النظر في إنهاء مشروع منطقة الخدمة البيئية Ho Mec

أرسلت إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري للتو وثيقة إلى شركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي بشأن المراجعة وحثت على تنفيذ مشروع منطقة الخدمة البيئية هو ميك.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري، فيما يتعلق بمحتويات مشروع منطقة الخدمة البيئية هو ميك التابع لشركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي، فإن المشروع الآن متأخر عن الجدول الزمني المعتمد مبدئيًا لمدة 76 شهرًا ومتأخر عن الجدول الزمني المعدل لمدة 45 شهرًا. وعليه فإن هذا المشروع لا يخضع لتعديل مستمر لسير تنفيذه وفقاً للأنظمة ذات الصلة.

بالإضافة إلى ذلك، في 30 يناير 2019، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري إرسالاً رسمياً بالموافقة على سياسة تأجير الأراضي من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع "منطقة السياحة البيئية هو ميك".

رسم توضيحي لمنظور المشروع (المصدر: الإنترنت)

وفقًا لدائرة التخطيط والاستثمار في كوانج تري، فإن أحكام البند 13، المادة 1 من المرسوم 148/2020/ND-CP المؤرخ 18 ديسمبر 2020 للحكومة تنص بوضوح على: "في حالة تلقي منظمة اقتصادية تحويلًا، أو تلقي مساهمة رأسمالية، أو استئجار حقوق استخدام الأراضي الزراعية لتنفيذ مشاريع استثمارية غير زراعية، فيجب أن يكون لديها موافقة كتابية من اللجنة الشعبية الإقليمية (بمدة 36 شهرًا من تاريخ التوقيع)".

بحلول 11 أبريل 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري وثيقة بشأن تنفيذ المشروع من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي. وبناء على ذلك، طلبت اللجنة الشعبية للمقاطعة من شركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي استكمال إجراءات إيجار الأراضي من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي (بالنسبة لقطع الأراضي التي مُنحت شهادات حقوق استخدام الأراضي) وتغيير غرض استخدام الأراضي لتنفيذ المشروع وفقًا للسياسة التي اتفقت عليها اللجنة الشعبية للمقاطعة في الإرسال الرسمي المؤرخ 30 يناير 2019 قبل 31 ديسمبر 2023.

ومع ذلك، وفقًا لتقرير شركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي في الإرسالية الرسمية رقم 20/HC بتاريخ 2 يوليو 2024، تقوم الشركة حاليًا بتنفيذ إجراءات التعويض وتطهير الموقع لتنفيذ المشروع من خلال نموذج استلام نقل حقوق استخدام الأراضي، لكن عملية التنفيذ لا تزال بها بعض المشاكل غير المكتملة.

وبناءً على ذلك، فقد مرّ 65 شهرًا حتى الآن على تاريخ الموافقة على استئجار الأرض من خلال نموذج استلام أول نقل استخدام للأرض، وبعد انقضاء الموعد النهائي الذي حددته اللجنة الشعبية الإقليمية، لم يُكمل المستثمر أعمال التعويض والنقل. وبالتالي، لم يعد أمامه وقت كافٍ لاستلام نقل ملكية الأرض لتنفيذ المشروع، وفقًا لبيان أصدرته إدارة التخطيط والاستثمار في كوانغ تري.

وبحسب إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري، فقد تم الآن استرداد الوديعة الخاصة بالمشروع بسبب تنفيذ أعمال التعويض وتطهير الموقع؛ ومع ذلك، فإن المشروع متأخر حاليًا عن الجدول الزمني ويخضع لإيداع نقدي كما هو منصوص عليه في المادة 26 من المرسوم رقم 31/2021/ND-CP المؤرخ 26 مارس 2021 الصادر عن الحكومة. وحتى الآن لم يقم المستثمر بإيداع أي مبلغ وفقاً للأنظمة، ويخضع المشروع لإنهاء العمل وفقاً للمادة 48 من قانون الاستثمار.

وعلى هذا الأساس، طلبت إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري من المستثمر اتخاذ الإجراءات اللازمة لإنهاء أنشطة المشروع وفقًا للأنظمة ذات الصلة؛ وفي الوقت نفسه إعداد التقارير واقتراح الحلول الممكنة للمناطق التي تم الانتهاء من نقل ملكيتها للنظر فيها وتسويتها وفقاً لأحكام القانون. تقوم شركة الاستثمار السياحي المركزية المساهمة بشكل عاجل بتنفيذ واستكمال الإجراءات لتقديمها إلى دائرة التخطيط والاستثمار قبل 30 يوليو 2024 للنظر فيها وتسويتها وفقاً للأنظمة.

ومن المعروف أن مشروع السياحة البيئية في هو ميك تمت الموافقة عليه من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري كسياسة استثمارية أولى لشركة المساهمة المركزية للاستثمار السياحي في 9 يناير 2017 بمقياس يشمل: منطقة الخدمة العامة بمساحة 1.42 هكتار - ارتفاع 1-5 طوابق؛ منطقة مطعم وخدمة صيد الأسماك بمساحة 4.51 هكتار - ارتفاع 1 طابق؛ مساحة المنتجع 4.91 هكتار - ارتفاع 1-3 طوابق؛ منطقة رياضية بمساحة 1.28 هكتار... يتم تنفيذ المشروع في الدائرة 2 بالمدينة. دونغ ها، كوانغ تري. إجمالي الاستثمار في المشروع 180 مليار دونج. حيث تم الوصول إلى مرحلة إنجاز المشروع وفقًا للقرار السياسي الأول في ديسمبر 2019.

المصدر: https://baodautu.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khu-dich-vu-sinh-thai-ho-mec-d220303.html