Aktualisierung der Hypothekenzinsen November 2024

Während sich die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nicht wesentlich verändert haben, kam es im Segment des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze, und zwar von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Während sich die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen nicht wesentlich verändert haben, kam es im Segment des sozialen Wohnungsbaus zu einem starken Anstieg der Zinssätze, und zwar von 4,8 % pro Jahr auf 6,6 % pro Jahr.

Bei der Agribank gilt für Kredite mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren ein fester Zinssatz von 6,5 %/Jahr für die ersten 12 Monate. Bei einem 5-Jahres-Darlehen ist der Zinssatz für die ersten 24 Monate auf 7 %/Jahr festgelegt.

Bei der Vietcombank betragen die Zinssätze für kurzfristige Kredite in den ersten 12 Monaten 5,7 %; 6,5 % für 2 Jahre; oder 8,5 % für 3 Jahre.

Die Zinssätze für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen blieben im Vergleich zum Vormonat nahezu unverändert. Foto: Börsennachrichten

Bei der VietinBank bietet diese Bank einen Vorzugszinssatz von etwa 6 %/Jahr für die ersten 12 Monate. Bei mittel- und langfristigen Krediten beträgt der feste Zinssatz für die ersten 18 Monate 6,5 %/Jahr bzw. für die ersten 24 Monate 6,7 %/Jahr.

Bei der BIDV gibt es bei dieser Bank einen Vorzugszinssatz von ca. 5%/Jahr in den ersten 6 Monaten bei einer Laufzeit von 36 Monaten. Oder 5,5 %/Jahr fest für 12 Monate bei einer Laufzeit von 60 Monaten.

Im Konzern der Aktienbanken verzeichnete die BVBank in den ersten sechs Monaten einen Festzins von 6,9 %; 8,49 % für 18 Monate.

TPBank bietet einen festen Zinssatz von 6,6 % für die ersten 12 Monate bei einer Mindestkreditlaufzeit von 48 Monaten. Darüber hinaus bietet diese Bank auch ein Kreditpaket mit einer Mindestlaufzeit von 72 Monaten und einem festen Zinssatz von 7,1 % für die ersten 24 Monate an.

MSB gilt derzeit als eine der Geschäftsbanken mit den niedrigsten Zinssätzen, die für die ersten 6 Monate auf etwa 4,5 % festgelegt sind. Bei einem Festdarlehen für die ersten 12 Monate beträgt dieser Wert 6,2 %.

Der Zinssatz der Sacombank ist derselbe wie im September 2024, als der Vorzugszinssatz für Darlehen in den ersten 6 Monaten noch bei etwa 6,5 ​​%/Jahr lag; 7 % für die ersten 12 Monate; oder 7,5 % für 24 Monate.

Ebenso bietet die MBBank in den ersten sechs Monaten weiterhin einen Vorzugszinssatz für Eigenheimdarlehen von 7,5 % an. 7,9 % in 12 Monaten; 9 % in 24 Monaten.

HDBank bietet in den ersten sechs Monaten einen Vorzugszinssatz von 5 % für Darlehen. Die ersten 12 Monate betragen 6,5 %; 24 Monate sind etwa 8 %.

Die Woori Bank verzeichnete für die ersten 12 Monate einen festen Zinssatz von 5,3 %; Die ersten 24 Monate betragen 6 %; 36 Monate sind 6,4 %.

Kreditnehmer sollten beachten, dass es sich bei allen oben genannten Beträgen um Vorzugszinsen handelt und diese nur für einen bestimmten Zeitraum gelten. Nach Ablauf der Laufzeit wird der Zinssatz wieder auf den variablen Zinssatz zurückgesetzt und schwankt zwischen 8,7 und 11,7 %/Jahr.

Während es bei den Zinsen für gewerbliche Wohnungsbaudarlehen im Vergleich zum Vormonat keine nennenswerten Anpassungen gab, kam es im Segment des sozialen Wohnungsbaus zu starken Schwankungen. Derzeit ist der Zinssatz für Sozialwohnungskredite der Vietnam Bank for Social Policies von 4,8 %/Jahr auf 6,6 %/Jahr gestiegen.

Diese Änderung geht auf das Dekret 100/2024/ND-CP zurück, das vorsieht, dass der Zinssatz für Sozialwohnungsdarlehen dem vom Premierminister von Zeit zu Zeit festgelegten Kreditzinssatz für arme Haushalte entsprechen soll. Da der aktuelle Kreditzinssatz für arme Haushalte bei 6,6 %/Jahr liegt, muss auch der Zinssatz für Kredite zum Kauf von Sozialwohnungen auf einem ähnlichen Niveau liegen.

Laut Cao Thi Thanh Huong, Senior Manager für Marktforschung bei Savills, müssen Eigenheimkäufer ihre voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben für mindestens die nächsten 12 Monate ermitteln, um ihre Zahlungsfähigkeit sicherzustellen. Außerdem sollte die Kreditsumme nur etwa 50 % des Hauswertes entsprechen, um den finanziellen Druck auf die Verschuldung zu verringern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html