Dak Nong hat Schwierigkeiten beim Bau von Sozialwohnungen

Im September 2017 genehmigte das Volkskomitee der Provinz Dak Nong die Investitionspolitik des Sozialwohnungsprojekts im Bezirk Nghia Tan der Stadt. Gia Nghia. Das Projekt startete im August 2018 auf einer Fläche von 1,79 Hektar mit 108 Sozialwohnungen. Das Projekt hat eine Gesamtinvestition von 162 Milliarden VND und der Investor ist ESG Vietland LLC.

Das Projekt sollte voraussichtlich im vierten Quartal 2019 abgeschlossen sein. Doch trotz zahlreicher Anpassungs- und Verlängerungsanfragen bis zum vierten Quartal 2022 konnte das Projekt immer noch nicht fristgerecht fertiggestellt werden. Trotz wiederholter Aufforderung der Behörden konnte das Projekt nicht wie vorgesehen fertiggestellt werden.

Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Nghia Tan, Stadt. Gia Nghia ist auch nach sieben Jahren Genehmigung noch immer nicht fertiggestellt.

Obwohl noch nicht abgeschlossen, ist das Projektgebiet grundsätzlich voller Menschen. Zahlreiche Haushalte aus vielen sozialen Gruppen erhielten Transferleistungen in unterschiedlichster Form und zogen in das Projekt, um dort zu leben. Hier entsteht ein Wohngebiet mit einer der höchsten Dichte der Stadt. Gia Nghia.

Dies ist das erste und derzeit einzige Sozialwohnungsprojekt, das in der Provinz Dak Nong umgesetzt wird. Mittlerweile wird der Bedarf an Sozialwohnungen in der Provinz von Experten als sehr groß eingeschätzt.

Nach Angaben des Bauamts von Dak Nong liegt der Bedarf an Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2025 in der Provinz Dak Nong bei etwa 1.500 Wohnungen. Auf der Grundlage dieser Tatsachen hat sich das Volkskomitee der Provinz Dak Nong das Ziel gesetzt, im Zeitraum von 2021 bis 2025 etwa 40.000 m2 ^{Sozialwohnungen} für die Bevölkerung zu bauen.

Zusätzlich zum Sozialwohnungsprojekt im Bezirk Nghia Tan hat die Provinz Dak Nong zwei Grundstücke geplant, um unabhängige Sozialwohnungsprojekte für Arbeiter und Menschen mit geringem Einkommen in der Stadt umzusetzen. Bezirk Gia Nghia und Dak R'lap.

Sozialwohnungsgebiet im Bezirk Nghia Tan, Stadt. Gia Nghia ist noch nicht fertiggestellt, aber im Grunde ist es voller Menschen, die dort leben.

Die Provinz Dak Nong hat außerdem ein etwa 4,2 Hektar großes Grundstück im Bezirk Nghia Thanh der Stadt identifiziert. Gia Nghia fordert Investitionsprojekte für den sozialen Wohnungsbau. Das Projekt sieht eine Gesamtinvestition von etwa 250 Milliarden VND vor, um das 120.000 Milliarden VND schwere Kreditprogramm für Vorzugsdarlehen zur Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Wohnhäusern umzusetzen.

Doch in Wirklichkeit sind die Ergebnisse nicht wie erwartet. Bislang hat die Provinz Dak Nong ihre gesetzten Ziele noch nicht erreicht. Es wird erwartet, dass der Sozialwohnungsentwicklungsplan der Provinz für den Zeitraum 2021–2025 bis Ende 2025 nicht umgesetzt wird.

Die Leiter der Baubehörde von Dak Nong räumten ein, dass das für den Zeitraum 2021–2025 gesetzte Ziel viel höher liege als der aktuelle Stand der Stadtentwicklung in der Provinz. Der Hauptgrund für die Behinderung des Stadtentwicklungsprozesses von Dak Nong sind die geringen Investitionsmittel.

Laut Le Van Chien, dem ständigen stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dak Nong, sind der Ausgangspunkt städtischer Gebiete und die Realität der sozioökonomischen Entwicklung in Bergregionen noch bescheiden. Die Beschaffung von Investitionsmitteln für den Wohnungsbau aus externen Quellen ist noch immer begrenzt, was das Ziel des sozialen Wohnungsbaus beeinträchtigt.

Die Forderung nach Sozialwohnungsprojekten in Berggebieten wie Dak Nong ist mit vielen Schwierigkeiten verbunden und wird von Investoren kaum beachtet.

In Dak Nong ist der Industriepark Tam Thang im Bezirk Cu Jut in Betrieb und der Industriepark Nhan Co im Bezirk Dak R'lap ist noch nicht fertiggestellt. Ohne große Industrieparks hat Dak Nong große Schwierigkeiten, Investitionen im Bereich des sozialen Wohnungsbaus anzuziehen.

Darüber hinaus sind Investitionen in Sozialwohnungen oft nur gering rentabel, sodass das Interesse der Anleger gering ist. Orte wie Dak Nong sind dringend darauf angewiesen, dass das Bauministerium und die Regierung die Provinz bei der Bereitstellung von Mitteln für den sozialen Wohnungsbau unterstützen.

Quelle: https://baodaknong.vn/dak-nong-gap-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-228386.html