In der Sitzung vom 17. September fielen die NVL-Aktien von Novaland unter dem Vorsitz von Herrn Bui Thanh Nhon weiter stark und verloren zeitweise 550 VND auf 10.650 VND/Aktie, bevor sie am Morgen bei 10.850 VND/Aktie schlossen.

Dies ist ein sehr niedriger Preis im Vergleich zu über 18.000 VND/Aktie Anfang April und fast 90.000 VND/Aktie (angepasster Preis) im September 2022. Der aktuelle Preis liegt nur geringfügig über dem Rekordtief von 10.300 VND/Aktie, das Ende Februar 2023 verzeichnet wurde.

Der NVL-Kurs ist in den letzten Monaten stark gefallen, da dieses Unternehmen viele schlechte Nachrichten im Zusammenhang mit Transaktionen an der Börse erhalten hat.

Am Morgen des 17. September gab die Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) ihre Entscheidung bekannt, die NVL-Aktien ab dem 23. September auf Warnstatus zu setzen, da sie gegen die Vorschriften zur Einreichung geprüfter Halbjahresabschlüsse für 2024 verstoßen hätten.

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NovaWorld Phan Thiet-Projekt von Novaland. Quelle: NVL

Am 11. September brach NVL ein, nachdem HoSE diese Aktie auf die Liste der für den Margin-Handel nicht zulässigen Aktien gesetzt hatte, weil Novaland die Veröffentlichung des geprüften Halbjahresfinanzberichts für 2024 fünf Werktage nach Ablauf der Frist für die Informationsveröffentlichung verzögert hatte.

Informationen über eine Gruppe von Aktionären im Zusammenhang mit Herrn Bui Thanh Nhon, die ihren Anteilsbesitz an Novaland reduziert, könnten sich ebenfalls negativ auf die NVL-Aktien auswirken. Am 6. September verkaufte NovaGroup mehr als 3 Millionen Aktien, wodurch die Eigentumsquote der mit Herrn Nhon verbundenen Aktionärsgruppe auf unter 39 % sank. Seit Jahresbeginn hat NovaGroup netto mehr als 36 Millionen NVL-Aktien verkauft. In den letzten zwei Jahren hat die mit Herrn Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Besitz von über 400 Millionen NVL-Aktien reduziert.

Im Gegenteil, die finanzielle Lage von NVL verbessert sich nach dem Umstrukturierungsprozess. Viele Projekte haben positive Veränderungen bewirkt. Das Aqua City-Superprojekt hat gerade von der Bank die Zusage erhalten, weitere 1.100 Milliarden VND bereitzustellen. Viele Immobilien in diesem Projekt stehen zum Verkauf.

Als Reaktion auf den Schritt von HoSE sagte Novaland, dass man intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammenarbeite, um bald den geprüften Halbjahresabschluss für 2024 bekannt zu geben.

Die ersten sechs Monate des Jahres 2024 sind die Zeit, in der bei Novaland eine starke und drastische Umstrukturierung stattfindet. Diese Immobiliengruppe hat die Umstrukturierung der meisten ihrer aktuellen Schulden abgeschlossen und konnte zahlreiche positive Veränderungen hinsichtlich der finanziellen Situation, der Rechtmäßigkeit des Projekts, des Bau- und Übergabefortschritts sowie der Arbeiten zur Ausstellung von Wohneigentumszertifikaten an die Bewohner verzeichnen.

Laut Novaland haben das Transaktionsvolumen, die Komplexität und die Anzahl der zu prüfenden Dokumente zugenommen. Dies führt dazu, dass mehr Zeit für die Verarbeitung von Dokumenten und Aufzeichnungen benötigt wird, um die Genauigkeit, Angemessenheit und Transparenz der Finanzdaten sicherzustellen. Novaland arbeitet intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammen, um die letzten Prüfungsphasen abzuschließen und bald den geprüften Halbjahresfinanzbericht 2024 bekannt zu geben.

Nach fast zwei Jahren der Umstrukturierung hat Novaland den Bau vieler wichtiger Projekte beschleunigt, Produkte an Kunden übergeben und sich mit den Kommunen abgestimmt, um die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen. Novaland verhandelte außerdem mit Banken und Finanzinstituten, um neue Kapitalquellen für die Fortsetzung der Bauarbeiten an den Projekten zu mobilisieren.

An der Börse herrscht weiterhin Vorsicht, die Liquidität ist gering. Die Aktiengruppe „Vin-Familie“ hat sich recht gut entwickelt. Bis zum Ende der Morgensitzung am 17. September stiegen die Vinhomes-Aktien (VHM) um 900 VND auf 42.650 VND/Aktie. Vingroup (VIC) stieg um 250 VND auf 42.300 VND/Aktie. Vincom Retail (VRE) stieg um 200 VND auf 19.100 VND/Aktie.

Bankaktien werden differenziert. Die Aktien von Konsumgüter- und Einzelhandelsunternehmen entwickelten sich recht positiv.

Der VN-Index stieg leicht um 1,08 Punkte auf 1.240,34 Punkte.

Zu Beginn der Nachmittagssitzung stieg der Cashflow ziemlich schnell an, was den VN-Index in die Höhe schnellen ließ.

Um 14:18 Uhr stieg der VN-Index um fast 12 Punkte auf über 1.251 Punkte.

Allerdings ist die Liquidität noch immer recht gering. Angesichts der Zinssenkung in den USA scheinen die Anleger vorsichtig zu sein. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von über 60 %, dass die US-Notenbank (Fed) bei ihrer Sitzung am 17. und 18. September den Leitzins um 50 Basispunkte senkt. Der US-Industrieindex Dow Jones erreichte am 16. September einen neuen historischen Höchststand. Asiatische Aktien waren vorsichtiger. Der Goldpreis hat ein neues Rekordhoch erreicht.

Einige Prognosen lassen darauf schließen, dass globale Investoren aufgrund der Aussicht auf Zinssenkungen erwägen, Kapital in die südostasiatischen Märkte zu pumpen.

Im Inland senkte die Staatsbank die Hypothekenzinsen auf 4 %. Der Wechselkurs weist einen Abwärtstrend auf. Allerdings handelt es sich bei ausländischen Investoren seit Jahresbeginn um Nettoverkäufer. Der Cashflow auf dem Markt ist ziemlich schwach.

Novaland hat die Vorlage seiner Finanzberichte verzögert, die Aktie stürzte ab, der Wert der Immobiliengruppe brach stark ein . Die Aktien von Novaland, dessen Vorsitzender Herr Bui Thanh Nhon ist, stürzten ab, nachdem HoSE die NVL-Aktien auf die Liste der für den Margin-Handel nicht zulässigen Aktien gesetzt hatte. Auch die Immobilienaktien fielen und drückten den VN-Index um fast 9 Punkte.