Düsterer Trend auf dem chinesischen Immobilienmarkt setzt sich fort

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Zehn Investmentbanken und Wertpapierfirmen wie Goldman Sachs, Morgan Stanley und UBS sagen voraus, dass sich der düstere Trend auf dem chinesischen Wohnungsbaumarkt im Jahr 2024 fortsetzen wird.

Der Bericht betonte, dass den Prognosen der oben genannten Investmentbanken und Wertpapierfirmen zufolge das Wachstum im chinesischen Wohnungsbau drei Jahre in Folge schrumpfen werde, was den längsten Rückgang in Folge darstellen würde. Chinas wichtigster Immobilieninvestitionsindex fiel in den ersten elf Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 8 %. Dieser Index ist im letzten Jahr um 8,4 % gesunken. Der weniger optimistische Ausblick zeigt, dass der Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt noch nicht zu Ende ist, obwohl die chinesische Regierung eine Reihe von Maßnahmen zur Wiederbelebung der Nachfrage nach Eigenheimen eingeführt hat.

Die Prognosen der Ökonomen von Goldman Sachs gehören zu den pessimistischsten. Dementsprechend wird prognostiziert, dass Chinas Investitionen in Immobilienanlagevermögen im Jahr 2024 zweistellig schrumpfen werden. Gleichzeitig wird betont, dass der anhaltend düstere Trend auf dem Immobilienmarkt zu einem Rückgang der realen BIP-Wachstumsrate Chinas um 1 % führen wird.

Baustelle des Country Garden-Projekts in der Stadt Tianjin, China. Foto: REUTERS

Der chinesische Immobilienmarkt entwickelt sich weiterhin schleppend, was bedeutet, dass die Rolle des Sektors als Motor der Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen schwächer wird. Bloomberg Economics schätzt, dass die immobilienbezogene Nachfrage mittlerweile etwa 20 Prozent des chinesischen BIP ausmacht, verglichen mit 24 Prozent im Jahr 2018.

Der Hauptgrund für die pessimistische Einschätzung liegt laut den Ökonomen von CITIC Securities im starken Rückgang neuer Immobilienprojekte ab 2023. Das bedeutet, dass die Zahl der abgeschlossenen Projekte zurückgehen wird. Ein weiterer Grund besteht darin, dass sinkende Immobilienverkäufe die Motivation der Bauträger, mit dem Bau zu beginnen, geschwächt haben.

Der schleppende Immobilienmarkt in China wird weitreichende Auswirkungen haben. Aufgrund der Größe dieser Branche ist der Rückgang der Bautätigkeit einer der Hauptgründe für die schwache Inlandsnachfrage, die in diesem Jahr zu einer Deflation in China führt.

PERLE

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