Die Verordnungen des Bodengesetzes 2024 treten sofort in Kraft

Es wird erwartet, dass am 1. August eine Reihe von Gesetzen in Kraft treten, darunter das Bodengesetz 2024, das Wohnungsgesetz 2024 und das Immobilienwirtschaftsgesetz 2024. Laut Herrn Nguyen Dac Nhan, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land (Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt), haben die Führungskräfte des Ministeriums die Anweisung der Regierung sehr entschlossen umgesetzt und fünf Monate früher als erwartet detaillierte Vorschriften sowie Anweisungen zur Umsetzung des Landgesetzes 2024 entwickelt.

Wenn das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Regierung das Gesetz vorlegt, damit die Regierung der Nationalversammlung das Bodengesetz vorlegen kann, in dem die Entwürfe der Durchführungsdokumente vorliegen, muss es nur noch vom Vorsitzenden der Nationalversammlung verkündet werden, um es in die Praxis umsetzen zu können.

Der Ständige Regierungsausschuss tagte ebenfalls Ende Mai und einigte sich darauf, diese Dekrete im Rahmen eines verkürzten Verfahrens zu erlassen. Denn nach der alten Regelung tritt das Dekret nach 45 Tagen nach Unterzeichnung in Kraft. Diese Erlasse werden jedoch mit dem Bodengesetz 2024 sofort wirksam. Die Kommunen haben außerdem über den Umsetzungsfortschritt berichtet, einschließlich der Resolution des Volksrats der Provinz und der Entscheidung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, spezifische Richtlinien und Mechanismen herauszugeben, wie im Gesetz festgelegt. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verfügt außerdem über einen spezifischen Propagandaplan, der beispielsweise die Organisation von Seminaren, Schulungen und die Entwicklung von Propagandadokumenten für jede Zielgruppe wie Unternehmen, ethnische Minderheiten usw. vorsieht.

Neue gesetzliche Regelungen dürften zu einer baldigen Erholung des Immobilienmarktes beitragen.

Herr Hoang Hai, Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement (Bauministerium), bekräftigte: „Nie zuvor herrschte im Land ein so starker Konsens zwischen zentralen und lokalen Behörden wie heute.“ Dies zeugt von der Entschlossenheit, Schwierigkeiten zu beseitigen, um Unternehmen zu unterstützen, Bedingungen für die Umsetzung von Projekten zu schaffen, Kapitalflüsse zu fördern und eine gesunde und transparente Marktentwicklung zu erreichen.

„Die gleichzeitige Änderung von vier Gesetzen des Staates in den Bereichen Wohnungsbau, Immobilienmarkt, Grundstücke und Kredite zeigt seine Entschlossenheit und Synchronisierung der Gesetze.“

Eine bemerkenswerte Neuerung im Immobilienwirtschaftsgesetz besteht darin, dass Privatpersonen, die Kleingewerbe betreiben oder ein Gewerbe unterhalb des Kleingewerbes betreiben, nicht dem Gesetz unterliegen. Darüber hinaus weist das Gesetz auch Konsistenz und Ergänzungen auf und verdeutlicht wichtige Rechtsbegriffe. Darin wird klar festgelegt, dass bei Bauarbeiten in Unternehmen, die mit Immobilien, Tourismus, Resorts, Gesundheitswesen, Sport und Kultur in Verbindung stehen, angemessenes Verhalten geboten ist. Darüber hinaus werden auch Condotel, Officetel usw. klargestellt, um eine solidere Rechtsgrundlage für Investitionen und den Handel mit Produkten zu schaffen.

Dieses Gesetz erhöht außerdem die Transparenz von Projektinformationen, bietet Käufern besseren Zugang zu sauberen Informationen, verbessert den Käuferschutz und verringert das Risiko von Streitigkeiten. Das neue Gesetz schreibt außerdem vor, dass Projekte bei ihrer Inbetriebnahme Informationen öffentlich machen müssen, was bisher nicht der Fall war. Damit einhergehend werden auch verbotene Handlungen strenger geregelt oder die Immobiliengeschäftsrechte von im Ausland lebenden Vietnamesen ausgeweitet.

Quelle: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm