In der Sitzung vom 17. September fielen die NVL-Aktien von Novaland unter dem Vorsitz von Herrn Bui Thanh Nhon weiterhin stark und verloren zeitweise 550 VND auf 10.650 VND/Aktie, bevor sie am Morgen bei 10.850 VND/Aktie schlossen.

Dies ist ein sehr niedriger Preis im Vergleich zu über 18.000 VND/Aktie Anfang April und fast 90.000 VND/Aktie (angepasster Preis) im September 2022. Der aktuelle Preis liegt nur geringfügig über dem Rekordtief von 10.300 VND/Aktie von Ende Februar 2023.

Der NVL-Kurs ist in den letzten Monaten stark gefallen, da dieses Geschäft viele schlechte Nachrichten im Zusammenhang mit Transaktionen an der Börse erhielt.

Am Morgen des 17. September gab die Ho-Chi-Minh-Stadt-Börse (HoSE) ihre Entscheidung bekannt, NVL-Aktien ab dem 23. September auf Warnstatus zu setzen, da sie gegen Vorschriften zur Einreichung geprüfter Halbjahresabschlüsse für 2024 verstoßen hätten.

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NovaWorld Phan Thiet-Projekt von Novaland. Quelle: NVL

Am 11. September ging NVL unter, nachdem HoSE diese Aktie auf die Liste der für den Margin-Handel nicht zulässigen Aktien gesetzt hatte, weil Novaland fünf Arbeitstage nach Ablauf der Frist zur Informationsoffenlegung keine Informationen zum geprüften Halbjahresfinanzbericht 2024 herausgab.

Informationen über eine mit Herrn Bui Thanh Nhon in Verbindung stehende Aktionärsgruppe, die ihren Anteilsbesitz an Novaland reduziert, könnten sich ebenfalls negativ auf die NVL-Aktien auswirken. Am 6. September verkaufte NovaGroup mehr als 3 Millionen Aktien und reduzierte damit die Eigentumsquote der mit Herrn Nhon verbundenen Aktionärsgruppe auf unter 39 %. Seit Jahresbeginn hat NovaGroup netto mehr als 36 Millionen NVL-Aktien verkauft. In den letzten zwei Jahren hat die mit Herrn Nhon verbundene Aktionärsgruppe ihren Besitz von über 400 Millionen NVL-Aktien reduziert.

Im Gegenteil, die finanzielle Lage von NVL verbessert sich nach dem Umstrukturierungsprozess. Viele Projekte haben positive Veränderungen mit sich gebracht. Das Superprojekt Aqua City hat gerade eine Bankzusage für eine Investition von weiteren 1.100 Milliarden VND erhalten. Viele Immobilien in diesem Projekt stehen zum Verkauf.

Als Reaktion auf den Schritt von HoSE teilte Novaland mit, dass das Unternehmen intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammenarbeite, um bald den geprüften Halbjahresabschluss für 2024 vorlegen zu können.

Die ersten sechs Monate des Jahres 2024 sind die Zeit, in der bei Novaland starke und drastische Umstrukturierungen stattfinden. Diese Immobiliengruppe hat die Umstrukturierung der meisten ihrer aktuellen Schulden abgeschlossen und konnte viele positive Veränderungen hinsichtlich der finanziellen Situation, der Rechtmäßigkeit des Projekts, des Bau- und Übergabefortschritts sowie der Arbeiten zur Ausstellung von Wohneigentumszertifikaten an die Bewohner verzeichnen.

Laut Novaland haben das Transaktionsvolumen, die Komplexität und die Anzahl der zu prüfenden Dokumente zugenommen. Dadurch wird mehr Zeit für die Bearbeitung von Dokumenten und Aufzeichnungen benötigt, um die Genauigkeit, Angemessenheit und Transparenz der Finanzdaten sicherzustellen. Novaland arbeitet intensiv mit dem Wirtschaftsprüfer zusammen, um die letzten Prüfphasen abzuschließen und bald den geprüften Halbjahresfinanzbericht 2024 vorlegen zu können.

Nach fast zwei Jahren der Umstrukturierung hat Novaland den Bau vieler Schlüsselprojekte beschleunigt, Produkte an Kunden übergeben und sich mit den Kommunen abgestimmt, um die rechtlichen Probleme des Projekts zu lösen. Novaland verhandelte außerdem mit Banken und Finanzinstituten, um neue Kapitalquellen für die Fortsetzung der Bauarbeiten an den Projekten zu mobilisieren.

An der Börse herrscht weiterhin Vorsicht, die Liquidität ist gering. Die Aktiengruppe „Vin-Familie“ hat sich recht gut entwickelt. Bis zum Ende der Morgensitzung am 17. September stiegen die Vinhomes-Aktien (VHM) um 900 VND auf 42.650 VND/Aktie. Vingroup (VIC) stieg um 250 VND auf 42.300 VND/Aktie. Vincom Retail (VRE) stieg um 200 VND auf 19.100 VND/Aktie.

Bankaktien werden differenziert. Die Aktien von Konsumgüterherstellern und Einzelhändlern verzeichneten eine recht positive Entwicklung.

Der VN-Index stieg leicht um 1,08 Punkte auf 1.240,34 Punkte.

Zu Beginn der Nachmittagssitzung stieg der Cashflow ziemlich schnell an, was den VN-Index in die Höhe schoss.

Um 14.18 Uhr stieg der VN-Index um fast 12 Punkte auf über 1.251 Punkte.

Allerdings ist die Liquidität immer noch recht gering. Anleger scheinen vor der Zinssenkung in den USA vorsichtig zu sein. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von über 60 Prozent, dass die US-Notenbank (Fed) bei ihrer Sitzung am 17. und 18. September den Leitzins um 50 Basispunkte senkt. Der US-Industrieindex Dow Jones erreichte am 16. September einen neuen historischen Höchststand. Asiatische Aktien waren vorsichtiger. Der Goldpreis hat ein neues Rekordhoch erreicht.

Einige Prognosen deuten darauf hin, dass globale Investoren aufgrund der Aussicht auf Zinssenkungen eine Kapitalspritze in die südostasiatischen Märkte erwägen.

Im Inland senkte die Staatsbank die Hypothekenzinsen auf 4 %. Der Wechselkurs weist eine Abwärtstendenz auf. Allerdings waren ausländische Investoren seit Jahresbeginn Nettoverkäufer. Der Cashflow auf dem Markt ist ziemlich schwach.

Novaland legte seine Finanzberichte verspätet vor, die Aktie stürzte ab, der Immobilienkonzern stürzte stark ab . Die Aktien von Novaland, dessen Vorsitzender Bui Thanh Nhon ist, stürzten ab, nachdem HoSE die NVL-Aktien auf die Liste der für den Margin-Handel nicht zulässigen Aktien gesetzt hatte. Auch die Immobilienaktien fielen und drückten den VN-Index um fast 9 Punkte.