Soll ich eine Sozialwohnung kaufen?

In vielen Großstädten ist der soziale Wohnungsbau aufgrund seiner niedrigen Preise, der erstklassigen Lage und der guten Qualität zum beliebtesten Segment geworden.

Auch der soziale Wohnungsbau hat viele Vorteile, wie zum Beispiel: Es handelt sich um ein Wohnungssegment, das sich sehr gut für einkommensschwache Haushalte eignet, da es staatlich gefördert wird.

Sozialwohnungen sind mit einem Bildungssystem, einem Spielplatz und allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Bauzeit von Sozialwohnungsprojekten ist oft relativ kurz. Den Bewohnern werden bald ihre Häuser übergeben und ihr Leben wird sich stabilisieren.

Neben den Vorteilen ist der soziale Wohnungsbau auch mit zahlreichen Einschränkungen verbunden, sodass Käufer sorgfältige Recherchen durchführen müssen, bevor sie sich für oder gegen den Kauf einer Sozialwohnung entscheiden.

Folgendes sollten Sie beim Kauf einer Sozialwohnung beachten:

Viele Sozialwohnungsprojekte liegen oft ziemlich weit vom Zentrum entfernt. Die Verkehrslage ist oft ungünstig, die Servicequalität nicht gewährleistet.

Ausstattung und Möbel im sozialen Wohnungsbau werden nicht so modern und hochwertig sein wie in Eigentumswohnungen oder anderen Wohnungen der mittleren und oberen Preisklasse.

Außer im Falle der Aufnahme von Krediten zum Kauf von Sozialwohnungen können Käufer keine Hypotheken bei ausländischen Banken aufnehmen.

Sozialwohnungen haben viele Vorteile, können sich diese aber nicht jeder leisten. (Illustration)

Wenn Sie wechseln möchten, müssen Sie an die richtige Person mit den richtigen Qualifikationen wechseln.

Nur Haushalte, die Teil der staatlichen Politik sind oder in der Armut leben, dürfen Sozialwohnungen kaufen.

Die Verfahren zum Kauf einer Sozialwohnung sind relativ kompliziert und erfordern nicht viele weitere komplizierte Dokumente. Insbesondere besteht kein Anspruch auf Übertragung oder Weiterveräußerung der Differenz wie bei Gewerbewohnungen.

Um von den oben genannten Personen eine Sozialwohnung mieten oder kaufen zu können, müssen darüber hinaus folgende Bedingungen erfüllt sein: Das durchschnittliche Monatseinkommen der Haushalte darf das Fünffache der gesamten monatlichen Sozialwohnungsmiete – für Wohnungen mit einer maximalen Grundfläche von 70 m² – nicht überschreiten und darf nicht niedriger sein als das Vierfache der monatlichen Miete – für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 30 m², berechnet nach dem vom Volkskomitee der Provinz festgelegten Mietpreis.

Zwar ist ein Eigenheim vorhanden, jedoch beträgt die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in der Familie weniger als 8m² Wohnfläche/Person oder die Behelfsunterkunft ist beschädigt und baufällig.

Personen, die Sozialwohnungen mieten oder kaufen, dürfen nie ein Haus besessen haben und dürfen nie ein Haus gemietet oder gekauft haben, das dem Staat gehört.

Ngoc Vy (Synthese)

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Quelle: https://vtc.vn/co-nen-mua-nha-o-xa-hoi-khong-ar784876.html