Welche anderen Immobilien können Anleger mit dem Geld aus der Ha Dong-Auktion kaufen?

Welche anderen Immobilien können Investoren mit dem Geld aus der Ha Dong-Auktion kaufen?

Bei einem Zuschlagspreis von bis zu 262 Millionen VND/m2 hat das versteigerte Grundstück im Bezirk Phu Luong im Distrikt Ha Dong einen Gesamtwert von etwa 15 Milliarden VND. Mit diesem Betrag können Kunden Penthäuser, Villen und sogar Mini-Apartmenthäuser kaufen.

Bei der Grundstücksversteigerung am 20. Oktober im Bezirk Ha Dong erzielte ein Eckgrundstück im Gebiet Dong Danh – Dong Coc im Bezirk Phu Luong den höchsten Preis. Bei einer Fläche von 57,5 ​​m2 und einem Zuschlagspreis von bis zu 262 Millionen VND/m2 beträgt der Gesamtwert des Grundstücks 15 Milliarden VND, also das Achtfache des Startpreises.

Infrastruktur rund um das Gebiet Dong Danh – Dong Coc, Bezirk Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Für den gleichen Betrag stehen Anlegern zahlreiche weitere Optionen zur Verfügung, die alle Segmente vom Privathaus über die Wohnung bis hin zur Villa abdecken. Die unten aufgeführten Eigenschaften dienen nur als Referenz und stellen keine Bewertung oder einen Vergleich dar.

Erstens können Käufer mit 15 Milliarden VND in der Hand über den Erwerb einer Zweizimmerwohnung im Luxusprojekt Noble Crystal Tay Ho (Bezirk Phu Thuong, Distrikt Tay Ho) nachdenken. Mit einem Preis von etwa 160 – 250 Millionen VND/m2 ist dies heute eines der teuersten Apartmentprojekte in Hanoi .

Wenn Käufer sich Apartmentprojekte mittlerer Preisklasse wie The Pride (Bezirk La Khe, Distrikt Ha Dong) ansehen, können sie ein Penthouse mit einer Fläche von 300 Quadratmetern erwerben. Dieses Penthouse steht derzeit für etwa 12,5 Milliarden VND zum Verkauf, der oben genannte Preis beinhaltet alle hochwertigen Möbel im Haus.

Neben dem Hochhaussegment steht Käufern auch eine Reihe weiterer Flachbauimmobilien zur Auswahl. Beispielsweise können Investoren beim Projekt Vinhomes Co Loa (Gemeinde Dong Hoi, Bezirk Dong Anh) ein 62,5 m2 großes Stadthaus für fast 14,9 Milliarden VND in Betracht ziehen, was etwa 238 Millionen VND/m2 entspricht.

Wenn Käufer aus dem Stadtzentrum wegziehen, können sie eine Villa im HUD-Projekt Me Linh Central (Gemeinde Thanh Lam, Bezirk Me Linh) erwerben. Auf dem Sekundärmarkt bieten Makler eine 250 m2 große, dreistöckige Wohnung zum Verkauf für 14,2 Milliarden VND an.

Sogar mit dem Geldbetrag aus dem versteigerten Grundstück im Bezirk Ha Dong können Investoren ein Mini-Apartmentprojekt im Bezirk Nhan Chinh im Bezirk Thanh Xuan kaufen. Dieses Gebäude hat zwei Fassaden, eine Fläche von 75 m2, 8 Stockwerke und ist in 22 Schlafzimmer aufgeteilt. Bei einem durchschnittlichen Mietpreis von etwa 4,5 bis 5 Millionen VND/Monat für jede Wohnung kann dieses Projekt Einnahmen von etwa 100 Millionen VND/Monat bringen.

Was Dong Da betrifft – den Bezirk mit der höchsten Bevölkerungsdichte in Hanoi – so kostet ein vierstöckiges Haus mit 60 Quadratmetern Wohnfläche und einer etwa 4,5 Meter breiten Gasse davor derzeit rund 15,8 Milliarden VND. In den zentralen Bezirken von Hanoi kosten Häuser mit Parkgassen selten weniger als 200 Millionen VND/m2.

Wenn versteigerte Grundstücke im Bezirk Ha Dong neben anderen Immobilien platziert werden, sind viele Leute hinsichtlich des wahren Werts dieser Grundstücke verwirrt. Neben dem im Artikel erwähnten Los „Schönheitskönigin“ erzielten auch die übrigen 26 Lose der Auktion sehr hohe Zuschlagspreise, die zwischen 146,4 und 183 Millionen VND/m2 lagen. Selbst das günstigste Grundstück kostet fast 132,8 Millionen VND/m2. Derzeit werden einige Grundstücke von Privatpersonen öffentlich „von Hand zu Hand“ verkauft, wobei ein Preisunterschied von etwa 500 – 900 Millionen VND besteht.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html