brauchen eine nachhaltige Strategie

Es gibt viele Einschränkungen

Laut Statistiken der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) wird Vietnam bis zum Ende des zweiten Quartals 2024 über 476 grüne Gebäude mit einer Grundfläche von 11,489 Millionen Quadratmetern verfügen und damit eine Öko-Zertifizierung erhalten. Die Anzahl der als „grüne Gebäude“ zertifizierten Bauwerke, die Energie sparsam und effizient nutzen, hat mittlerweile das im Beschluss Nr. 280/QD-TTg des Premierministers vom 13. März 2019 zur Genehmigung des Nationalen Programms zur sparsamen und effizienten Energienutzung für den Zeitraum 2019–2030 festgelegte Ziel überschritten.

Die Zahl der grünen Gebäude in Vietnam wächst stark. Foto: Tuan Anh

Insbesondere besteht das Ziel darin, bis 2025 80 Bauwerke als „grüne Gebäude“ zu zertifizieren, die Energie sparsam und effizient nutzen. Bis 2030 sollen 150 Bauwerke als Green Buildings zertifiziert werden, die Energie sparsam und effizient nutzen. Die Anzahl umweltfreundlicher Gebäude in Vietnam liegt im Vergleich zur ASEAN-Region auf einem recht durchschnittlichen Niveau. Im Jahr 2023 wird Vietnam hinsichtlich der Anzahl der nach LEED-Standards (Bewertung und Zertifizierung umweltfreundlicher Gebäude durch das US Green Building Council) bewerteten umweltfreundlichen Gebäude weltweit den 28. Platz belegen.

Darüber hinaus gibt es in Vietnam auch viele Gewerbegebäude, die nationalen und internationalen Umweltstandards entsprechen. Dem gegenwärtigen, unvermeidlichen Trend zufolge müssen beim Bau von Sozialwohnungen „grüne“ Projektkriterien eingehalten werden. Der Bau umweltfreundlicher Sozialwohnungen trägt nicht nur zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen bei, sondern verbessert auch die Lebensqualität der Menschen, ohne die Wohnungspreise zu erhöhen. Allerdings bleibt die Entwicklung umweltfreundlicher Sozialwohnungsprojekte ohne Kostensteigerung eine Herausforderung, die die Zusammenarbeit von Investoren und der gesamten Gesellschaft erfordert.

Master Nguyen Duc Vinh – stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung, Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (BDS) – Bauministerium, bestätigte, dass das Rechtssystem im Zusammenhang mit dem Wohnungsbau untersucht, geändert und ergänzt wurde, um es an die praktische Situation anzupassen. Zahlreiche Gesetze im Zusammenhang mit dem Wohnungssektor werden geprüft und geändert, damit sie gleichzeitig in Kraft treten. Die nationale Wohnungsbaustrategie bis 2020 mit einer Vision bis 2030 und die nationale Wohnungsbaustrategie für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2045 geben einen klaren Überblick über die Entwicklung energieeffizienter Wohnungen.

Der Wohnungsbausektor hat sich im ganzen Land positiv entwickelt und trägt zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Mehrheit der Menschen in städtischen und ländlichen Gebieten bei.

„Die Anwendung von Standards zur effizienten Energienutzung und zum Umweltschutz ist im Wohnungsbau noch immer begrenzt. Insbesondere werden die aktuellen Energiespar-Wohnungsbauprojekte alle von den Investoren selbst geplant und umgesetzt“, sagte Master Nguyen Duc Vinh.

Der Internationalen Finanz-Corporation (IFC) zufolge ist die Hauptursache für Einschränkungen und Mängel bei der Entwicklung energiesparender und umweltfreundlicher Wohnprojekte in Vietnam das mangelnde Bewusstsein für Umweltschutz und Energieeffizienz im Wohnungsbau. Andererseits ist die Anwendung von Wissenschaft und Technologie noch begrenzt und außerdem sind die Investitionskosten dieses Wohnprojekts oft 1–2 % höher als die Kosten für normales Wohnen.

Darüber hinaus mangelt es an Propaganda und Werbung für die Vorteile energiesparender Wohnprojekte, sodass Investoren und Kunden, die Häuser kaufen, mieten oder pachten, weniger Interesse an dieser Art von Wohnraum haben.

