So stellen Sie ein verlorenes rotes Buch erneut aus

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Ich habe das Haus in den sozialen Netzwerken zum Verkauf angeboten und ein Foto des roten Buches angehängt. Dann kam jemand zu mir nach Hause und wollte es kaufen. Als ich nicht aufpasste, nahmen sie mein echtes rotes Buch und gaben mir ein gefälschtes.

Unmittelbar danach gingen sie zu einem Notar und fälschten meine Unterschrift mit dem Inhalt, dass ich eine andere Person bevollmächtigt hätte, das Haus in meinem Namen zu verkaufen. Seitdem haben sie mein Haus an viele andere Leute verkauft. Hauskäufer kommen nicht, um sich das Haus anzusehen, sondern schauen sich nur das rote Buch an.

Ich wohne noch immer im Haus und habe eine Anzeige bei der Polizei eingereicht. Daher möchte ich fragen: Trägt der Notar, der den gefälschten Vollmachtsvertrag und meinen Hausverkaufsvertrag beglaubigt hat, in diesem Fall irgendeine Verantwortung? Welche Verfahren und Dokumente muss ich durchführen, um eine Neuausstellung des Roten Buches zu beantragen? Was sagt das Gesetz zu meinem Fall?

Leser Pham Anh.

Beratender Anwalt

Rechtsanwältin Dang Thi Thuy Huyen (HPL Law Firm and Associates) wies darauf hin, dass gemäß Klausel 1, Artikel 2 des Gesetzes zur notariellen Beglaubigung eine notarielle Beglaubigung die Handlung eines Notars einer Notarorganisation ist, mit der die Echtheit und Rechtmäßigkeit eines Vertrags oder einer anderen zivilrechtlichen Transaktion schriftlich bestätigt wird … die gemäß den Vorschriften notariell beglaubigt werden muss oder deren notarielle Beglaubigung von Einzelpersonen oder Organisationen freiwillig beantragt wird.

Cách làm lại sổ đỏ khi bị đánh mất- Ảnh 1. — Rechtsanwalt Dang Thi Thuy Huyen

Darüber hinaus müssen Notare gemäß Artikel 4 und Artikel 46 des Notargesetzes gegenüber dem Gesetz und der Person, die die Beglaubigung beantragt, für notariell beglaubigte Dokumente verantwortlich sein und die Rechtmäßigkeit notariell beglaubigter Dokumente sicherstellen.

Wenn der Notar weiß, dass die Unterschrift und die Dokumente der Person, die die Beglaubigung beantragt, gefälscht sind, er die Beglaubigung oder Echtheitsprüfung jedoch dennoch vornimmt, kann er je nach Art, Schwere und Folgen der Tat mit einer Geldstrafe zwischen 10 und 15 Millionen VND belegt werden (Punkt g, Klausel 4, Artikel 15, Dekret 82 von 2020).

Liegen ausreichende Tatbestandsmerkmale vor, die eine Straftat begründen, kann der Notar auch wegen der „betrügerischen Unterschlagung“ gemäß Artikel 174 des Strafgesetzbuches als Gehilfe strafrechtlich verfolgt werden.

Erkennt der Notar die Fälschung der Person oder der Dokumente nicht, kann er dennoch gesamtschuldnerisch zum Schadensersatz verpflichtet werden, wenn ein Schaden entsteht (Artikel 38 des Notargesetzes und Artikel 584 und 600 des Zivilgesetzbuches).

Um das Rote Buch erneut auszustellen, müssen Sie gemäß Artikel 77 des Dekrets 43 aus dem Jahr 2014 dem Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, den Verlust des Roten Buches melden. Das Volkskomitee auf Gemeindeebene ist dafür verantwortlich, die Verlustmeldung des Roten Buchs am Sitz des Gemeindekomitees auszuhängen. 30 Tage nach dem Listungsdatum reichen Sie einen Satz Dokumente ein, um die Neuausstellung des Red Book zu beantragen.

Dementsprechend umfasst das Dossier: einen Antrag auf Neuausstellung des Roten Buches gemäß Formular Nr. 10/DK, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 24 aus dem Jahr 2014 des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, und eine Bescheinigung des Volkskomitees auf kommunaler Ebene über die Aushang der Verlustanzeige für das Rote Buch (Klausel 2, Artikel 10 von Rundschreiben Nr. 24).

Gemäß Artikel 60 des Dekrets 43 von 2014 können Sie Ihren Antrag auf eine der folgenden zwei Arten einreichen:

Methode 1: Reichen Sie bei Bedarf einen Antrag beim Volkskomitee der Gemeinde ein, in der sich das Haus und das Grundstück befinden.

Methode 2: Falls keine Einreichung beim Volkskomitee auf Gemeindeebene erfolgt:

Wenn es auf Ihrer örtlichen Ebene eine zentrale Anlaufstelle für den Empfang und die Rücksendung von Ergebnissen aus Verwaltungsverfahren gibt, reichen Sie Ihren Antrag bei der zentralen Anlaufstelle des Volkskomitees auf Bezirksebene ein.
Wenn in der Gemeinde noch keine zentrale Anlaufstelle eingerichtet wurde, können Sie Ihre Unterlagen direkt bei der Grundbuchämter-Zweigstelle auf Bezirksebene einreichen. In Gemeinden ohne Grundbuchamt können Sie Ihre Unterlagen auch direkt bei der Registrierungsstelle für Landnutzungsrechte einreichen.

Nach Eingang des Antrags ist das Grundbuchamt dafür verantwortlich, den Antrag zu prüfen und die erforderlichen Verfahren abzuschließen. Anschließend bereitet es ein Dossier vor, das der zuständigen staatlichen Stelle vorgelegt wird, damit diese eine Entscheidung zur Löschung des verlorenen roten Buches unterzeichnet und es Ihnen gleichzeitig unterschreibt und neu ausstellt.

Beratender Anwalt

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