Zuvor hatte das Bauministerium die amtliche Mitteilung Nr. 29/2023/CV-COTANACAPITAL vom 7. August 2023 des Joint Ventures Cotana Group Joint Stock Company – Telin Group Joint Stock Company – Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company zur Bestätigung der Bedingungen für die Eröffnung des Verkaufs von Sozialwohnungen im Block XH3 im Sozialwohnungsgebiet – Hochhauswohnungsgebäude OXH1 (gehört zu Phase 2 des Thuy Van-Komplexprojekts, Gebiet B – neues Stadtgebiet An Van Duong) erhalten.
Das Investitionsprojekt zum Bau eines sozialen Wohngebiets – Hochhauswohnungen auf den Grundstücken mit den Symbolen OXH1 und OXH2 – wird auf einem 20-prozentigen Grundstücksfonds umgesetzt, der zum Thuy Van Complex Commercial Housing Project Phase 2 gehört und in den die Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company investiert.
Davon verfügt das Gebiet OXH1 über eine Fläche von etwa 1,49 ha. Es wurde in den Bau eines sozialen Hochhauses mit vier Blöcken investiert, darunter ein Untergeschoss und 15 Stockwerke mit 723 Wohnungen. Das Gebiet OXH2 hat eine Fläche von etwa 2,03 Hektar. Es wird in den Bau von niedrigen Wohnhäusern investiert, 6 Häuserblöcke mit 4 bis 8 Stockwerken und insgesamt 362 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Schlafzimmer und eine Fläche von 32 bis 74,9 m². Sie sind voll ausgestattet und erfüllen die unterschiedlichsten Kundenanforderungen.
Nach Angaben des Bauamts gibt es im NOXH-Gebiet – im Hochhaus OXH1 – 146/182 Wohnungen, was 80 % der an Begünstigte der NOXH-Förderrichtlinien verkauften Wohnungen entspricht und die Bedingungen der NOXH für eine künftige Inbetriebnahme erfüllt.
Das Bauamt empfiehlt, dass Investoren dem Bauamt vor dem Verkauf oder der Vermietung die Gesamtzahl der zu verkaufenden oder zu vermietenden Wohnungen sowie das Datum des Verkaufs- oder Vermietungsbeginns schriftlich melden, damit das Bauamt davon Kenntnis hat.
Der Investor führt den Bau der Projektelemente gemäß genehmigten Konstruktionszeichnungen, erteilten Baugenehmigungen und überprüften Kostenvoranschlägen durch. Im Falle einer inhaltlichen Änderung der genehmigten Baupläne, der erteilten Baugenehmigungen oder der geprüften Kostenvoranschläge muss der Investor die Meinung der Bewohner oder der Kunden einholen, die die Wohnungskaufverträge unterzeichnet haben.
Die Anzahlung des Käufers einer Sozialwohnung erfolgt gemäß der Vereinbarung im Kaufvertrag und in Abhängigkeit vom Fertigstellungsgrad des Wohnungsbaus und dem genehmigten Projektfortschritt. Die gesamte Anzahlung des Käufers darf jedoch vor der Übergabe der Wohnung an den Käufer 70 % des Wertes der gekauften bzw. verkauften Wohnung nicht übersteigen und darf 95 % des Wertes der gekauften bzw. verkauften Wohnung nicht übersteigen, bevor dem Käufer gemäß Klausel 5, Artikel 63, Wohnungsbaugesetz 2014 ein Zertifikat für diese Wohnung ausgestellt wird.
Zuvor hielt die Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company eine feierliche Grundsteinlegung für den Bau des Sozialwohnungsgebiets im Thuy Van-Komplex, Phase 2, ab. Das Projekt wird durchgeführt, um das Regierungsprojekt „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen und Arbeiter in Industrieparks im Zeitraum 2021 – 2030“ umzusetzen.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)