TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Orten geworden sind, auf denen die Menschen ihre Kühe weiden lassen.
Quang Nam:
TPO – Anhaltende Streitigkeiten und Verwicklungen haben dazu geführt, dass alle drei Immobilienprojekte in der Stadt Dien Ban in der Provinz Quang Nam, die mit dem größten Landstreit in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zu verlassenen Feldern und Orten geworden sind, auf denen die Menschen ihre Kühe weiden lassen.
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Der aktuelle Status der Projekte Bach Dat Urban Area, Erweiterung des Urban Area Nr. 7B und Hera Complex Riverside Urban Area (investiert von Bach Dat An Joint Stock Company), die mit dem größten Landkonflikt in der Zentralregion in Zusammenhang stehen, zeigt sich derzeit in überflutetem Land, daneben überwucherten Bäumen und Gras, was vielen Kunden das Herz bricht. |
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In Bezug auf diese drei Projekte hat das Volkskomitee der Provinz Quang Nam den Fortschritt angepasst und einer Verlängerung der Frist bis Ende Juni 2025 zugestimmt, um die Entschädigung und die Räumung des Geländes abzuschließen. Bis Ende Dezember 2025 die Umsetzung der Projekte abschließen, die Projekte abnehmen und zur Inbetriebnahme übergeben. |
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Den Aufzeichnungen von drei Projekten zufolge ist die Infrastruktur noch nicht fertig, das überwucherte Gras entwickelt sich zu einem idealen Ort für die Kühe. Im Jahr 2017 unterzeichnete die Bach Dat An Joint Stock Company einen Vertrag, der die Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company mit der Verteilung von fast 1.000 Grundstücken in drei Projekten beauftragte: 7B-Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat. Danach kam es zwischen den beiden Unternehmen zu einem Streit und sie verklagten sich gegenseitig. Trotz der Gerichtsurteile ist die Vollstreckung des Urteils auf Leistungen an rund 1.000 Kunden in Schwierigkeiten geraten, da der Investor seinen damit verbundenen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist. |
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Die Grundstücke im Projekt Hera Complex Riverside sind überflutet. |
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Dem Investorenbericht zufolge gibt es im Projekt „Hera Complex Riverside“ noch 39 Haushalte (von denen 29 Haushalte den Erhalt der Anzahlung für 2017 nicht unterschrieben haben). Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, sind vor allem in der Landwirtschaft tätig und müssen sich mit Rechtsverfahren herumschlagen, weil die Empfänger verstorben sind und nicht mehr kontaktiert werden können. 29 Haushalte benötigen Unterstützung außerhalb des Plans mit hohen Geldbeträgen, Neuvergabe von Wohnbauland... |
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Die Infrastruktur des Projektgebiets Bach Dat Urban Area ist noch immer unfertig und liegt seit vielen Jahren ungenutzt herum. |
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Die Menschen vor Ort hoffen, dass die Projekte bald umgesetzt und vollständig abgeschlossen werden, sodass die Infrastruktur und die Straßen für die Menschen in der Region sauber und sicher sind und in der Regenzeit nicht überflutet oder in der Trockenzeit staubig werden. |
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Maschinen und Fahrzeuge, die beim Bach-Dat-Projekt lange Zeit ungenutzt herumstanden, begannen zu rosten und kaputtzugehen. |
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Auch im Bereich des Erweiterungsprojekts 7B gibt es stehendes Wasser, unfertige Infrastruktur und am Rande des Geländes wachsendes Gras. Laut Investorenmeldung befinden sich für das Projekt noch 46 Haushalte in der Räumungsphase (6 Haushalte haben ihren Antrag auf die Anzahlung für 2017 nicht unterzeichnet). Haushalte, die die Dokumente nicht unterzeichnet haben, sind vor allem in der Landwirtschaft tätig und müssen sich mit Rechtsverfahren herumschlagen, weil die Empfänger verstorben sind und nicht mehr kontaktiert werden können. |
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| Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam genehmigte die Projektverlängerung und forderte die Bach Dat An Joint Stock Company gleichzeitig auf, mit dem Volkskomitee der Stadt Dien Ban zusammenzuarbeiten und die Möglichkeit zu prüfen und zu bewerten, Entschädigungen und Räumungen für die verbleibenden Bereiche der drei Projekte durchzuführen. |
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Handelt es sich bei der verbleibenden Fläche um städtische Rahmeninfrastruktur oder anbindende Verkehrsinfrastruktur, sind alle Maßnahmen zu treffen, um die Ausgleichs- und Räumungsarbeiten vollständig zu erledigen und eine synchrone Anbindung an die allgemeine Infrastruktur des Gebietes sicherzustellen. Falls die Räumung des Geländes nicht fortgesetzt werden kann und nicht im Rahmen von Investitionen in die städtische Rahmeninfrastruktur oder die verbindende Verkehrsinfrastruktur erfolgt, muss die Organisation die Umsetzung der Planung beurteilen, Dokumente und Verfahren vorbereiten, die den zuständigen Behörden zur Prüfung vorgelegt werden müssen, und Kommentare zur Anpassung der Detailplanung abgeben (1/500). |
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Der schäbige Anblick, das stehende Wasser und das überwucherte Gras rund um die drei Bauprojekte brachen den Kunden, die Land in den drei Bauprojekten kauften, das Herz. Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam forderte die Projektinvestoren außerdem dazu auf, konkrete Pläne und Fahrpläne für die Umsetzung der Projekte zu entwickeln, um sicherzustellen, dass der Fortschritt durch die zuständigen Behörden überwacht wird. Dieser Fahrplan muss der zuständigen Behörde übermittelt werden, damit er als Grundlage für das Fortschrittsmanagement und die ordnungsgemäße Überwachung der Projektumsetzung dient. |
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Der Streit zwischen dem Investor und dem Vertreiber dauert bereits seit vielen Jahren an, sodass fast 1.000 Grundstückskäufer der drei Projekte 7B Stadtgebietserweiterung, Hera Complex Riverside und Bach Dat viele Jahre lang darum kämpfen mussten, ihre Rechte einzufordern. Bis heute ist noch nicht alles geklärt, die Kunden müssen noch auf die Lösung der Probleme warten, bevor sie das rote Buch erhalten. |
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