Demontage vom Design

Um umweltfreundliche Gebäude zu angemessenen Kosten zu errichten, ist es nach Ansicht von Experten der Baubranche notwendig, von Anfang an den Fahrplan für umweltfreundliches Bauen festzulegen und ein Team aus multidisziplinären Experten mit zahlreichen Lösungen auszuwählen.

Überlegen Sie sich dann eine Lösung, die für das Projekt verwendet werden kann, beispielsweise eine Planungslösung, eine Gründachlösung oder Fassadenbeschattungsverfahren, eine Lösung mit Solarmodulen auf dem Dach oder der Fassade zur Energieerzeugung für das Gebäude oder eine Kombination aller dieser Lösungen.

Darüber hinaus gilt es, die Investitionskosten zu optimieren, um die Preise zu senken, die Energieeffizienz im Rahmen zulässiger Kosten zu maximieren und gleichzeitig die Raumluftqualität sorgfältig zu kontrollieren. Auf diese Weise können Investitionskosten und Betriebskosten beim Bau effektiv gesenkt und zahlreiche spezielle Konstruktionsdaten bereitgestellt werden.

Sobald diese Punkte erfüllt sind, wird es einfach und kostengünstig, eine Green-Building-Zertifizierung zu erhalten, da die Werte für Energie- und Umwelteinsparungen sehr hoch sind und sogar das Maximum erreichen. Fügen Sie dann noch ein paar einfache, grüne Aufzählungspunkte hinzu, um genügend Punkte für die gewünschte Zertifizierungsstufe zu erhalten.

Der Direktor der Sen Vang Group, Nguyen Bich Ngoc, erklärte, dass grüne Bäume allein noch kein grünes Gebäude seien. Ein grünes Gebäude müsse aber auch hinsichtlich der Materialien grün sein, hinsichtlich des Wohnraums grün, hinsichtlich der Energie, des Betriebs usw. Daher sei es notwendig, klar zwischen grünen Zertifikaten und grünen Gebäuden zu unterscheiden. Denn eine grüne Zertifizierung ist nicht alles.

„Normalerweise werden heute bei grünen Gebäuden nur die Planungsphasen berücksichtigt. Für ein wirklich grünes Gebäude muss der Investor jedoch eine nachhaltige Strategie entwickeln, die sich vom Anfang bis zum Ende des Projektentwicklungsprozesses erstreckt. Das umfasst die Grundstückssuche, die Produktentwicklung, die Produktion, den Vertrieb, den Betrieb und das After-Sales-Management bis hin zur abschließenden Produktverwaltung bei Inbetriebnahme“, erklärte Frau Nguyen Bich Ngoc.

Meister Nguyen Duc Vinh sagte, dass die Behörden Wohnungsbauvorschriften und -standards für neue Designs, Techniken und Bautechnologien erforschen, bekannt geben und ergänzen müssten, um die Wohnqualität zu verbessern, und zwar im Einklang mit dem Trend zur Entwicklung umweltfreundlicher, nachhaltiger und intelligenter Wohnungen unter Anwendung digitaler Technologien. Gleichzeitig sollten die Inspektions- und Prüfungstätigkeiten im Zusammenhang mit der Anwendung von Wohnungsstandards und -vorschriften verstärkt werden.

„Entwicklung von Mechanismen und Richtlinien zur Förderung der Anwendung von Standards und Normen für bestehende Wohngebiete von Haushalten und Einzelpersonen im Zusammenhang mit Stadtsanierung und -verschönerung. Stärkung der Anwendung von Wissenschaft und Technologie, Erforschung und Anwendung neuer Wohnungsbaukonzepte, Techniken und Technologien, neuer Materialien und digitaler Technologieanwendungen, um Kosten zu sparen, die Baukosten zu senken und gleichzeitig Energie effizient zu nutzen und geringe Emissionen zu verursachen“, sagte Herr Nguyen Duc Vinh.

 

Nach unvollständigen Daten aus 42/63 Ortschaften beträgt die geschätzte durchschnittliche Wohnfläche im Jahr 2024 bundesweit etwa 26,5 Quadratmeter pro Person. Die Wohnqualität verbessert sich zunehmend, da viele alte, heruntergekommene und beschädigte Wohngebiete durch neue, großzügige Wohngebiete ersetzt werden.

Master Nguyen Duc Vinh – Stellvertretender Leiter der Abteilung für soziales Wohnungsbaumanagement und -entwicklung, Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium)

Quelle: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-cong-trinh-xanh-can-mot-chien-luoc-ben-vung.html