Wie viel Geld haben Immobilienmagnaten in ihren „Safes“?

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Obwohl die Geld- und Bankeinlagen der Immobilienunternehmen zum 30. September im Vergleich zum Jahresanfang zurückgegangen sind, sind die Zinsen für kurzfristige Einlagen von 1-3 Monaten oder 3-12 Monaten mit Zinssätzen von etwa 3-6 %/Jahr bzw. 6-9 %/Jahr nicht gering.

Die Vinhomes Joint Stock Company (Börsenkürzel: VHM) verzeichnete zum 30. September einen Betrag an ungenutztem Geld (einschließlich Barmitteln, Barmitteläquivalenten, Einlagen und kurzfristigen Anlagen) von 7.549 Milliarden VND, was einem Rückgang von 56 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Davon entfallen allein 4.154 Milliarden VND auf Bankeinlagen.

Allein im dritten Quartal verdiente Vinhomes fast 1.777 Milliarden VND an Zinsen auf Einlagen, Spareinlagen und Kredite, das Doppelte des gleichen Zeitraums im Vorjahr. Diese Zahl trug in diesem Quartal zu einem Nachsteuergewinn von 10.723 Milliarden VND bei.

Die Novaland Group (Börsenkürzel: NVL) verfügt über 3.484 Milliarden VND an ungenutztem Geld, 61 % weniger als zum Jahresbeginn. Der Großteil davon sind Bankeinlagen, die Zinsen abwerfen. Daher beliefen sich die Zinsen aus Bankeinlagen in den ersten neun Monaten des Jahres auf 158 Milliarden VND, was einem Rückgang von 40 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Die Dat Xanh Group Joint Stock Company (Börsenkürzel: DXG) verfügte zum 30. September über 788 Milliarden VND an ungenutztem Kapital, was einem Rückgang von 28 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Dat Xanh hat auch Geld bei der Bank angelegt. Die Einkünfte aus Zinsen und Einlagen beliefen sich in den ersten neun Monaten dieses Jahres auf 52 Milliarden VND, was zu einem Gewinn nach Steuern von fast 150 Milliarden VND beitrug.

Die Nam Long Investment Joint Stock Company (Börsenkürzel: NLG) verfügt über 3.506 Milliarden VND an ungenutztem Kapital, was einem Rückgang von 26 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Die Einnahmen aus Bankeinlagenzinsen und Darlehenszinsen erreichten in 9 Monaten 118 Milliarden VND.

Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (Börsenkürzel: KDH) verfügt über 2.334 Milliarden VND in Barmitteln und Barmitteläquivalenten, 15 % weniger als zu Jahresbeginn, was 10 % des kurzfristigen Vermögens entspricht. Kurzfristige Einlagen mit einer Laufzeit von 1–3 Monaten mit Zinssätzen von 3,8 % bis 5,5 %/Jahr. Die Zinsen für 9-Monats-Einlagen betragen jedoch etwa 31 Milliarden VND.

Các đại gia bất động sản có bao nhiêu tiền trong két sắt? - 1 — Viele Immobilienunternehmen haben Tausende von Milliarden Dong bei Banken angelegt (Abbildung: Tien Tuan).

Die Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Börsenkürzel: QCG) verfügte zum 30. September über Barmittel und Barmitteläquivalente in Höhe von etwa 30 Milliarden VND, was einem Rückgang von etwa 60 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Die Or Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (Börsenkürzel: PDR) verfügt über ungenutztes Kapital in Höhe von etwa 68 Milliarden VND, was einem Rückgang von 75 % gegenüber dem Jahresanfang entspricht. Sowohl Phat Dat als auch Quoc Cuong Gia Lai verfügen über Bargeld, das weniger als 0,4 % der kurzfristigen Vermögenswerte ausmacht.

Unterdessen verfügt die Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp – Börsenkürzel: DIG) über 403 Milliarden VND an ungenutztem Kapital, was fast 4 % der kurzfristigen Vermögenswerte entspricht.

Gemäß den Rechnungslegungsgrundsätzen umfassen Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente Kassenbestände, Bankeinlagen und kurzfristige Anlagen mit einer ursprünglichen Laufzeit von höchstens drei Monaten, hoher Liquidität, einfacher Umwandlung in bekannte Zahlungsmittelbeträge und geringem Umwandlungsrisiko in Zahlungsmittel.

Geld spielt eine Rolle bei Zahlungen, der Kapitalverwaltung, dem Cashflow-Management, den Gehalts- und Sozialausgaben oder der Reaktion auf Notsituationen. Diese Beträge werden jedoch zeitbezogen verbucht, sodass sie sich im Laufe der Zeit ändern und entsprechend der Geschäftslage des Unternehmens angepasst werden können.

Sogar als Sicherheit für Kredite und Bürgschaften bei Banken wird ungenutztes Geld verwendet. Zum 30. September beliefen sich die von Novaland als Sicherheiten für Kredite und Garantien verwendeten Barmittel und Barmitteläquivalente auf 132 Milliarden VND. Der von der Kreditbank für die jeweilige Verwendungsart der Projekte verwaltete Betrag beträgt 958 Milliarden VND. Diese Zahlen liegen allesamt deutlich unter denen vom Jahresanfang.

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