Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen in Kraft treten, darunter das Grundstücksgesetz 2024, das Wohnungsbaugesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024. Laut Herrn Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), setzten die Führungskräfte des Ministeriums die Anweisung der Regierung sehr entschlossen um und erarbeiteten fünf Monate früher als erwartet detaillierte Vorschriften sowie Anweisungen für die Umsetzung des Landgesetzes 2024.
Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung das Gesetz vorlegt, damit die Regierung der Nationalversammlung das Bodengesetz vorlegen kann, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente vorliegen. Es muss nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, um es in die Praxis umsetzen zu können.
Auch der Ständige Regierungsausschuss tagte Ende Mai und einigte sich darauf, diese Dekrete im Rahmen eines verkürzten Verfahrens zu erlassen. Denn nach der alten Regelung tritt das Dekret 45 Tage nach der Unterzeichnung in Kraft. Diese Verordnungen werden jedoch mit dem Bodengesetz von 2024 sofort wirksam. Die Gemeinden haben auch über den Umsetzungsfortschritt berichtet, einschließlich der Resolution des Volksrats der Provinz und der Entscheidung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, spezifische Richtlinien und Mechanismen gemäß den Bestimmungen des Gesetzes herauszugeben. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügt außerdem über einen spezifischen Propagandaplan, der beispielsweise die Organisation von Seminaren, Schulungen und die Entwicklung von Propagandadokumenten für jede Zielgruppe wie Unternehmen, ethnische Minderheiten usw. umfasst.
Neue Regelungen im Gesetz dürften zu einer baldigen Erholung des Immobilienmarktes beitragen.
Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium) bekräftigte: „Nie zuvor gab es im Land einen solchen Konsens zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute.“ Dies zeugt von der Entschlossenheit, Schwierigkeiten zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, Bedingungen für die Projektumsetzung zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu ermöglichen.
„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen in Bezug auf Wohnungsbau, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kredite durch den Staat zeigt seine Entschlossenheit und Synchronisierung der Gesetzgebung.
Eine bemerkenswerte Neuerung im Immobilienwirtschaftsgesetz besteht darin, dass Privatpersonen, die ein Gewerbe im kleinen oder kleineren Maßstab betreiben, nicht dem Gesetz unterliegen. Darüber hinaus weist das Gesetz Konsistenz und Ergänzungen auf und stellt wichtige Rechtsbegriffe klar. Darin wird klar vorgeschrieben, dass bei Bauarbeiten in Unternehmen mit Bezug zu Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheitswesen, Sport und Kultur angemessene Verhaltensweisen zu beachten sind. Darüber hinaus werden auch die Begriffe Condotel, Officetel usw. klargestellt, um eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und den Handel mit Produkten zu schaffen.
Dieses Gesetz erhöht außerdem die Transparenz von Projektinformationen, gibt Käufern mehr Zugang zu sauberen Informationen, verbessert den Käuferschutz und verringert das Risiko von Streitigkeiten. Das neue Gesetz verlangt außerdem, dass Projekte bei der Inbetriebnahme Informationen öffentlich machen, was bisher nicht der Fall war. Damit einher geht auch eine strengere Regulierung verbotener Handlungen oder die Ausweitung der Immobiliengeschäftsrechte von im Ausland lebenden Vietnamesen.
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Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm
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