ein Zertifikat für Landnutzungsrechte mit einer langfristigen stabilen Laufzeit ausgestellt.

Was den Fortschritt der Kapitaleinlage und Kapitalmobilisierung betrifft, muss der Investor unmittelbar nach der Genehmigung der Ausschreibungsergebnisse zur Projektumsetzung durch die zuständige staatliche Behörde das Kapital zur Umsetzung des Projekts bereitstellen (der tatsächliche Fortschritt wird vom ausgewählten Investor vorgeschlagen).

Davon entfallen 647.443 Milliarden VND auf das Eigenkapital (was mindestens 15 % des gesamten Investitionskapitals entspricht); Sonstiges legal mobilisiertes Kapital: 3.668.847 Milliarden VND (entspricht bis zu 85 % des gesamten Investitionskapitals).

Vorläufiger Plan für die Divergenz des Projekts „Investitionsdivergenz“, umgesetzt in Phase I im Landgebiet nördlich der Route N5-2 mit einer Gesamtfläche von 41.456 Hektar. Das gesamte Investitionskapital beträgt etwa 2.864 Milliarden VND. Phase II, die im südlichen Landgebiet der Route N5-2 umgesetzt wird, hat eine Gesamtfläche von 15.230 Hektar. Das gesamte Investitionskapital beträgt etwa 1.452.281 Milliarden VND.

Was den Fortschritt bei der Umsetzung der wichtigsten operativen Ziele des Projekts betrifft, so darf dieser ab dem Datum der Landübergabe vor Ort 84 Monate nicht überschreiten. Dabei beträgt die Zeit bis zur Fertigstellung der Investitionen in die technische Infrastruktur nicht mehr als 36 Monate ab dem Datum der Grundstücksübergabe vor Ort.

Es wird erwartet, dass im Rahmen des Projekts mit der Organisation der Umsetzung von Entschädigungen, der Räumung des Geländes und der Umsiedlung begonnen wird. Grundstücksvergabe und -verpachtung vom dritten Quartal 2024 bis zum zweiten Quartal 2025. Komplette Projektvorbereitung und Baugenehmigungsphase von Q3/2024 bis Q1/2025.

Der Bau der Phase I (Fläche 41.456 ha) beginnt im zweiten Quartal 2025. Der Bau der Phase II (Fläche 15.230 ha) beginnt im zweiten Quartal 2027. Phase I soll im zweiten Quartal 2030 abgeschlossen sein. Das gesamte Projekt soll im zweiten Quartal 2032 abgeschlossen und in Betrieb genommen werden.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue hat das Planungs- und Investitionsdezernat beauftragt, die Liste der Investitionsprojekte mit dem Offenlegungsinhalt bekannt zu geben, einschließlich der Aufforderung zur Interessenbekundung, vorläufiger Anforderungen an Kapazität und Erfahrung, die gemäß dem vorgeschriebenen Formular erstellt wurden. Nach Ablauf der Frist für die Projektregistrierung wird sich das Ministerium für Planung und Investitionen mit den zuständigen Behörden abstimmen, um eine vorläufige Bewertung der Kapazität und Erfahrung der Investoren vorzunehmen, die Projektregistrierungsdokumente eingereicht haben. Auf Grundlage der Bewertungsergebnisse legt das Ministerium für Planung und Investitionen dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz eine Entscheidung über die Umsetzung vor.

Laut Nguyen Van Phuong, dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue, fällt dieses Projekt nicht in die Kategorie, für die Landmittel für den Bau von Sozialwohnungen bereitgestellt werden müssen. Der Investor ist jedoch dafür verantwortlich, im Rahmen des Projekts in das gesamte technische Infrastruktursystem zu investieren, und zwar gemäß den detaillierten Bauplanungszeichnungen und Entwurfsdokumenten, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden, und diese nach Fertigstellung an die übernehmenden Einheiten zu übergeben.

Hinsichtlich der Grundstücksfonds und Gegenstände, die Investoren für Unternehmensinvestitionen behalten, dürfen Investoren Bauinvestitionen und Geschäfte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Immobiliengeschäfte, des Wohnungsrechts und verwandter Gesetze tätigen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Thua Thien Hue, Nguyen Van Phuong, beauftragte außerdem das Volkskomitee der Stadt Huong Thuy damit, Investoren zu drängen und aufzufordern, Investitionen und den Bau des Projekts durchzuführen, um die Einhaltung der genehmigten Investitionspolitik und der genehmigten Planung sicherzustellen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html