Der Vorsitzende des PDR, Nguyen Van Dat, wurde gefragt, ob die Ausgabe von Aktien zu einem zu niedrigen Preis zu Verlusten für die Aktionäre führen würde. Er sagte jedoch, er selbst habe am meisten darunter gelitten.
Auf der Jahreshauptversammlung 2023 der Aktionäre der Phat Dat Real Estate Joint Stock Company (PDR) am 30. Juni wurde beschlossen, dass das Unternehmen 67,16 bis 134 Millionen PDR-Aktien zu einem Verkaufspreis von 10.000 VND pro Aktie an professionelle Wertpapieranleger und bestehende Aktionäre ausgibt. Die Emission wird voraussichtlich in den Jahren 2023–2024 erfolgen, nachdem sie von der Hauptversammlung der Aktionäre und der staatlichen Wertpapierkommission genehmigt wurde.
Der Punkt, der zu einer ziemlich hitzigen Debatte unter den Aktionären führte, war die Tatsache, dass der Marktpreis der PDR-Aktien an der Börse von Ho-Chi-Minh-Stadt zum Zeitpunkt der Versammlung bei über 16.000 VND pro Aktie lag. Der Buchwert belief sich ebenfalls auf über 12.000 VND, der Ausgabepreis betrug jedoch 10.000 VND pro Aktie. Aus Sicht der Aktionäre ist der Preis zu niedrig, sodass eine Verwässerung des Aktienwertes und damit ein Nachteil für bestehende Anleger drohen könnte.
Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender von PDR, wurde von den Aktionären ständig daran erinnert, „nicht zu billig zu verkaufen“, und erhielt zahlreiche Warnungen: „Passen Sie auf, dass Sie nicht wegen Gesetzesverstoßes verklagt werden, wenn sich Aktionäre geschädigt fühlen.“ Einige Investoren schlugen sogar vor: „Das Unternehmen sollte Aktien zum richtigen Marktpreis an der Börse ausgeben. Wenn niemand kauft, kaufe ich eben.“
In der Hitze der Befragung rief Herr Dat die Investoren dazu auf, Ruhe zu bewahren und darauf zu vertrauen, dass das Unternehmen sich stets an die Gesetze hält und dass die Ausgabe der Aktien vollständig dem Willen der Hauptversammlung entspricht. Er räumte ein, dass den Aktionären bei der Ausgabe von Aktien mit einem Nennwert von 10.000 VND kurzfristig Verluste entstehen würden. Allerdings sagte er, er selbst sei der größte Aktionär und habe auch in der schwierigen Zeit Ende 2022 (Druck zur Rückzahlung von Anleihen) den größten Schaden erlitten.
„Ich bin derjenige, der die meisten Vermögenswerte geopfert und den größten Schaden erlitten hat. Ich habe zugestimmt, Vermögenswerte im Wert von 3.000 Milliarden VND für 2.000 Milliarden VND zu verkaufen. Ich habe auch Familienvermögen und persönliches Vermögen verkauft oder verpfändet, um Geld zu haben, das dem Unternehmen hilft, die Schwierigkeiten zu überwinden“, vertraute Herr Dat an.
Herr Nguyen Van Dat, Vorstandsvorsitzender der Phat Dat Real Estate Joint Stock Company bei der Jahreshauptversammlung 2023 am 30. Juni. Foto: Phat Dat Company
Herr Dat hofft, dass die Aktionäre den Blick nach vorne richten werden. Diese Aktienemission wird dem Unternehmen helfen, über mehr Kapital zur Begleichung kurzfristiger Schulden zu verfügen und die finanziellen Mittel zu haben, um in potenzielle Projekte zu investieren, Rechtsverfahren abzuschließen und in den Jahren 2023–2024 zum Verkauf zu stehen. Sind die Herausforderungen bewältigt, wird sich das Unternehmen langfristig stabil entwickeln und die Aktionäre werden davon profitieren.
