Wie steht es mit der Bitte des Phuc An Khang Krankenhauses, in ein Mehrfamilienhaus umzuziehen?

Im Jahr 2013 baute der Investor das Luxusapartmentgebäude Thai Binh Plaza in ein Krankenhaus namens Phuc An Khang um. Nach zwei Jahren Verlustbetrieb beantragte das Krankenhaus im Jahr 2019 jedoch die Rückkehr in ein Mehrfamilienhaus.

Im Jahr 2013 baute der Investor das Luxusapartmentgebäude Thai Binh Plaza in ein Krankenhaus namens Phuc An Khang um. Nach zwei Jahren Verlustbetrieb beantragte das Krankenhaus im Jahr 2019 jedoch die Rückkehr in ein Mehrfamilienhaus.

Ende 2021 hielt der neue Investor dieses Projekts eine Grundsteinlegungszeremonie für das Projekt ab, nach dieser Grundsteinlegungszeremonie wurde das gesamte Projekt jedoch gestoppt.

Vom Funktionswechsel zum Eigentümerwechsel

Den Untersuchungen des Reporters zufolge hat die Binh Duong Construction Stone Company Limited im Jahr 2008 offiziell mit dem Bau eines Luxusapartmentprojekts namens Thai Binh Plaza begonnen. Das Projekt umfasst eine Fläche von 14.000 m2 in bester Lage mit 4 Fronten in der Dong Van Cong Street, dem neuen Stadtzentrum von Thanh My Loi, dem alten Bezirk 2, heute Thu Duc City. Das Projekt besteht aus 5 Wohnblöcken, jeder Block ist 20 Stockwerke hoch und verfügt über 360 Wohnungen mit einer Fläche von 120 bis 180 m2.

Das an der Hauptstraße von Dong Van Cong gelegene Projekt hieß zunächst Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Foto: Gia Huy

Bis 2010 wurde das Projekt offiziell abgeschlossen. Dann, im Oktober 2010, gab das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt 370 rosa Bücher für Produkte des Projekts heraus. Doch obwohl das Projekt abgeschlossen ist und die erforderliche Anzahl an Pink Books ausgegeben wurde, sind die Verkäufe nicht effektiv, da die Kunden keine Häuser kaufen.

Laut Herrn Le Van Thach, einem Generaldirektor, der während der Bauphase am Verkauf von Häusern im Rahmen dieses Projekts beteiligt war, war die Gegend um Thanh My Loi damals sehr verlassen und die Preise für Reihenhäuser und Grundstücke waren recht niedrig. Der Investor bot jedoch einen hohen Preis, sodass die Kunden nicht kauften. Als das Projekt 2010 abgeschlossen war, war der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt eingefroren und der Investor war gezwungen, den Verkauf des Projekts einzustellen.

Da sich das Haus nicht verkaufen ließ, beantragte der Investor, die Binh Duong Construction Stone Company Limited, im Jahr 2013 die Verlagerung des Projektbetriebs vom Wohnhaus in ein Krankenhaus.

Nach der Verlegung von einem Wohnhaus in das Phuc An Khang Krankenhaus verfiel das Projekt weiter. Foto: Gia Huy

Zur Verwaltung und zum Betrieb dieser medizinischen Einrichtung gründeten der Investor und die Aktionäre die Phuc An Khang International Hospital Joint Stock Company. Dieses Unternehmen wurde von 8 Anteilseignern gegründet, darunter: Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67 % des Gründungskapitals); mit den Einzelpersonen Diep Van Phat (25 %), Diep Thi Kim Mai (8,33 %), Diep Huu Tinh (8,33 %), Diep Thi Kim

Im Jahr 2015 wurde das Krankenhaus mit 500 Betten offiziell in Betrieb genommen, aber nach nur zwei Betriebsjahren wurde es im April 2017 aufgrund von Verlusten offiziell geschlossen.

Es ist bekannt, dass dieses Projekt dem Investor auch als Sicherheit für einen Kredit bei der Sacombank dient. Das Projekt wurde dann in die Gruppe der uneinbringlichen Forderungen eingeordnet und von der Sacombank zum Verkauf angeboten.

