Nahaufnahme von 3 Immobilienprojekten im Zusammenhang mit dem größten Rechtsstreit in Zentralvietnam

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

01.12.2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Weideflächen für die Kühe geworden sind.

Der aktuelle Stand der Projekte Bach Dat Urban Area, Erweiterung des Urban Area Nr. 7B und Hera Complex Riverside Urban Area (investiert von der Bach Dat An Joint Stock Company) im Zusammenhang mit dem größten Landstreit in der Zentralregion ist derzeit überflutetes Land, daneben überwucherte Bäume und Gras, was vielen Kunden das Herz bricht.

In Bezug auf diese drei Projekte hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam den Fortschritt angepasst und einer Verlängerung der Frist bis Ende Juni 2025 zugestimmt, um die Entschädigung und die Räumung des Geländes abzuschließen. Bis Ende Dezember 2025 die Umsetzung der Projekte abschließen, die Projekte abnehmen und übergeben, um sie in Betrieb zu nehmen.

Den Aufzeichnungen von drei Projekten zufolge ist die Infrastruktur noch nicht fertiggestellt, das überwucherte Gras entwickelt sich jedoch zu einem idealen Ort für die Kühe. Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Joint Stock Company einen Vertrag, der die Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company mit der Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten beauftragte: 7B-Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat. Danach gerieten die beiden Unternehmen in Streit und verklagten sich gegenseitig. Trotz Gerichtsurteilen ist die Vollstreckung des Urteils zur Auszahlung von Leistungen an rund 1.000 Kunden auf Schwierigkeiten gestoßen, da der Investor seinen damit verbundenen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist.

Die Grundstücke im Projekt Hera Complex Riverside sind überflutet.

Dem Investorenbericht zufolge gibt es im Projekt „Hera Complex Riverside“ noch 39 Haushalte (von denen 29 Haushalte den Erhalt der Anzahlung für 2017 nicht unterschrieben haben). Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, sind vor allem in der Landwirtschaft tätig und müssen sich mit rechtlichen Verfahren herumschlagen, weil die Empfänger verstorben sind und nicht mehr kontaktiert werden können. 29 Haushalte benötigen Unterstützung außerhalb des Plans mit hohen Geldbeträgen, Neuvergabe von Wohngrundstücken...

Die Infrastruktur des Projektgebiets Bach Dat Urban Area ist noch immer unfertig und liegt seit vielen Jahren ungenutzt.

Die Menschen vor Ort hoffen, dass die Projekte bald umgesetzt und vollständig abgeschlossen werden, sodass die Infrastruktur und die Straßen für die Menschen in der Region sauber und sicher sind und in der Regenzeit nicht überflutet oder in der Trockenzeit staubig werden.

Maschinen und Fahrzeuge, die beim Bach-Dat-Projekt lange Zeit ungenutzt herumstanden, begannen zu rosten und zu versagen.

Auch im Bereich des Erweiterungsprojekts 7B gibt es stehendes Wasser, unfertige Infrastruktur und Gras, das am Rande des Geländes wächst. Laut Investorenbericht befinden sich noch 46 Haushalte in der Baufeldräumung des Projekts (6 Haushalte haben den Erhalt der Anzahlung für 2017 nicht unterschrieben). Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, sind vor allem in der Landwirtschaft tätig und müssen sich mit rechtlichen Verfahren herumschlagen, weil die Empfänger verstorben sind und nicht mehr kontaktiert werden können.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam genehmigte die Projektverlängerung und forderte die Bach Dat An Joint Stock Company außerdem auf, mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban zusammenzuarbeiten und die Möglichkeit zu prüfen und zu bewerten, für die verbleibenden Bereiche der drei Projekte eine Entschädigung und Räumung zu leisten.

Handelt es sich bei der verbleibenden Fläche um städtische Rahmeninfrastruktur und anbindende Verkehrsinfrastruktur, sind alle Maßnahmen zu ergreifen, um die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten vollständig zu erledigen und eine synchrone Anbindung an die allgemeine Infrastruktur des Gebietes sicherzustellen. Falls die Räumung des Geländes nicht fortgesetzt werden kann und nicht im Rahmen von Investitionen in die städtische Rahmeninfrastruktur oder die verbindende Verkehrsinfrastruktur erfolgt, muss die Organisation die Umsetzung der Planung bewerten, Dokumente und Verfahren vorbereiten, um sie den zuständigen Behörden zur Prüfung vorzulegen und Kommentare zur Anpassung der Detailplanung abzugeben (1/500).

Der schäbige Anblick, das stehende Wasser und das überwucherte Gras rund um die drei Projekte brachen den Kunden, die Land bei den drei Projekten kauften, das Herz. Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam forderte die Projektinvestoren außerdem auf, konkrete Pläne und Fahrpläne für die Umsetzung der Projekte zu entwickeln, um sicherzustellen, dass der Fortschritt von den zuständigen Behörden überwacht wird. Dieser Fahrplan muss der zuständigen Behörde übermittelt werden und dient als Grundlage für das Fortschrittsmanagement und die Überwachung der ordnungsgemäßen Projektumsetzung.

Der Streit zwischen dem Investor und dem Vertreiber dauert schon viele Jahre an und hat dazu geführt, dass fast 1.000 Grundstückskäufer in den drei Projekten 7B Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat viele Jahre lang darum kämpfen mussten, ihre Rechte einzufordern. Bis jetzt ist noch nicht alles geklärt, die Kunden müssen noch auf die Lösung der Probleme warten, bevor sie das rote Buch erhalten.

Quelle: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo