Zehn Investmentbanken und Wertpapierfirmen wie Goldman Sachs, Morgan Stanley und UBS sagen allesamt voraus, dass sich der düstere Trend auf dem chinesischen Wohnungsbaumarkt im Jahr 2024 fortsetzen wird.
Der Bericht betonte, dass den Prognosen der oben genannten Investmentbanken und Wertpapierfirmen zufolge das Wachstum im chinesischen Wohnungsbau drei Jahre in Folge schrumpfen werde, was der längsten aufeinanderfolgenden Rückgangsperiode entspräche. Chinas wichtigster Immobilieninvestitionsindex fiel in den ersten elf Monaten dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahr um 8 %. Dieser Index sank im letzten Jahr um 8,4 %. Der weniger optimistische Ausblick zeigt, dass der Abwärtstrend am Immobilienmarkt trotz der von der chinesischen Regierung eingeführten Maßnahmen zur Wiederbelebung der Eigenheimnachfrage noch nicht beendet ist.
Die Prognosen der Ökonomen von Goldman Sachs gehören zu den pessimistischsten. Dementsprechend wird prognostiziert, dass Chinas Investitionen in Anlagevermögen im Immobilienbereich im Jahr 2024 um einen zweistelligen Prozentsatz schrumpfen werden. Gleichzeitig wird betont, dass der anhaltend düstere Trend auf dem Immobilienmarkt zu einem Rückgang der realen BIP-Wachstumsrate Chinas um 1 % führen wird.
Der chinesische Immobilienmarkt verläuft nach wie vor schleppend, was bedeutet, dass die Rolle des Sektors als Treiber der Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen schwächer wird. Bloomberg Economics schätzt, dass die immobilienbezogene Nachfrage mittlerweile etwa 20 Prozent des chinesischen BIP ausmacht; 2018 waren es noch 24 Prozent.
Der Hauptgrund für die pessimistische Einschätzung ist laut den Ökonomen von CITIC Securities der starke Rückgang neuer Immobilienprojekte ab 2023. Dies bedeutet, dass die Anzahl abgeschlossener Projekte zurückgehen wird. Ein weiterer Grund liegt darin, dass sinkende Immobilienumsätze die Motivation der Bauträger geschwächt haben, mit dem Bau zu beginnen.
Der schleppende Immobilienmarkt in China wird weitreichende Auswirkungen haben. Aufgrund der Größe der Branche ist der Rückgang der Bautätigkeit einer der Hauptgründe für die schwache Inlandsnachfrage, die in diesem Jahr zu einer Deflation in China führen wird.
PERLE
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)