Ende 2021 nahm der neue Investor, die Hacos Company, das Projekt neu auf, indem er die Trennwände der Zimmer in allen Gebäudetürmen abriss. Foto: Gia Huy

Im Jahr 2019 gab es Informationen, dass die Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company, jetzt Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company, dieses Projekt erworben hat. Dieses Unternehmen gab jedoch später bekannt, dass es das oben genannte Projekt nicht zurückkaufen würde.

Der erfolgreiche Käufer war jedoch später die Hacos Group. Nach dem erfolgreichen Kauf dieses Projekts beantragte der neue Investor die Genehmigung zur Umnutzung von einem Krankenhaus zu einem Wohngebäude.

Am 12. November 2019 veröffentlichte das Amt für Planung und Architektur die offizielle Meldung Nr. 5287/SQHKT-QHKTT zur Genehmigung des Masterplans – Architekturplans für das Wohnhochhausprojekt in der Dong Van Cong Straße 800, Bezirk Thanh My Loi, Distrikt 2 (Hauptfunktion: Wohnhochhaus mit kommerziellen Dienstleistungen; maximale Höhe: 23 Stockwerke; maximale Einwohnerzahl: 1.040).

Nach dem Immobilien-Neustart

Das nächste Signal, das zeigt, dass das Projekt auf den Markt zurückkehrt, ist, dass es Ende 2021 einen neuen Schritt für das Projekt macht. Dabei handelt es sich um die Hasco Group Corporation, die den ersten Spatenstich für dieses Projekt organisiert hat.

Laut der Ankündigung von Hasco wird diese Einheit der neue Investor des Projekts sein, der Auftragnehmer ist Coteccons, das Projekt wurde außerdem in Swiss-Belresidences Upper East Saigon Apartment Building umbenannt.

Nach der Wiederaufnahme des Projekts befindet es sich in der Schwebe, und es gibt keine Anzeichen für eine Wiederaufnahme der Bauarbeiten.

Die Hacos Group ist als hauptsächlich im Immobiliensektor tätiges Unternehmen mit Hauptsitz in der Stadt bekannt. Hanoi mit den Hauptaktionären Herrn Vu Duc Dung (10 %), Frau Nguyen Thi Anh (70 %) und Herrn Nguyen Duc Thuan (20 %). In dem Unternehmen, in dem Frau Anh die Rolle der Generaldirektorin übernimmt, verfügt dieses Unternehmen über ein Stammkapital von 425 Milliarden VND.

Am 4. Dezember waren Reporter bei diesem Projekt anwesend. Aktuellen Aufzeichnungen zufolge ist dieses Projekt derzeit noch unbeweglich und von Wellblech umgeben. In den Stockwerken der bestehenden Gebäude wurden die Trennwände abgerissen, sodass nur noch die Rahmen übrig blieben.

Es ist bekannt, dass für das Projekt noch keine Genehmigung zur Reparatur und zum Wiederaufbau vorliegt. Daher ist der nächste Bautermin für das Projekt noch nicht bekannt. Foto: Gia Huy

Frau Le Thi Ngoan, eine Anwohnerin des Nachbarprojekts, sagte, dass mit dem Bau dieses Projekts im Jahr 2021 begonnen wurde, die Bauarbeiter dann die Wände der Häuser abgerissen hätten, die Bauarbeiten jedoch Anfang 2022 bis heute eingestellt worden seien.

Es ist bekannt, dass dieser Baustopp vom Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ausgeht. Thu Duc forderte den Investor auf, den Bau einzustellen, da ihm keine Bau- und Reparaturgenehmigung erteilt worden sei.

Laut Analysten befindet sich dieses Projekt in einer erstklassigen Lage. Allerdings wurde das Projekt einst in ein Krankenhaus umgewandelt und nun in Wohnungen umgewandelt und zu einem hohen Preis verkauft, sodass es sehr schwierig sein wird, es wiederzubeleben.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html