Der Chef von PDR erzählte, dass er als größter Aktionär, als das Unternehmen in Schwierigkeiten geriet, persönlich viele Aktionäre kontaktiert und viele Investoren gesucht habe, um über die Beschaffung von Kapital zu sprechen. Selbst wenn er dafür persönliche Vermögenswerte verkaufen musste, habe er dies tun müssen, um das Unternehmen zu schützen. Damals gewährten die Banken keine Kredite für Immobilien, der Aktienkurs von PDR war niedrig, nicht viele Aktionäre waren kaufwillig und es war nicht einfach, Partner zu finden.
Laut Herrn Dat sagen die hier versammelten Aktionäre derzeit, dass die Ausgabe von Aktien zu 10.000 VND ein günstiger Verkauf sei, doch angesichts der schwierigen Zeiten im letzten Jahr sei es unwahrscheinlich, dass jemand zu diesem Preis kaufen würde. Wenn sich der Investor zum Kauf verpflichtet, steigt der Aktienkurs. Zu diesem Zeitpunkt nicht wie versprochen zu verkaufen, ist ein Vertrauensbruch. „Während des Entwicklungsprozesses hat Phat Dat dank seines guten Rufs viele Stürme überstanden und sich bis heute behauptet. Jetzt ist es auch notwendig, seinen Ruf zu wahren“, erklärte Herr Dat.
Auf die Frage nach dem tatsächlichen Wert der PDR-Aktien und wann das Unternehmen aus den Schwierigkeiten heraus sein werde, sagte Herr Dat, dass das Unternehmen wie viele andere Immobilienunternehmen während der Krise im Jahr 2022 äußerst schwierig gewesen sei. Doch bisher hat das Unternehmen diese Hürde gemeistert und jeden Schritt mit Zuversicht unternommen. Er erklärte, dass der wahre Wert einer Aktie von vielen externen Faktoren abhängt. Was das Unternehmen kontrollieren kann, ist, sich auf seine Kernwerte zu konzentrieren. Dieses und nächstes Jahr wird das Unternehmen die rechtlichen Verfahren für viele Projekte abschließen, Verkäufe tätigen und alle kurzfristigen Schulden (Anleihen) zurückzahlen. Die Gesundheit des Unternehmens wird sich sicherlich allmählich verbessern.
Der Kongress genehmigte die Ausgabe von Aktien, um mehr als 2.000 Milliarden VND aufzubringen. Damit sollen kurzfristige Schulden getilgt und Kapital für die Entwicklung einer Reihe potenzieller Projekte bereitgestellt werden. Diese Projekte umfassen städtische Gebiete in den Unterbezirken 2 und 9 des Ökotourismusgebiets Nhon Hoi, Binh Dinh (132 Milliarden VND); Stadtverschönerung und Wohngebiet Bac Ha Thanh (über 511 Milliarden VND); Ngo May High-End-Hotelservice-Handelszentrum, Binh Dinh (400 Milliarden VND); Hochhauswohnkomplex Thuan An 1, Thuan An 2 (300 Milliarden VND).
Im Jahr 2023 wird das Unternehmen sowohl Groß- als auch Einzelhandelsverkäufe von Immobilienprojekten parallel durchführen, um schnellstmöglich Cashflow zu generieren. Dies stellt eine flexible Änderung im Vergleich zur vorherigen Zeit dar, in der das Unternehmen nur im Großhandel an Partner verkaufte. Dem Plan zufolge wird das Unternehmen in diesem Jahr mehr als 13.000 Produkte auf Märkten mit hoher Nachfrage wie Binh Duong, Ba Ria-Vung Tau, Binh Dinh und Da Nang auf den Markt bringen.
Das Unternehmen strebt für dieses Jahr einen Gesamtumsatz von 2.800 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 680 Milliarden VND an, was einem Rückgang von 48 % bzw. 41 % gegenüber den Ergebnissen von 2022 entspricht, und plant, den Aktionären im Jahr 2023 eine Dividende in Form von Aktien von mindestens 15 % auszuzahlen.
Das Unternehmen gab auf der Sitzung bekannt, dass sein Gewinn im zweiten Quartal mehr als 360 Milliarden VND betrug. Bis Ende April hatte Partner Danh Khoi 870 Milliarden VND gezahlt und es wird erwartet, dass er von jetzt an bis zum Jahresende die restlichen 1.000 Milliarden VND zahlen wird.
Vu Le
[Anzeige_2]
Quellenlink
Kommentar (0)